82.00 Surface : Appartement A vendre, 2 Chambres à Gare Luxembourg

À vendre · Gare, Luxembourg, Luxembourg

667.000 €

• Appartement
• 2 chambres
• 1 salles de bain
• 82 m²
• Classe énergétique: B

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~3.082 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 25 août 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Caractéristiques: Balcon, Ascenseur, Cave

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg vous propose à la vente ce bel appartement. <br /> <br />Situé rue de Strasbourg, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son emplacement privilégié. <br /> <br />Avec une surface habitable de 82 m2, il se situe au 1er étage d’une résidence avec ascenseur et se compose comme suit : <br />- Une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière, avec accès direct au balcon. <br />- Deux belles chambres de 12,4 m² et 14,3 m². <br />- Une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle. <br />- Une salle de bains. <br />- