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Appartement à vendre · Le Ban-Saint-Martin
T5 L'Orée du Parc : l'espace d'une maison, la simplicité d'un appartement
- Prix demandé
- 448.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Étage
- 1
- Balcon
- Parking
- Cuisine équipée
Description
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La description de l’agence, mot pour motAu Ban Saint-Martin, les grands appartements bien situés sont rares. Ce T5 de 3 chambres, au 1er étage, offre exactement ce que recherchent les familles. sans les compromis habituels. Un vrai volume de vie Séjour confortable, trois chambres distinctes, une distribution fluide : chacun trouve sa place sans sacrifier les espaces communs. Le balcon prolonge naturellement le séjour et apporte une ouverture appréciable sur l'extérieur, pour un quotidien plus agréable. Un cadre qui fait la différence Situé dans une résidence à taille humaine de seulement 20 logements, vous profitez d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Rien à voir avec les programmes denses : ici, on respire. Une place de parking complète (en sus) ce bien pour un confort de vie immédiat. Un emplacement stratégique A quelques minutes de Metz, proche des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers, tout est simple et rapide au quotidien, avec en bonus les espaces naturels et le plan d'eau accessibles facilement. 1er étage / 3 Référence: OREEDUPARC-B4-5 Nombre de lots: 20
Au Ban Saint-Martin, les grands appartements bien situés sont rares. Ce T5 de 3 chambres, au 1er étage, offre exactement ce que recherchent les familles. sans les compromis habituels. Un vrai volume de vie Séjour confortable, trois chambres distinctes, une distribution fluide : chacun trouve sa place sans sacrifier les espaces communs. Le balcon prolonge naturellement le séjour et apporte une ouverture appréciable sur l'extérieur, pour un quotidien plus agréable. Un cadre qui fait la différence Situé dans une résidence à taille humaine de seulement 20 logements, vous profitez d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Rien à voir avec les programmes denses : ici, on respire. Une place de parking complète (en sus) ce bien pour un confort de vie immédiat. Un emplacement stratégique A quelques minutes de Metz, proche des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers, tout est simple et rapide au quotidien, avec en bonus les espaces naturels et le plan d'eau accessibles facilement. 1er étage / 3
Référence: OREEDUPARC-B4-5
Nombre de lots: 20
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 448.000 €
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Le Ban-Saint-MartinPosition approximative
- Parking
- Oui
- Étage
- 1
Fiche complète
- Prix affiché
- 448.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 448.000 €
- Prix net vendeur
- 448.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Lot en copropriété
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 20 count
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 96 m²
- Typologie nationale
- T5
- Pièces principales
- 5 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 2 count
- Étage
- 1 count
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Plan du bien
- Oui
- Places de stationnement
- 1 count
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
État de construction, Surface habitable, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 448.000 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 30 oct. 2026 · 448.000 €
- 31 oct. 2026 · 448.000 €
- jours sur ChatHome
- 16
- Vue pour la première fois
- 30 oct. 2026
- Source vérifiée
- 31 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 448.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
484.378 €
Droits et notaire (8,12 %): 36.378 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien484.378 €
Même prix au Luxembourg, frais connus480.958 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 2 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 36.378 €
Énergie
ABCDEFG
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Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 2 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone54 min
- KirchbergEstimation de zone61 min
- Cloche d'OrEstimation de zone54 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone59 min
- Belval / EschEstimation de zone57 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone66 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune30–77 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–84 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune30–78 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–83 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune33–81 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–90 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune27–74 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–81 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune27–75 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–80 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune30–78 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune39–86 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune30–77 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–84 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune30–78 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–83 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune33–81 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–90 min
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- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune31–78 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune27–75 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune38–86 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune27–75 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–83 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune27–75 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune33–80 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–77 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune40–88 min
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