Kraft Immobilier

À vendre · Differdange, Luxembourg

630.000 €

• Maison
• 5 chambres
• 1 salles de bain
• 135 m²
• Classe énergétique: G

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~3.666 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 27 août 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Caractéristiques: Garage, Cave

du bien Exklusiv zum Verkauf: helles Mehrfamilienhaus mit viel Tageslicht im Zentrum von Differdange. Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 270 m² verteilt auf 5 Etagen bietet 135 m² Wohnfläche, einen 20 m² großen überdachten Innenhof und einen geräumigen Keller. Die Raumaufteilung ermöglicht die Realisierung eines Projekts mit 2 separaten Wohnungen (1 Wohnung im 1. Obergeschoss und eine Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss). Vorteile: - Erstes und zweites Obergeschoss sind separate Wohneinheiten - Ideal als Kapitalanlage zur Vermietung - Zentrale Lage in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Vertikales Kataster / Aufteilungsplan in Bearbeitung. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten. ------------------------------- A vendre, en exclusivité, une maison d'appartements lumineuse située dans le centre de Differdange. Le bien, d'une surface totale de 270m2 répartis sur 5 niveaux comprend une surface habitable de 135m2, une cour couverte de 20m2 ainsi qu'une grande cave. L'agencement des espaces permet d'envisager un projet de 2 appartements distincts (1 appartement au 1er étage et un duplex au 2ème étage). Points positifs : - le 1er et le 2ème étage sont des lots distincts - idéal pour un investissement locatif - situation centrale à proximité des commerces et transports Travaux de rénovation à prévoir. Cadastre vertical en cours. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. ------------- For sale, a luminous apartment building located in the center of Differdange. The property, with a total surface area of 270m² spread over 5 levels, includes 135m² of living space, a 20m² covered courtyard, and a large cellar. The layout allows the possibility of creating two separate apartments (one apartment on the first floor and a duplex on the second floor). Advantages: - The first and second floors are separate units - Ideal for rental investment - Central location close to shops and public transport Renovation works are required. New cadastre in process. Please do not hesitate to contact us if you would like more information or to arrange a viewing.