Énergie
Non indiqué
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 10
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Immeuble à vendre · Saint-Julien-lès-Metz
Immeuble à vendre 335,87 m2 METZ - 57
- Prix demandé
- 449.000 €
- Terrasse
- Cave
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
- Baignoire
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motImmeuble de rapport 4 appartements F2 Saint-Julien-lès-Metz + Comble aménageable + Caves SAINT-JULIEN-LÈS-METZ Rue du Général Diou À vendre, immeuble de rapport composé de 4 appartements de type F2, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et générant des revenus locatifs immédiats. L'immeuble est entièrement loué, avec des locataires en place et de bons profils de paiement. Voici la composition de l'immeuble: - Appartement 001 F2 avec terrasse 51,36 m² Loyer : 650 € CC Charges : 20 € DPE : C -Appartement 002 F2 avec terrasse 43,69 m² Loyer : 620 € CC Charges : 20 € DPE : D - Appartement 101 F2 50,95 m² Loyer : 650 € CC Charges : 20 € DPE : D - Appartement 102 F2 54,93 m² Loyer : 650 € CC Charges : 20 € DPE : D Revenus locatifs annuels : 29 900 € HC L'immeuble a été immeuble entièrement rénové en 2020 et aucun travaux important est à prévoir. Possibilité d'augmenter la rentabilité grâce à la possibilité d'aménager un F2 d'environ 45 m² en carrez dans les combles. La déclaration préalable de travaux a d'ores et déjà était acceptée par la mairie, et des velux ont été posés en 2024. L'eau ainsi que électricité ont déjà été tiré et sont en attente. Taxe foncière 2026 : 1600 € Un dossier complet est disponible en agence.
Immeuble de rapport 4 appartements F2 Saint-Julien-lès-Metz + Comble aménageable + Caves SAINT-JULIEN-LÈS-METZ Rue du Général Diou À vendre, immeuble de rapport composé de 4 appartements de type F2, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et générant des revenus locatifs immédiats. L'immeuble est entièrement loué, avec des locataires en place et de bons profils de paiement. Voici la composition de l'immeuble: - Appartement 001 F2 avec terrasse 51,36 m²
Loyer : 650 € CC
Charges : 20 €
DPE : C -Appartement 002 F2 avec terrasse 43,69 m²
Loyer : 620 € CC
Charges : 20 €
DPE : D - Appartement 101 F2 50,95 m²
Loyer : 650 € CC
Charges : 20 €
DPE : D - Appartement 102 F2 54,93 m²
Loyer : 650 € CC
Charges : 20 €
DPE : D
Revenus locatifs annuels : 29 900 € HC L'immeuble a été immeuble entièrement rénové en 2020 et aucun travaux important est à prévoir. Possibilité d'augmenter la rentabilité grâce à la possibilité d'aménager un F2 d'environ 45 m² en carrez dans les combles. La déclaration préalable de travaux a d'ores et déjà était acceptée par la mairie, et des velux ont été posés en 2024. L'eau ainsi que électricité ont déjà été tiré et sont en attente. Taxe foncière 2026 : 1600 € Un dossier complet est disponible en agence.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 10
Salon
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Immeuble
- Prix
- 449.000 €
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Saint-Julien-lès-MetzPosition approximative
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- Date d’émission
- 21/08/2026
- Émissions de CO₂
- 8 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 449.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Lots
- 4
- Loyer annuel
- 29.900 €
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logements
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Surface utile
- 335,9 m²
- Typologie nationale
- 4 appartements F2
- État du bien (source)
- entièrement rénové
- Année de rénovation
- 2020
- Équipements intérieurs (source)
- immeuble de rapport composé de 4 appartements de type F2, Appartement 001 F2 avec terrasse, Appartement 002 F2 avec terrasse, Appartement 101 F2, Appartement 102 F2
- Équipements extérieurs (source)
- Appartement 001 F2 avec terrasse, Appartement 002 F2 avec terrasse
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Baignoire
- Oui
Pièces, Chambres, Salles de bain, Surface habitable, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 449.000 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 449.000 €
- 21 oct. 2026 · 449.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 449.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
485.459 €
Droits et notaire (8,12 %): 36.459 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien485.459 €
Même prix au Luxembourg, frais connus482.029 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 36.459 €
Énergie
ABCDEFG
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone51 min
- KirchbergEstimation de zone58 min
- Cloche d'OrEstimation de zone51 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone56 min
- Belval / EschEstimation de zone54 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone63 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune27–75 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–82 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune28–75 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune33–80 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune30–78 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune24–72 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune31–79 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune25–72 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune29–77 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune27–75 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–84 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune27–75 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–82 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune28–75 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune33–80 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune30–78 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune25–73 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–81 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune25–73 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune30–78 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune27–75 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune38–86 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune27–74 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–83 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune27–74 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–80 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–76 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune40–88 min
property-location-commute-v2.12
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu