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Appartement à vendre · Palzem
PALZEM (FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE) : APPARTEMENT MODERNE ET LUMINEUX DE 120 M² / 2 CHAMBRES / BALC ...
- Prix demandé
- 524.800 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 120 m²
- Étage
- 1
- Balcon
- Parking intérieur
- Parking
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
Description
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In PALZEM bieten wir Ihnen diese moderne Obergeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Parteien an. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Wohncharakter. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, einen großen hellen Wohn/Ess- und Kochbereich, ein Gäste-WC sowie das Badezimmer. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Stellplatz in der Tiefgarage, was einen hohen praktischen Mehrwert darstellt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als sehr gepflegt und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, großer offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Echtholz belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-/Wasser-/Wärmepumpe. Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung. Besonderheiten: - Direkte Grenze Remich + Wormeldange - helle und moderne Wohnung - große Räume - Stellplatz sowie Tiefgaragenstellplatz - Baujahr 2017 Lage Palzem ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Palzem, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzbereich L-Remich ist nur 5 km entfernt. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Palzem verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Perl. 05 km bis L-Remich 08 km bis D-Wincheringen 09 km bis L-Wormeldange 13 km bis D-Perl
À PALZEM, nous vous proposons cet appartement moderne situé à l'étage supérieur d'un immeuble résidentiel comprenant au total 11 logements. Le bâtiment a été construit en 2017 et se trouve dans un très bon état d'entretien.
L'appartement séduit par son atmosphère lumineuse et accueillante ainsi que par ses équipements modernes et contemporains. De grandes surfaces vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces et soulignent le caractère ouvert de l'espace de vie.
Description complète
La surface habitable se répartit entre deux chambres, un grand espace lumineux séjour/salle à manger et cuisine, un WC visiteurs ainsi que la salle de bains. Un balcon offre un confort supplémentaire et invite à profiter des lieux.
L'appartement comprend à la fois une place de stationnement extérieure et une place dans le garage souterrain, ce qui constitue une réelle valeur ajoutée pratique. Dans l'ensemble, l'appartement se présente dans un très bon état d'entretien et convient idéalement aux couples, aux petites familles ou aux investisseurs.
La distribution des pièces est la suivante : Étage supérieur : Hall d'entrée, WC visiteurs, cuisine avec débarras, grand espace ouvert séjour-salle à manger avec accès au balcon, couloir, 2 chambres, salle de bains Équipements Les sols sont revêtus de carrelage et de bois massif. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau.
Le certificat de performance énergétique est encore en cours d'élaboration. Particularités : - Frontière directe avec Remich + Wormeldange - Appartement lumineux et moderne - Grandes pièces - Place de stationnement extérieure ainsi que place dans le garage souterrain - Année de construction 2017 Situation Palzem est une commune de l'arrondissement de Trier-Saarburg, en Rhénanie-Palatinat.
Elle appartient à la communauté de communes de Saarburg. Palzem, le lieu de résidence idéal pour les travailleurs frontaliers, se trouve à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.
La zone frontalière de L-Remich n'est qu'à 5 km. En quelques minutes en voiture, on rejoint la route fédérale B 419 en direction de Trier ou de la France.
Des arrêts de bus desservis par la ligne transfrontalière "SaarLuxBus" se trouvent dans les communes voisines environnantes. Palzem dispose également d'une gare avec des liaisons ferroviaires vers Trier et Perl. 05 km jusqu'à L-Remich 08 km jusqu'à D-Wincheringen 09 km jusqu'à L-Wormeldange 13 km jusqu'à D-Perl
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 524.800 €
- Surface habitable
- 120 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- PalzemPosition approximative
- Chauffage
- Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 1
- Année de construction
- 2017
- Pompe à chaleur
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Prix affiché
- 524.800 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energieausweis
- Statut du document
- declared available
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- sehr gepflegt
- Étage
- 1 count
- Chauffage (source)
- Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Équipements intérieurs (source)
- moderne und zeitgemäße Ausstattung, Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Wohncharakter., Die Böden sind mit Fliesen und Echtholz belegt., Küche mit Abstellraum
- Type de parking (source)
- outdoor, indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 524.800 €
- Au m²
- 4.373 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 524.800 €
- 20 oct. 2026 · 524.800 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 524.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
551.040 €
Droits et notaire (5 %): 26.240 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien551.040 €
Même prix au Luxembourg, frais connus563.211 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 26.240 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Non précisé: Classe énergétique
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
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