Maison à vendre · Vianden
Maison jumelée à vendre 1 chambre à Vianden
360.000 €
6.662 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 52
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 13 oct. 2026
Publié par Agence Chaves · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 13 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 1 chambre à vendre à Vianden, 54 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 10Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix360.000 €
- Surface habitable54 m²
- Chambres1
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationVianden
- Classe énergie · isolationH · I
- ChauffageMazout
- ParkingOui
- Année de construction1900
- Terrain104 m²
- TerrasseOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Vianden
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- HSource: Agence Chaves · au 13 oct. 2026
- CPE · isolation thermique
- ISource: Agence Chaves · au 13 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 360.000 €Source: Agence Chaves · au 13 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 360.000 €Source: Agence Chaves · au 13 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Agence Chaves · au 13 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Agence Chaves · au 13 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Agence Chaves · au 13 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Agence Chaves · au 13 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 54,04 m²Source: Agence Chaves · au 13 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Agence Chaves · au 13 oct. 2026
- Surface du terrain
- 104 m²Source: Agence Chaves · au 13 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Agence Chaves · au 13 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1Source: Agence Chaves · au 13 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Agence Chaves · au 13 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.900Source: Agence Chaves · au 13 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- oilSource: Agence Chaves · au 13 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- oilSource: Agence Chaves · au 13 oct. 2026
- Climatisation
- Non confirmé par la source
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Description L'agence Chaves vous présente cette charmante maison située à Vianden. Construite dans les années 1900, la maison a été totalement rénovée. Le bien est composé comme suit: Au rez-de-chaussée - Cuisine ouverte et équipée - living et salle a manger avec feu ouvert 1er étage - hall de nuit (possibilité de faire une deuxième chambre) - salle de douche - chambre à coucher 15,25m2 - grande terrasse avec une vue imprenable sur le château - local de chauffage Sous-sol - cave + buanderie De plus: - 1 emplacement extérieur - chauffage mazout année 2016 - nouvelle canalisation + électricité - isolation par l'intérieur
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Parking
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Cuisine équipée
Cheminée
Douche à l’italienne
Terrasse
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 13 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
360.000 €
Au m²
6.662 €
360.000 € ÷ 54.04 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 21 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 21 août 2026360.000 €
- Dernière vérification · 13 oct. 2026360.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · 21 août 2026
- Source vérifiée · 13 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Vianden
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Vianden ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,8 %
-321 €
253.119 €
1.500 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 25.200 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 13 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique H · Classe thermique I
Chauffage: Mazout
- Classe énergétique
- H
- Classe thermique
- I
- Chauffage
- Mazout
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 280/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 1 chambres ; 54,04 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune55–62 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune65–72 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune70–77 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune103–113 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune98–111 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
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- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune98–110 min
property-location-commute-v2.5
Chiffres officiels pour Vianden — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 2.243
- 2026 · +1 % en un an · STATEC
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Diekirch/Vianden
Vianden en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 360.000 €.
Quel est le prix au m² ?
6.662 € par m² : 360.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 54 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 54 m². Ce bien comporte 1 chambre. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe H.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Vianden, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1900.
Afficher les 7 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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Agence Chaves
Dernière vérification · 13 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.