Maison à vendre · Heffingen

Maison à Heffingen - Mamo Immobilier · ID 87395237

Le titre de l’agence, mot pour mot

995.000 €

4.959 € Au m²

jours sur ChatHome: 0
prix: Inchangé
dernière vérification: 5 oct. 2026

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4 chambres
2 salles de bain
200,6 m²
A · Classe énergétique
Terrasse
Jardin privatif
Tous les faits →

Publié par MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · source principale

Vu pour la première fois 5 oct. 2026 · dernière vérification 5 oct. 2026

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Coût · marché · énergie · preuves

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Source vérifiée · 5 oct. 2026

Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
Face à notre estimationProche de notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
ÉnergieAClasse thermique B
Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence

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Maison avec 4 chambres à vendre à Heffingen, 200,6 m².

Données relevées · sources

Ce que nous savons, et qui l'affirme

Passeport du bien — qui a établi chaque ligne

8Vérifié
2Indiqué par l'agence
1Notre estimation

4 faits clés sur 5 reliés à la source

Type de bienMaison
Prix995.000 €
Surface habitable200,6 m²
Chambres4
Salles de bain2
Type d’annonceÀ vendre
LocalisationHeffingen
Classe énergie · isolationA · B
TerrasseOui
GarageOui
État de constructionEn construction

Non préciséPiècesChauffageAscenseurOrientation

Non confirmé par la sourceParking

Toutes les données · Périmètre local: LU · Heffingen

Certificat énergétique

Régime du certificat: Non précisé
Type de certificat: Non précisé
Périmètre du certificat: Non précisé
Statut du certificat: Non précisé
Énergie de chauffage: Non précisé
Date de visite du diagnostic: Non précisé
Date d’émission: Non précisé
Date d’expiration: Non précisé
Version de la méthode d’évaluation: Non précisé
Coût énergétique annuel estimé, minimum: Non précisé
Coût énergétique annuel estimé, maximum: Non précisé
Années de référence des prix de l’énergie: Non précisé
Hypothèses de coût énergétique: Non précisé
CPE · énergie primaire: ASource: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · au 5 oct. 2026
CPE · isolation thermique: BSource: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · au 5 oct. 2026
CPE · CO₂: BSource: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · au 5 oct. 2026

Prix et conditions de vente

Prix affiché: 995.000 €Source: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · au 5 oct. 2026
Prix demandé à l’acheteur: 995.000 €Source: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · au 5 oct. 2026
Prix net vendeur: Non précisé
Honoraires d’agence: Non précisé
Taux des honoraires d’agence: Non précisé
Honoraires à la charge de: Non précisé
Honoraires d’agence inclus: Non précisé
Base du prix: Prix demandéSource: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · au 5 oct. 2026
Prix total au comptant connu: Non confirmé par la source
Modalités de vente: Pleine propriété

Loyer et charges récurrentes

Animaux (source): Non précisé

Propriété et copropriété

Statut de copropriété: Non précisé
Nombre de lots: Non précisé
Coût récurrent ordinaire du propriétaire: Non précisé
Charges de copropriété: Non précisé
Fonds de réserve: Non précisé
Travaux prévus: Non précisé
Appel de fonds exceptionnel: Non précisé
Impayés: Non précisé
État de la procédure: Non précisé
Gestionnaire (source): Non précisé
Quote-part de propriété: Non précisé

Caractéristiques du bien

Type d’offre: À vendreSource: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · au 5 oct. 2026
Type de bien: MaisonSource: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · au 5 oct. 2026
Type de bien (source): Les sources divergentSource: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · au 5 oct. 2026
Ameublement: Non précisé
État de construction: En constructionSource: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · au 5 oct. 2026
Droit de propriété (source): Non précisé
Occupation: Non précisé
Surface habitable: 200,64 m²Source: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · au 5 oct. 2026
Surface habitable · Norme de mesure de la surface: Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · au 5 oct. 2026
Typologie nationale: Non précisé
Pièces principales: Non précisé
Nombre total de pièces: Non précisé
Chambres: 4Source: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · au 5 oct. 2026
Salles de bains: 2Source: MAMO PARTNERS / MAMO IMMO · au 5 oct. 2026
Disponible à partir du: Non précisé
Année de construction: Non précisé
État du bien (source): Non confirmé par la source
Étage: Non précisé
Étages du bâtiment: Non précisé
Ascenseur: Non précisé
Accès sans marches: Non précisé
Accès en fauteuil roulant: Non précisé
Chauffage (source): Non précisé
Mode de chauffage: Non précisé
Énergie de chauffage: Non précisé
Climatisation: Non précisé
Plan du bien: Non précisé
Année de rénovation: Non précisé
Vues (source): Non précisé
Style architectural (source): Non précisé
Équipements intérieurs (source): Non précisé
Équipements extérieurs (source): Non précisé
Places de stationnement: Non précisé
Type de parking (source): Non précisé
Stationnement: Non confirmé par la source
Garage: Oui
Parking intérieur: Non précisé
Balcon: Non précisé
Vue depuis le balcon: Non précisé
Terrasse: Oui
Jardin privé: Oui
Jardin commun: Non précisé
Surface extérieure privée: Non précisé
Cave: Non précisé
Rangement: Non précisé
Cuisine ouverte: Non confirmé par la source
Vitrage: Non précisé
Vidéophone: Non précisé
Local à vélos: Non précisé
Recharge électrique: Non précisé
Domotique: Non précisé
Cuisine équipée: Non précisé
Buanderie: Non précisé
Cheminée: Non précisé
Piscine: Non précisé
Panneaux solaires: Non précisé
Pompe à chaleur: Non précisé
Exposition sud: Non précisé
Baignoire: Non précisé
WC séparé: Non précisé
Concierge: Non précisé

