Maison à vendre · Remich
Magnifique Villa avec 2 Studios à Palzem/Remich
1.250.000 €
2.660 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 92
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 30 sept. 2026
Publié par Lux Properties · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 30 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Remich, 470 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.250.000 €
- Surface habitable470 m²
- Chambres4
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationRemichPosition approximative
- ChauffageBois
- ParkingOui
- Année de construction1980
- Terrain3.800 m²
- TerrasseOui
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Remich
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.250.000 €Source: Lux Properties · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.250.000 €Source: Lux Properties · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Lux Properties · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Lux Properties · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Lux Properties · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Lux Properties · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 470 m²Source: Lux Properties · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Lux Properties · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain
- 3.800 m²Source: Lux Properties · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Lux Properties · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: Lux Properties · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: Lux Properties · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.980Source: Lux Properties · au 30 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- woodSource: Lux Properties · au 30 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- woodSource: Lux Properties · au 30 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non confirmé par la source
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Magnifique villa à Palzem / Remich LuxProperties vous propose à la vente cette villa dotée d’un grand jardin avec étang, ainsi que d’une très belle et spacieuse terrasse. Située dans un quartier calme de Palzem, cette splendide villa se situe sur une parcelle d’environ 38 ares. Elle dispose d’une surface de 710 m 2 et de 470 m 2 habitable répartis comme suit : 1/ Une partie principale comprenant Au rez de chaussée : – 1 hall d’entrée – 1 grand séjour avec accès terrasse, et jardin – 1 cuisine équipée – 1 WC séparé – 1 buanderie Au 1er étage : – 1 grande salle comprenant bar et four en bois pour pizza – 2 chambres à coucher avec 2 salles de bains Au 2ème étage : – Un bureau – Une Bibliothèque La maison inclus également 2 studios de +/- 40 m 2 . Ces derniers sont actuellement loués avec un bon rendement. 2/ En annexe se trouve le garage pour 3 voitures. Trois emplacements sont également disponibles juste devant. Possibilité de transformation du1 er étage en Loft. Sur le côté se trouve un abri subliminaire pour 2 voitures, ainsi que les réserves de bois pour le poêle et le four à pizza. La vue à l’arrière de la maison est dégagée et donne sur les vignes et la Moselle (Stradtbredimus). Cette zone est non constructible. Il n’y aura donc pas la mauvaise surprise d’un éventuel vis-à-vis dans le futur. La maison se situe à proximité de toutes les commodités (Restaurants, train, lignes de bus). Palzem : à environ 3 km, vous atteindrez le poste frontière vers le Luxembourg (Remich). À environ 5 km se trouvent un supermarché, médecins, dentistes et une pharmacie. La liaison autoroutière Schengen-Luxembourg est accessible en 15 minutes en voiture. Réserve de responsabilité : Nous avons reçu toutes les informations du propriétaire et les transmettons sans responsabilité. Les erreurs et la vente préalable sont réservées. Visite sur rendez-vous. Pour des raisons de protection de la vie privée, les photos de l’intérieur de la maison ne sont pas directement mises en ligne. Vous pouvez cependant les demander en privé. LuxProperties tél. : +352 621 366 599
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Stationnement
Garage
Jardin privé
Terrasse
Balcon
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 30 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.250.000 €
Au m²
2.660 €
1.250.000 € ÷ 470 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 juil. 20261.250.000 €
- Dernière vérification · 30 sept. 20261.250.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · luxproperties.immo · 12 juil. 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Remich
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
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Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-1.747 €
878.885 €
3.646 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 87.500 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Bois
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 763/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 470 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Remich en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- liaison autoroutière Schengen-Luxembourg est accessible · 15 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.250.000 €.
Quel est le prix au m² ?
2.660 € par m² : 1.250.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 470 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 470 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Remich, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1980.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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Lux Properties
Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.