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En bref
Photos · carte · vue de la rue
À quoi cela ressemble
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D'où vient cette annonce
Penthouse 2-01 - Résidence "TUSCANA" à Bertrange - Vente - LA-Immo
Bertrange
- Publié par
- LA Immo
- Vu pour la première fois
- 15 juin 2026
- Dernière vérification
- 28 sept. 2026
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 28 sept. 2026
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- Type de bien
- apartment
- Prix
- 2.035.236 €
- Surface habitable
- 154 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
LA Immo présente le Penthouse d’exception “TUSCANA” à Bertrange – un cadre de vie raffiné et unique situé dans la prestigieuse Cité Millewée, à quelques minutes à pied du centre commercial Belle Étoile, du centre-ville et de la station de tram. Cette résidence contemporaine de 12 appartements, certifiée CPE AAA, offre un cadre de vie premium pour les familles et les acquéreurs exigeants, alliant élégance, confort, performance énergétique et qualité de construction remarquable. Penthouse Lot 2-01 – 2ème étage Ce penthouse d’exception séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort au quotidien : Hall d’entrée ouvrant sur un séjour spacieux baigné de lumière Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle Trois chambres à coucher Deux salles de douche WC séparé Buanderie pratique (+ cave) Terrasse exceptionnelle de 48,62 m² avec vue imprenable, accessible depuis le séjour grâce à de larges baies vitrées Un emplacement de parking intérieur et extérieur et une cave complètent ce bien. Points forts de TUSCANA et de son emplacement à Bertrange : Accès rapide aux axes principaux et vers Luxembourg-ville Proximité immédiate du centre commercial Belle Étoile pour shopping et loisirs Quelques minutes du centre de Bertrange et de la station de tram Écoles, crèches et infrastructures pour enfants à proximité Espaces verts et sentiers piétons, idéaux pour la détente, le sport et une vie familiale équilibrée Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un penthouse d’exception où chaque détail a été pensé pour votre confort, votre sérénité et votre bien-être. Contact : Mme Camille HAYAT Email : info@la-immo.lu Mobile : +352 621 40 44 44 LA Immo – Votre futur chez-vous commence ici. Prix TTC 17 %. Remise de 5%. Afficher tout
Points forts, chacun avec sa source
- TerrasseIndiqué par l'agence dans son annonce
- ParkingIndiqué par l'agence dans son annonce
- CaveIndiqué par l'agence dans son annonce
- Pompe à chaleurIndiqué par l'agence dans son annonce
En une ligne
Appartement avec 3 chambres à vendre à Bertrange, 154 m².
Composé par ChatHome à partir des données de cette page. Ce ne sont pas les mots de l'agence.
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.
Prix juste · évolution · historique · acheter ou louer
Est-ce le bon prix ?
2.035.236 €
13.216 € — 2.035.236 € ÷ 154 m²
- Notre fourchette estimée
- 1.383.181 € – 1.723.767 €Estimé par notre modèle · au 28 sept. 2026
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Historique des prix
L'évolution du prix demandé au fil du temps
Aucun changement de prix enregistré
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Nous ne publions pas encore ceci. Les chiffres existent, mais nous n'en sommes pas assez sûrs pour vous les présenter.
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Total mensuel
Au moinsNon précisé
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Charges courantes
- Non précisé
- Pour emménager
- 142.467 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 28 sept. 2026
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- A
- Chauffage
- heat_pump
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 295/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 154 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
- Livraison
- Non précisé
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
École la plus proche
Pas encore vérifié
Crèche la plus proche
Pas encore vérifié
Parc le plus proche
Pas encore vérifié
Arrêt de bus ou de tram le plus proche
Pas encore vérifié
Gare la plus proche
Pas encore vérifié
Distances indiquées par l'agence
- TUSCANA
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 2.035.236 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 3 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 154 m².
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe A.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Bertrange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
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