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Maison à vendre · Homburg, Kreisstadt
LIEU DE RETRAITE - Maison mitoyenne centrale avec balcons, terrasse et jardin dans un endroit calme de Homburg !
- Prix demandé
- 200.000 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 167 m²
- Classe énergétique
- F
- Terrasse
- Terrasse sur le toit
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1981 wurde in Split-Level-Bauweise errichtet und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167 m², verteilt auf mehreren Ebenen. Die Immoblie befindet sich aktuell im festen Mietverhältnis und generiert laufende Mieteinnahmen - für Kapitalanleger als auch für perspektivische Eigennutzer. Ein besonderes Highlight sind die teilüberdachte Terrasse und die sonnige Dachterrasse, beide mit Südost-Ausrichtung, sowie die beiden Balkone zur Straßenseite, die jeweils zu entspannten Stunden im Freien einladen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eingefriedeten, ebenen Garten, ebenfalls mit Südost-Ausrichtung - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Cette maison mitoyenne centrale datant de 1981 a été construite selon une conception en demi-niveaux et séduit par une généreuse surface habitable d'environ 167 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail ferme et génère des revenus locatifs réguliers, tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires occupants.
Un atout particulier réside dans la terrasse partiellement couverte et la terrasse sur le toit ensoleillée, toutes deux orientées sud-est, ainsi que dans les deux balcons côté rue, qui invitent chacun à passer d'agréables moments en plein air. Cette offre attrayante est complétée par un jardin plat et clôturé, également orienté sud-est : une visite saura vous convaincre !
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 200.000 €
- Surface habitable
- 167 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Homburg, KreisstadtPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- F
- Chauffage
- Zentralheizung; Gas-Brennwertheizung 2021
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1981
- Terrain
- 342 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Verbrauchsausweis
- Date d’expiration
- 1.4.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Énergie finale
- 199,8 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 200.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Surface du terrain
- 342 m²
- Pièces principales
- 6 count
- Chambres
- 5 count
- Salles de bains
- 3 count
- Disponible à partir du
- nach Vereinbarung
- État du bien (source)
- Renovierungsbedürftig
- Chauffage (source)
- Zentralheizung; Gas-Brennwertheizung 2021
- Énergie de chauffage
- gas
- Style architectural (source)
- Split-Level-Bauweise
- Équipements intérieurs (source)
- Erdgeschoss (ca. 23 m² Wohnfläche): Flur; Heizraum; Schlafzimmer; Tageslichtbad mit Dusche, Hochparterre (ca. 43 m² Wohnfläche): Wohn- Esszimmer mit Zugang zum teilüberdachten Balkon und dem Garten, Obergeschoss (ca. 21 m² Wohnfläche): Flur; Küche mit Zugang zum Bakon; Wintergarten mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner; Gäste-WC, Obergeschoss (ca. 33 m² Wonfläche): Flur; Kinderzimmer; Tageslichtbad en Suite mit Doppelwaschbecken & Wanne; Schlafzimmer, Dachgeschoss (ca. 27 m² Wohnfläche): Flur; Kinderzimmer; Tageslichtbad mit Dusche, Dachgeschoss (ca. 21 m² Wohnfläche): Flur; Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Équipements extérieurs (source)
- teilüberdachte Terrasse, sonnige Dachterrasse, beide mit Südost-Ausrichtung, beiden Balkone zur Straßenseite, eingefriedeter, ebener Garten, ebenfalls mit Südost-Ausrichtung, Außenbeleuchtung, mehrere Zugänge zum Haus (durch Erdgeschoss, Hochparterre & Garten möglich)
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Terrasse sur le toit
- Jardin
- Jardin privatif
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 200.000 €
- Au m²
- 1.198 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 200.000 €
- 21 oct. 2026 · 200.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 200.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
213.000 €
Droits et notaire (6,5 %): 13.000 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien213.000 €
Même prix au Luxembourg, frais connus215.254 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 13.000 €
Énergie
F
Classe énergétique F
Chauffage: Zentralheizung; Gas-Brennwertheizung 2021
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 1.4.2036
Vérifié
- Classe énergétique
- F
- Chauffage
- Zentralheizung; Gas-Brennwertheizung 2021
Valable jusqu'au 1.4.2036
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Valable jusqu'au: 1.4.2036
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone88 min
- KirchbergEstimation de zone95 min
- Cloche d'OrEstimation de zone88 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone93 min
- Belval / EschEstimation de zone90 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone100 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–112 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune71–119 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune65–112 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune70–117 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune76–124 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune62–109 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune69–116 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune62–110 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune67–114 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune64–111 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune74–121 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–112 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune71–119 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune65–112 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune70–117 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune76–124 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune63–111 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune72–119 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune63–111 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune68–116 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune64–111 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune76–124 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–112 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune73–121 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune65–112 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune70–118 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune65–113 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune78–125 min
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