995.000 €

4.959 € Au m² — 995.000 € ÷ 200.64 m²

Notre fourchette estimée1.112.560 € – 1.338.520 €

1.112.560 €1.338.520 €

● prix demandé · | médiane · estimé par notre modèle

jours sur ChatHome: 0
prix: Inchangé
dernière vérification: 5 oct. 2026

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À propos de ces données. Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

D'où viennent nos données

Passeport du bien

995.000 €

4.959 € Au m²

Description · points forts · ce que voit notre IA

Comment l'agence le décrit

VérifiéIndiqué par l'agence

La description de l’agence, mot pour mot

Mamo Immo vous propose à la vente cette maison unifamiliale neuve de 200,64 m² habitables, située à Heffingen, au lieu-dit « In den Dellen », au sein d’un nouveau projet résidentiel composé de seulement trois maisons. Implantée sur un terrain principal de 1,87 are, la maison se développe sur trois niveaux et offre de beaux volumes parfaitement adaptés à une vie familiale. Elle propose un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant directement accès à une terrasse de 25,50 m² et au jardin privatif, ainsi que 4 chambres à coucher, dont une spacieuse suite parentale occupant le dernier étage. Cet étage offre également une belle flexibilité d’aménagement et pourra être adapté à d’autres usages selon les besoins des futurs propriétaires. Les points forts : - 200,64 m² habitables - 4 chambres à coucher - Spacieuse suite parentale au dernier étage - Terrasse de 25,50 m² et jardin privatif - 2 emplacements extérieurs sous carport - CPE A/B - Construction neuve en VEFA Informations complémentaires : - Prix : 995.000 € - Terrain principal : 1,87 are - 2 carports de 0,18 are chacun – Lot 7A - Délai de construction : environ 14 mois à compter de la mise en place de la garantie bancaire Les prix de vente incluent la TVA à 3 % (sous réserve de l’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines), et la commission d’agence est prise en charge par le vendeur. Mamo Immo +352 27 07 35 info@mamoimmo.lu www.mamoimmo.lu

Dans le logement

Indiqué par l'agence dans son annonce

Terrasse
Jardin
Jardin privatif
Garage

Étapes · calendrier · frais en chemin

Du premier contact aux clés

Achat

Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.

Pour emménager

Pas encore vérifié

Coûts & énergie →

Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.

Prix juste · évolution · historique

Est-ce le bon prix ?

Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire

Prix demandé

995.000 €

Au m²

4.959 €

995.000 € ÷ 200.64 m²

Où il se situe face à notre estimation

1.112.560 €995.000 €1.338.520 €

Estimé par notre modèle · au 5 oct. 2026

Dernière baisse de prix: Aucune depuis le 5 oct. 2026

VérifiéNotre estimation

Historique du prix

Aucun changement de prix depuis la première observation

Vu pour la première fois · 5 oct. 2026995.000 €

Historique de l'annonce

Vue pour la première fois · mamoimmo.lu · 5 oct. 2026
Source vérifiée · 5 oct. 2026

Évolution des prix des logements — Heffingen

Source et méthode

Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Patrimoine dans le temps · vos hypothèses

Faut-il acheter ou louer ici ?

Construction neuve

L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA

Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Rendement · trésorerie · comparaison

Et si vous le mettiez en location ?

Construction neuve

Le rendement investisseur n’est pas encore disponible

Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Charges mensuelles · apport · hypothèses

Combien cela vous coûtera chaque mois ?

Pas encore vérifié

La source décrit un supplément obligatoire ou une fiscalité conditionnelle. Confirmez le prix total à payer avant de vous fier au prix affiché.

Base de prix:

Les chiffres utilisent le prix publié (995.000 €).

Calculateur de coût mensuel

Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.

Classe · coût de chauffage · aides

Combien coûtera le chauffage ?

Classe énergétique A · Classe thermique B

A+ABCDEFGHI

Vérifié

Classe énergétique: A
Classe thermique: B

Non précisé: Chauffage

Coûts énergétiques estimés

Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois

EUR 150/mois

Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.

Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 200,64 m². Ce n’est pas une facture mesurée.

EUR 192

Jan

EUR 179

Fev

EUR 165

Mar

EUR 148

Avr

EUR 130

Mai

EUR 121

Jun

EUR 121

Jul

EUR 121

Aou

EUR 130

Sep

EUR 147

Oct

EUR 165

Nov

EUR 178

Dec

Électricité

Livraison · TVA · options de prix

Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?

Non précisé: Livraison

Parcelle · zonage · contraintes · vérifications

Le terrain sur lequel il se trouve

L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.

Trajets · transports · quartier · contexte local

Qu'y a-t-il autour ?

Au plus près, à pied

Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.

Estimations de trajet enregistrées

La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.

Heffingen en chiffres

Contexte local

Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.