Maison à vendre · Dalheim, Dalheim
Maison mitoyenne à vendre 3 chambres à Dalheim
370.000 €
2.467 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 0
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 11 oct. 2026
Publié par Tradition Immobilière · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 11 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à Dalheim, 150 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche, mesuré à environ 60 m du bien.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 10Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix370.000 €
- Surface habitable150 m²
- Chambres3
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationDalheim
- Classe énergie · isolationI · I
- ChauffageMazout
- Année de construction1950
- Terrain118 m²
- TerrasseOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Dalheim
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ISource: Tradition Immobilière · au 11 oct. 2026
- CPE · isolation thermique
- ISource: Tradition Immobilière · au 11 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 370.000 €Source: Tradition Immobilière · au 11 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 370.000 €Source: Tradition Immobilière · au 11 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Tradition Immobilière · au 11 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Tradition Immobilière · au 11 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Tradition Immobilière · au 11 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Tradition Immobilière · au 11 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 150 m²Source: Tradition Immobilière · au 11 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Tradition Immobilière · au 11 oct. 2026
- Surface du terrain
- 118 m²Source: Tradition Immobilière · au 11 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Tradition Immobilière · au 11 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: Tradition Immobilière · au 11 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Tradition Immobilière · au 11 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.950Source: Tradition Immobilière · au 11 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- oilSource: Tradition Immobilière · au 11 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- oilSource: Tradition Immobilière · au 11 oct. 2026
- Climatisation
- Non confirmé par la source
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Description Maison ancienne à rénover dans un emplacement calme et avec une belle vue sur la vallée. On accède au bâtiment par un couloir qui relie toutes les autres unités. On y trouve un grand salon/salle à manger, une pièce pour une cuisine, une pièce pour un cellier et le couloir d'accès à la cave. Celle-ci dispose également d'une entrée indépendante depuis la rue. Au premier étage, il y a 3 chambres, une salle de bains et une grande terrasse avec une vue splendide sur la vallée. Par une échelle escamotable, on accède au spacieux grenier. La toiture est en bon état et le grenier peut être aménagé en accord avec la commune. Dans la cave, il y a une pièce pour le chauffage au mazout, un autre cellier et l'accès au jardin à l'arrière. Il n'y a pas de garage. Les fenêtres sont à double vitrage. La maison doit être en grande partie rénovée ! Dalheim fait partie des villages prisés près de la Moselle. On y trouve plusieurs restaurants et de bonnes connexions de transport. Des possibilités d'achat sont disponibles à Remich, Mondorf ou Alzingen. La ville de Luxembourg et le Kirchberg sont facilement accessibles. La maison est située dans une rue très calme avec un accès direct à la nature.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré à environ 60 m du bien
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré à environ 60 m du bien
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Ancien
- Travaux à prévoir
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 12 oct. 2026
- Rénovation
- Gros travaux à prévoirCalculé à partir des données ci-dessus · au 11 oct. 2026
Pas encore vérifié: État
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
370.000 €
Au m²
2.467 €
370.000 € ÷ 150 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 11 oct. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 11 oct. 2026370.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · 11 oct. 2026
- Source vérifiée · 11 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Dalheim
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Dalheim ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,8 %
-326 €
260.150 €
1.542 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 25.900 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 12 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique I · Classe thermique I
Chauffage: Mazout
- Classe énergétique
- I
- Classe thermique
- I
- Chauffage
- Mazout
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 826/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 150 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vers les principaux pôles du Luxembourg
Nous ajoutons encore la couverture des trajets dans certaines zones.
Demandez la couverture de cet emplacement et nous la prioriserons.
Demander la couverture des trajetsVérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 54 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche8.6 départs par heure en semaine le matin
- 1 min
- Parc le plus proche
- 40 min
- École la plus proche
- 41 min
Pas encore mesuré: Gare la plus proche
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Dalheim — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 2.377
- 2026 · -0,5 % en un an · STATEC
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Remich/Mondorf (7,8 km)
Dalheim en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Restaurants1
- Cafés1
- Vie nocturne1
- Aire de jeux3
- Écoles0· 41 min à pied
- Crèche0· 54 min à pied
- Parc0· 40 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 370.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré à environ 60 m du bien.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré à environ 60 m du bien.
Quel est le prix au m² ?
2.467 € par m² : 370.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 150 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 150 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe I.
Afficher les 9 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Dalheim, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1950.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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Tradition Immobilière
Dernière vérification · 11 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.