Énergie
D
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 6
- Prix demandé
- 200.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 64 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- 3
- Ascenseur
- Cave
- Cuisine équipée
- WC séparé
- Double vitrage
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motMetz Queuleu, rue des Treize, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, découvrez à la vente ce superbe appartement 3 pièces en duplex d'une superficie de 67m² dont 64,23m² loi carrez. Idéal pour un investissement, ce bien offre un cadre de vie de qualité au cœur du quartier le plus prisé de Metz. Comprenant : une entrée, un séjour et une cuisine équipée. Deux chambres, une salle de bains et wc séparé. Une cave en sous-sol complète le tout. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 830€ + 50€ de charges, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage PVC, VMC simple flux. Un emplacement d'exception, idéal pour un placement immobilier pérenne dans un secteur où la demande locative est toujours forte. Une opportunité rare à saisir rapidement.
Metz Queuleu, rue des Treize, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, découvrez à la vente ce superbe appartement 3 pièces en duplex d'une superficie de 67m² dont 64,23m² loi carrez. Idéal pour un investissement, ce bien offre un cadre de vie de qualité au cœur du quartier le plus prisé de Metz.
Comprenant : une entrée, un séjour et une cuisine équipée. Deux chambres, une salle de bains et wc séparé.
Description complète
Une cave en sous-sol complète le tout. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 830€ + 50€ de charges, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage PVC, VMC simple flux. Un emplacement d'exception, idéal pour un placement immobilier pérenne dans un secteur où la demande locative est toujours forte.
Une opportunité rare à saisir rapidement.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 6
Salon
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Documents de l’annonce · 2
1 / 2Ouvrir le document ↗
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 200.000 €
- Surface habitable
- 64,2 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Metz
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Électrique
- Ascenseur
- Oui
- Étage
- 3
- Cave
- Oui
Fiche complète
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- B
- Prix affiché
- 200.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 200.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 5,26 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 600 € / par an
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Surface habitable
- 64,23 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)
- Pièces principales
- 3
- Salles de bains
- 2
- État du bien (source)
- Neuf
- Chauffage (source)
- electric
- Énergie de chauffage
- electric
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 64,23 m²
- Double vitrage
État de construction, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 200.000 €
- Au m²
- 3.114 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 12 oct. 2026 · 200.000 €
- jours sur ChatHome
- 34
- Vue pour la première fois
- 12 oct. 2026
- Source vérifiée
- 12 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 200.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
216.240 €
Droits et notaire (8,12 %): 16.240 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien216.240 €
Même prix au Luxembourg, frais connus214.000 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 13 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 16.240 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Électrique
ABCDEFG
VérifiéIndiqué par l'agence
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Électrique
- CO₂
- B
1 / 2Ouvrir le document ↗
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
PAG vérifié le · 13 oct. 2026
Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact. Les minutes peuvent légèrement varier.
Quartier
- Localité
- Metz
- Supermarché
- 4 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 7 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 9 · Rayon de recherche: 1 km
Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact. Les minutes peuvent légèrement varier.
- Écoles
- 12 · Rayon de recherche: 1 km · · 9 min à pied
- Crèche
- 4 · Rayon de recherche: 1 km · · 4 min à pied
- école élémentaire de Plantières
- 710 m
- École la plus proche
- 9 min
- Crèche la plus proche
- 4 min
Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact. Les minutes peuvent légèrement varier.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 13 oct. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone50–52 min
- KirchbergEstimation de zone57–59 min
- Cloche d'OrEstimation de zone51–53 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone55–58 min
- Belval / EschEstimation de zone53–56 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone62–65 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue50–52 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue57–59 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue51–53 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue55–58 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue53–56 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue62–65 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue80–84 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue101–105 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue81–85 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue90–94 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue88–92 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue95–99 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue47–50 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue54–57 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue48–50 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue53–55 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue50–53 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue59–62 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue50–52 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue57–59 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue51–53 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue55–58 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue53–56 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue62–65 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue47–50 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue56–58 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue47–50 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue53–55 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue49–51 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue60–63 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue49–51 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue58–60 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue49–51 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue54–57 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue51–53 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue62–65 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue80–84 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue101–105 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue81–85 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue90–94 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue88–92 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue95–99 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue78–82 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue108–112 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue108–112 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue108–112 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue108–112 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue108–112 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue71–75 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue101–105 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue78–82 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue90–94 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue88–92 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue97–101 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue78–82 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue109–113 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue108–112 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue108–112 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue108–112 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue109–113 min
property-location-commute-v2.5
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 13 min
3 départs par heure en semaine le matin.
Relevé GTFS / ChatHome POI
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu