Énergie
A
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 9
- Prix demandé
- 105.000 €
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 28 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- 1
- Terrasse
- Balcon
- Local à vélos
- Ascenseur
- Vidéophone
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motÀ CUVRY, commune résidentielle particulièrement agréable aux portes de Metz, profitez d'un quotidien où calme, verdure et qualité de vie sont au rendez-vous. Avec son esprit village et ses espaces naturels, Cuvry offre une vie paisible tout en restant proche des accès autoroutiers, des zones commerciales et du pôle Amazon, et bénéficie d'une desserte par le réseau de transports PROXIS. C'est dans ce secteur privilégié que se trouve ce studio de 28 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence BBC construite en 2023, moderne et particulièrement soignée. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, aménagée et équipée. De larges baies vitrées donnent directement accès à une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Bien pensée, la salle d'eau offre un espace confortable avec une douche italienne, des WC ainsi qu'un coin buanderie permettant d'installer une machine à laver, un vrai plus au quotidien. Côté performances, difficile de faire mieux : DPE A ! La conception récente assure confort thermique, excellente efficacité énergétique et faibles consommations, autant d'atouts pour maîtriser ses dépenses et valoriser durablement son acquisition. Autres atouts appréciables : fibre optique, local à vélos sécurisé et stationnement aisé dans la rue. Un vaste parc à proximité immédiate invite également aux promenades et aux moments de détente. Actuellement loué 502,83€ + 27€ de charges, le logement pourra être libre à partir de mars 2027, permettant d'envisager aussi bien un investissement locatif qu'une future résidence principale, dans un appartement performant et sans travaux.
À CUVRY, commune résidentielle particulièrement agréable aux portes de Metz, profitez d'un quotidien où calme, verdure et qualité de vie sont au rendez-vous. Avec son esprit village et ses espaces naturels, Cuvry offre une vie paisible tout en restant proche des accès autoroutiers, des zones commerciales et du pôle Amazon, et bénéficie d'une desserte par le réseau de transports PROXIS.
C'est dans ce secteur privilégié que se trouve ce studio de 28 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence BBC construite en 2023, moderne et particulièrement soignée. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, aménagée et équipée.
Description complète
De larges baies vitrées donnent directement accès à une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Bien pensée, la salle d'eau offre un espace confortable avec une douche italienne, des WC ainsi qu'un coin buanderie permettant d'installer une machine à laver, un vrai plus au quotidien.
Côté performances, difficile de faire mieux : DPE A ! La conception récente assure confort thermique, excellente efficacité énergétique et faibles consommations, autant d'atouts pour maîtriser ses dépenses et valoriser durablement son acquisition.
Autres atouts appréciables : fibre optique, local à vélos sécurisé et stationnement aisé dans la rue. Un vaste parc à proximité immédiate invite également aux promenades et aux moments de détente.
Actuellement loué 502,83€ + 27€ de charges, le logement pourra être libre à partir de mars 2027, permettant d'envisager aussi bien un investissement locatif qu'une future résidence principale, dans un appartement performant et sans travaux.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 9
Terrasse
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Studio
- Prix
- 105.000 €
- Surface habitable
- 28,3 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Cuvry
- Classe énergie · isolation
- A
- Chauffage
- Individuel chauffage au sol electricité
- Ascenseur
- Oui
- Orientation
- Sud
- Étage
- 1
- Année de construction
- 2023
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- Périmètre du certificat
- dwelling unit
- Date d’émission
- 14/02/2024
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 240 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 380 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021
- DPE · classe énergie
- A
- Énergie finale
- 40 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 105.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 48 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 780 € / par an
- État de la procédure
- Pas de procédure en cours
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Surface habitable
- 28,31 m²
- Surface utile
- 28,3 m²
- Typologie nationale
- F1
- Pièces principales
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- mars 2027
- État du bien (source)
- sans travaux
- Étage
- 1 count
- Chauffage (source)
- Individuel chauffage au sol electricité
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- electricity
- Plan du bien
- Aucun plan fourni
- Équipements intérieurs (source)
- cuisine américaine, aménagée et équipée, douche italienne, coin buanderie permettant d'installer une machine à laver, fibre optique
- Équipements extérieurs (source)
- de larges baies vitrées, terrasse exposée plein sud, local à vélos sécurisé
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vidéophone
- Oui
- Local à vélos
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Maison basse énergie
- Orienté sud
Chambres, Parking · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 105.000 €
- Au m²
- 3.709 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 105.000 €
- 21 oct. 2026 · 105.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 105.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
113.526 €
Droits et notaire (8,12 %): 8.526 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien113.526 €
Même prix au Luxembourg, frais connus113.232 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 8.526 €
Énergie
A
Classe énergétique A
Chauffage: Individuel chauffage au sol electricité
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Chauffage
- Individuel chauffage au sol electricité
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
PAG vérifié le · 5 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Cuvry
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Écoles
- 2 · Rayon de recherche: 1 km · · 1 min à pied
- Crèche
- 1 · Rayon de recherche: 1 km · · 5 min à pied
- Ecole primaire Les Cerisiers
- 100 m
- École la plus proche
- 1 min
- Crèche la plus proche
- 5 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone59 min
- KirchbergEstimation de zone66 min
- Cloche d'OrEstimation de zone59 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone64 min
- Belval / EschEstimation de zone62 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone71 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue53–64 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue60–71 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue54–65 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue59–70 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue57–68 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue66–77 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue51–62 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue58–69 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue51–62 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue56–67 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue54–65 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue63–74 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue53–64 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue60–71 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue54–65 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue59–70 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue57–68 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue66–77 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue50–61 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue59–70 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue50–61 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue56–67 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue52–63 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue63–74 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue52–63 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue61–72 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue52–63 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue58–68 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue54–65 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue65–76 min
property-location-commute-v2.12
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
Relevé GTFS / ChatHome POI
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu