Maison à vendre · Hobscheid, Habscht
HOBSCHEID - charmante maison détachée de 3 à 4 chambres avec jardin - Highfive
695.000 €
1.028 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 92
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 30 sept. 2026
Publié par High Five SÃ rl · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 30 sept. 2026
Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.
En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison à vendre à Habscht, 676 m². Environ 4 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 63 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix695.000 €
- Surface habitable676 m²
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationHabscht
- ChauffageGaz
- ParkingOui
- Année de construction1972
- Terrain676 m²
- TerrasseOui
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Habscht
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 695.000 €Source: High Five SÃ rl · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 695.000 €Source: High Five SÃ rl · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- VendeurSource: High Five SÃ rl · au 30 sept. 2026
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: High Five SÃ rl · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: High Five SÃ rl · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: High Five SÃ rl · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: High Five SÃ rl · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 676 m²Source: High Five SÃ rl · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: High Five SÃ rl · au 30 sept. 2026
- Surface brute
- 212 m²Source: High Five SÃ rl · au 30 sept. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: High Five SÃ rl · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain
- 676 m²Source: High Five SÃ rl · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: High Five SÃ rl · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- Les sources divergent
- Salles de bains
- 1Source: High Five SÃ rl · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.972Source: High Five SÃ rl · au 30 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non confirmé par la source
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: High Five SÃ rl · au 30 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: High Five SÃ rl · au 30 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non confirmé par la source
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
High Five Real Estate vous présente en exclusivité cette maison individuelle située à Hobscheid, implantée sur une belle parcelle de 6,76 ares et développant plus de 212 m² de surface totale. Nichée dans un environnement résidentiel calme, la propriété bénéficie d’une agréable vue dégagée sur les campagnes environnantes, tout en restant proche des commerces, écoles, crèches, transports en commun et principaux axes permettant de rejoindre Luxembourg-Ville. La frontière belge est également accessible rapidement. Une maison familiale à faire évoluer selon vos envies La maison offre aujourd’hui une organisation fonctionnelle et de beaux volumes, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de moderniser progressivement certains espaces et de les adapter à leur mode de vie. Une partie de la maison a déjà bénéficié de travaux, notamment la salle de douche ainsi que l’espace du hall de nuit avec son coin bureau. D’autres espaces, conservés dans leur état actuel, pourront être modernisés au fil du temps, permettant ainsi de faire évoluer progressivement la maison selon vos goûts et vos priorités. La distribution se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : • un hall d’entrée ouvert sur la cuisine ; • un salon et une salle à manger lumineux ; • une buanderie ; • un WC séparé ; • un grand garage. Au 1er étage : • un hall de nuit avec espace bureau ; • une grande chambre à coucher ; • une pièce polyvalente offrant de nombreuses possibilités d’utilisation ; • un accès direct à une vaste terrasse couverte et au jardin ; • une belle salle de douche avec WC, rénovée. Au dernier étage : • deux chambres mansardées ; • un grenier aménageable offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une grande terrasse couverte, offrant un bel espace pour les moments en famille ou entre amis. Une propriété offrant de beaux volumes, un environnement agréable et un potentiel d’évolution intéressant, à découvrir par les acquéreurs souhaitant progressivement façonner leur futur chez eux. Prix de vente : 695.000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Disponibilité à convenir. Vente exclusive par High Five Real Estate, votre partenaire immobilier de proximité. Vous avez un projet de vente ou de location ? Profitez, vous aussi, de notre expertise et de notre accompagnement personnalisé. Estimation offerte, rapide et réaliste !
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Garage
- Parking
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 4 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 63 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Jardin privé
Panneaux solaires
Terrasse
Cuisine équipée
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 30 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
695.000 €
Au m²
1.028 €
695.000 € ÷ 676 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 juil. 2026695.000 €
- Dernière vérification · 30 sept. 2026695.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · highfive.lu · 12 juil. 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Habscht
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Habscht ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-785 €
488.660 €
2.433 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 48.650 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 830/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 (supposé) chambres ; 676 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 38 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche2.5 départs par heure en semaine le matin
- 4 min
- Parc le plus proche
- 5 min
- École la plus proche
- 7 min
- Gare la plus proche
- 63 min
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
Luxembourg-Ville
Kirchberg
Belval / Esch
Tous les trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien37–38 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–37 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–37 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien71–77 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien62–69 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien82–85 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien34–35 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien32–33 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien33–34 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien37–38 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–37 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–37 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien33–34 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien28–29 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien34–35 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien35–36 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien31–32 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–37 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien71–77 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien62–69 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien82–85 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien82–86 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien76–79 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien107–110 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien86–87 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien76–77 min
- Vers Belval · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien92–93 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien69–76 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien65–70 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien82–87 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien77–81 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien76–80 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien106–110 min
property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Habscht en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Restaurants4
- Vie nocturne1
- Salle de sport2
- Aire de jeux1
- Écoles1· 7 min à pied
- Crèche0· 38 min à pied
- Parc1· 5 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Distances indiquées par l'agence
- Luxembourg-Ville · 25 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 695.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 4 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 63 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
1.028 € par m² : 695.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 676 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 676 m². Ce bien comporte 1 salle de bain.
Afficher les 9 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Habscht, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1972.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Biens similaires · doublons
Comparez avant de décider
Annonces similaires
Aucun doublon de cette annonce n'est enregistré.
Contact
À qui s'adresser
High Five SÃ rl
Dernière vérification · 30 sept. 2026
Vous cherchez à deux ? Envoyez ces logements à votre partenaire — il ou elle retrouve exactement les mêmes résultats sur son téléphone.
À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.