Énergie
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- Prix demandé
- 723.334 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 79 m²
- Étage
- 1
5% au-dessus de la médiane communale au m²10 annonces comparables
- Balcon
- Parking
- Local à vélos
- Ascenseur
- Cave
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motLe projet se compose de 5 résidences de 4 unités avec des prestations de grande qualité. Construite par la société de renom Tavares da Silva dans un objectif d’économie d’énergie (classe énergétique A/B), la résidence en blocs Bisotherme sera équipée d’une pompe à chaleur. Tous les appartements disposent du chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage avec volets électriques à lamelles en aluminium et d’une ventilation mécanique contrôlée. L’appartement 3 d’une surface habitable de ±78,9m² et situé au niveau +1 se compose ainsi: – d’un hall d’entrée avec espace vestiaire – d’un salon/ salle-à-manger avec cuisine ouverte (non inclus) de ±33,8m² donnant accès à une loggia de ±7,2m² – de 2 chambres de ±15,7m² et ±12m² – d’une salle de douche avec WC – et d’un débarras. Une cave privative de ±4m² et 2 emplacements de stationnement extérieurs sont inclus. La résidence dispose aussi d’une buanderie commune au sous-sol, d’un ascenseur et d’un local vélos/ poussettes. Prix de vente (cave et emplacements de stationnement compris): 723.334,00€ TVAC 3% (résidence principale) 773.334,00€ TVAC 17% (investisseurs) Achèvement prévu 30 mois après le début des travaux.
Le projet se compose de 5 résidences de 4 unités avec des prestations de grande qualité. Construite par la société de renom Tavares da Silva dans un objectif d’économie d’énergie (classe énergétique A/B), la résidence en blocs Bisotherme sera équipée d’une pompe à chaleur.
Tous les appartements disposent du chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage avec volets électriques à lamelles en aluminium et d’une ventilation mécanique contrôlée. L’appartement 3 d’une surface habitable de ±78,9m² et situé au niveau +1 se compose ainsi: – d’un hall d’entrée avec espace vestiaire – d’un salon/ salle-à-manger avec cuisine ouverte (non inclus) de ±33,8m² donnant accès à une loggia de ±7,2m² – de 2 chambres de ±15,7m² et ±12m² – d’une salle de douche avec WC – et d’un débarras.
Description complète
Une cave privative de ±4m² et 2 emplacements de stationnement extérieurs sont inclus. La résidence dispose aussi d’une buanderie commune au sous-sol, d’un ascenseur et d’un local vélos/ poussettes.
Prix de vente (cave et emplacements de stationnement compris): 723.334,00€ TVAC 3% (résidence principale) 773.334,00€ TVAC 17% (investisseurs) Achèvement prévu 30 mois après le début des travaux.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 723.334 €
- Surface habitable
- 78,9 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Heffingen
- Chauffage
- pompe à chaleur et chauffage au sol
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Oui
- Étage
- 1
- Cave
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- Prix affiché
- 723.334 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface de rangement
- 4 m²
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Étage
- 1 count
- Chauffage (source)
- pompe à chaleur et chauffage au sol
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Équipements intérieurs (source)
- hall d’entrée avec espace vestiaire, salon/ salle-à-manger avec cuisine ouverte (non inclus) de ±33,8m², 2 chambres de ±15,7m² et ±12m², salle de douche avec WC, débarras, cave privative de ±4m², buanderie commune au sous-sol, local vélos/ poussettes, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée
- Équipements extérieurs (source)
- loggia de ±7,2m², 2 emplacements de stationnement extérieurs, fenêtres triple vitrage avec volets électriques à lamelles en aluminium
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Surface extérieure privée
- 7,2 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Vitrage
- triple
- Local à vélos
- Oui
- Cuisine équipée
- Non
- Buanderie
- Oui
- Triple vitrage
Pièces, Classe énergie · isolation, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 723.334 €
- Au m²
- 9.168 €
- Médiane communale / m²
- 8.710 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 723.334 €
531.795 € – 664.750 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 531.795 € – 664.750 €
- Estimation datée du
- 5 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- +5,3%
- Annonces comparables
- 10
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 531.795 € – 664.750 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 723.334 €
- 22 oct. 2026 · 723.334 €
- jours sur ChatHome
- 23
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +5,3%
- Annonces comparables
- 10
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 83 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 723.334 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 723.334 €
- Montant emprunté
- 578.667 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- pompe à chaleur et chauffage au sol
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Heffingen
- Année de construction
- —
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Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Heffingen
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Restaurants
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Cafés
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturne
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
Chiffres officiels pour Heffingen — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 1.597
- 2026 · +2,4 % en un an · STATEC
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Ernz (8,6 km)
Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact. Les minutes peuvent légèrement varier.
- Écoles
- 0 · Rayon de recherche: 1 km · · 54 min à pied
- Crèche
- 0 · Rayon de recherche: 1 km · · 28 min à pied
- Grondschoul Waldbëlleg
- 4,1 km
- École la plus proche
- 54 min
- Crèche la plus proche
- 28 min
Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact. Les minutes peuvent légèrement varier.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementSalle de sport
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Centre culturel et sportif · 90 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone41 min
- KirchbergEstimation de zone37 min
- Cloche d'OrEstimation de zone41 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone46 min
- Belval / EschEstimation de zone51 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone42 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue34–48 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue29–44 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue34–49 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue39–54 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue44–58 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue35–49 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue42–81 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue37–78 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue61–93 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue45–82 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue81–112 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue43–74 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue30–44 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue25–39 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue30–44 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue34–48 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue40–54 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue30–44 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue34–48 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue29–44 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue34–49 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue39–54 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue44–58 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue35–49 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue31–45 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue26–40 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue31–45 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue30–44 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue40–54 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue30–44 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue33–48 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue29–43 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue34–48 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue33–47 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue42–56 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue33–48 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue42–81 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue37–78 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue61–93 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue45–82 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue81–112 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue43–74 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue47–103 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue35–85 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue63–114 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue50–102 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue85–130 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue36–91 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue82–89 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue72–80 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue98–105 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue76–84 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue66–73 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue43–89 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue37–86 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue62–106 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue55–85 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue82–111 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue39–73 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue45–107 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue35–96 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue63–121 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue44–103 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue38–105 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 9
- Arrêt répertorié le plus proche
- Heffingen, Al Gemeng · 230 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 3 min
2 départs par heure en semaine le matin.
- Heffingen, Al GemengArrêt de transport · Mobiliteit.lu230 m
- Heffingen, Abri (Centre)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu330 m
- Heffingen, CentreArrêt de transport · Mobiliteit.lu330 m
- Heffingen, Rue de ChristnachArrêt de transport · Mobiliteit.lu400 m
- Heffingen, ThommesArrêt de transport · Mobiliteit.lu510 m
- Heffingen, SoupArrêt de transport · Mobiliteit.lu860 m
- Ernzen, KapellArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,6 km
- Heffingen, SchierfemillenArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,8 km
- Ernzen, ManzebachArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,9 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu