Énergie
Non indiqué
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- Prix demandé
- 957.072 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 142 m²
20% au-dessus de la médiane communale au m²19 annonces comparables
- Terrasse
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- Cuisine ouverte
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour mot***PROJET AUTORISÉ*** Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (Côté: gauche/ Lot 07) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 4,45 ares dans le nouveau lotissement à Useldange, phase 2. La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 142 m2. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, un garage qui peut accueillir une voiture, un lumineux salon donnant sur la cuisine ouverte avec accès à la terrasse. De plus, la maison profite d’un emplacement de parking extérieur. L’étage se compose d’un hall de nuit, de 3 chambres à coucher, d’un local technique et d’une salle de bains avec baignoire. Prix: 957.072 € – 3% TVA incluse *) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
***PROJET AUTORISÉ*** Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (Côté: gauche/ Lot 07) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 4,45 ares dans le nouveau lotissement à Useldange, phase 2. La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 142 m2.
Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, un garage qui peut accueillir une voiture, un lumineux salon donnant sur la cuisine ouverte avec accès à la terrasse. De plus, la maison profite d’un emplacement de parking extérieur.
Description complète
L’étage se compose d’un hall de nuit, de 3 chambres à coucher, d’un local technique et d’une salle de bains avec baignoire. Prix: 957.072 € – 3% TVA incluse *) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 957.072 €
- Surface habitable
- 142 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Useldange
- Parking
- Parking intérieur
- Terrain
- 445 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- État de construction
- Sur plan (VEFA)
Fiche complète
- Prix affiché
- 957.072 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- État de construction
- Prévu
- Surface utile
- 142 m²
- Surface du terrain
- 445 m²
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- Style architectural (source)
- architecture moderne
- Équipements intérieurs (source)
- hall d’entrée, WC séparé, salon, cuisine ouverte, hall de nuit, 3 chambres à coucher, local technique, salle de bains avec baignoire
- Équipements extérieurs (source)
- libre de 3 côtés (Côté: gauche/ Lot 07), terrain de +/- 4,45 ares, garage qui peut accueillir une voiture, emplacement de parking extérieur, terrasse
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Maison basse énergie
Pièces, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
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Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 957.072 €
- Au m²
- 6.740 €
- Médiane communale / m²
- 5.598 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 957.072 €
832.295 € – 952.885 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 832.295 € – 952.885 €
- Estimation datée du
- 6 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- +20,4%
- Annonces comparables
- 19
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 832.295 € – 952.885 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 43% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 957.072 €
- 19 oct. 2026 · 957.072 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +20,4%
- Annonces comparables
- 19
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 171 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 957.072 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
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Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 957.072 €
- Montant emprunté
- 765.658 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 69.102 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 6 nov. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, TVA sur les émoluments du notaire, frais professionnels
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Useldange
- Année de construction
- —
- Terrain
- 445 m²
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
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Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Useldange
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Restaurants
- 4 · Rayon de recherche: 1 km
- Cafés
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturne
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
Chiffres officiels pour Useldange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 2.181
- 2026 · +1,5 % en un an · STATEC
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Atert (6,8 km)
Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact. Les minutes peuvent légèrement varier.
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Crèche Un Der Atert · 450 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementTerrain de football
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Stade Nic. Anzia · 340 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone39 min
- KirchbergEstimation de zone35 min
- Cloche d'OrEstimation de zone40 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone44 min
- Belval / EschEstimation de zone50 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone40 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue32–46 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue27–42 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue33–47 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue37–52 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue42–57 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue33–47 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue47–81 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue60–91 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue62–94 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue53–84 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue84–129 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue70–102 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue29–43 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue24–38 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue29–44 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue33–47 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue39–54 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue29–43 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue32–46 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue27–42 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue33–47 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue37–52 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue42–57 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue33–47 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue31–45 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue25–40 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue31–45 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue31–45 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue40–54 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue30–44 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue33–47 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue28–42 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue33–47 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue33–47 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue41–56 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue32–47 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue47–81 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue60–91 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue62–94 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue53–84 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue84–129 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue70–102 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue43–94 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue61–112 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue63–114 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue57–108 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue85–130 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue72–125 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue92–99 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue94–101 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue100–108 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue87–94 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue111–119 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue47–85 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue61–95 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue62–98 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue53–87 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue70–108 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue43–118 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue62–130 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue63–130 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue54–130 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue81–130 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue71–130 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 5
- Arrêt répertorié le plus proche
- Useldange, Bei der Buerg · 440 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 6 min
10 départs par heure en semaine le matin.
- Useldange, Bei der BuergArrêt de transport · Mobiliteit.lu440 m
- Useldange, Beim PrioratArrêt de transport · Mobiliteit.lu450 m
- Useldange, Beim GärdnerArrêt de transport · Mobiliteit.lu640 m
- Boevange-sur-Attert, GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,8 km
- Boevange-sur-Attert, UerbeltArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,9 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu