Maison à vendre · Reisdorf
Maison unifamiliale clé en main – Reisdorf (L-9390), Reisdorf
1.524.980 €
7.930 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 0
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 5 oct. 2026
Publié par Immo Leo · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 5 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à Reisdorf, 192,3 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.524.980 €
- Surface habitable192,3 m²
- Chambres3
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationReisdorf
- Classe énergie · isolationA
- ChauffagePompe à chaleur
- ParkingOui
- Terrain635 m²
- TerrasseOui
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Reisdorf
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ASource: Immo Leo · au 5 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.524.980 €Source: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.524.980 €Source: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Documents juridiques
- Document
- L’agence immobilière Immo LEO a le plaisir de vous présenter un projet de maison unifamiliale clé en main, 4 façades, idéalement située dans le village paisible et verdoyant de Reisdorf (Reisduerf), aux portes de la "Petite Suisse" luxembourgeoise. Un cadre privilégié pour concrétiser votre projet immobilier. Surfaces et terrain : Surface totale : 192,3 m2 (surface brute : ±230 m2) Terrain : 6,35 ares Points forts : Maison 4 façades, lumineuse et fonctionnelle Confort moderne et matériaux de qualité Environnement naturel : vallée de la Sûre, collines, sentiers de randonnée et VTT Situation calme, cadre familial La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Garage pour 2 voitures • Spacieux espace cuisine/séjour avec accès à la terrasse • WC séparé Rez-de-jardin : • Hall de nuit • Local technique • Buanderie • Débarras • 2 chambres à coucher • 1 salle de douche • Suite parentale avec dressing et salle de bains privative Prestations et qualité : Construction clé en main Matériaux et finitions soignés Conception pensée pour la lumière naturelle et la vie familiale Prix et conditions Le prix affiché comprend : Le terrain La construction de la maison TVA à 3 % et 17 % sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA Localisation Reisdorf, village pittoresque bordé par la Sûre, bénéficie d’un cadre forestier privilégié. Proche de nombreux sentiers touristiques, c’est un point de départ idéal pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. Informations complémentaires : Référence agence : Immo LEO Dossier complet, plans et cahier des charges disponibles sur demande Visite et échange sur rendez-vous Merci de nous contacter pour toute information ou pour organiser une visite. 288 369 -1Source: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Statut du document
- declared availableSource: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Date d’émission du document
- Non précisé
- Date d’expiration du document
- Non précisé
- Autorité
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 192,3 m²Source: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Surface brute
- 230 m²Source: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Surface du terrain
- 635 m²Source: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- heat pumpSource: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- electricSource: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- OuiSource: Immo Leo · au 5 oct. 2026
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
L’agence immobilière Immo LEO a le plaisir de vous présenter un projet de maison unifamiliale clé en main, 4 façades, idéalement située dans le village paisible et verdoyant de Reisdorf (Reisduerf), aux portes de la "Petite Suisse" luxembourgeoise. Un cadre privilégié pour concrétiser votre projet immobilier. Surfaces et terrain : Surface totale : 192,3 m² (surface brute : ±230 m²) Terrain : 6,35 ares Points forts : Maison 4 façades, lumineuse et fonctionnelle Confort moderne et matériaux de qualité Environnement naturel : vallée de la Sûre, collines, sentiers de randonnée et VTT Situation calme, cadre familial La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Garage pour 2 voitures • Spacieux espace cuisine/séjour avec accès à la terrasse • WC séparé Rez-de-jardin : • Hall de nuit • Local technique • Buanderie • Débarras • 2 chambres à coucher • 1 salle de douche • Suite parentale avec dressing et salle de bains privative Prestations et qualité : Construction clé en main Matériaux et finitions soignés Conception pensée pour la lumière naturelle et la vie familiale Prix et conditions Le prix affiché comprend : Le terrain La construction de la maison TVA à 3 % et 17 % sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA Localisation Reisdorf, village pittoresque bordé par la Sûre, bénéficie d’un cadre forestier privilégié. Proche de nombreux sentiers touristiques, c’est un point de départ idéal pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. Informations complémentaires : Référence agence : Immo LEO Dossier complet, plans et cahier des charges disponibles sur demande Visite et échange sur rendez-vous Merci de nous contacter pour toute information ou pour organiser une visite. 288 369 -1
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Pompe à chaleur
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Balcon
Garage
Grandes fenêtres
Terrasse
Stationnement
- Construction neuve
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 5 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.524.980 €
Au m²
7.930 €
1.524.980 € ÷ 192.3 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 5 oct. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 5 oct. 20261.524.980 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immoleo.lu · 5 oct. 2026
- Source vérifiée · 5 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Reisdorf
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
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Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-2.107 €
1.072.226 €
4.448 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
La source décrit un supplément obligatoire ou une fiscalité conditionnelle. Confirmez le prix total à payer avant de vous fier au prix affiché.
Les chiffres utilisent le prix publié (1.524.980 €).
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 106.749 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 5 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique A
Chauffage: Pompe à chaleur
- Classe énergétique
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 133/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 192,3 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Reisdorf en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 192,3 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe A.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Reisdorf, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
Immo Leo
Dernière vérification · 5 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.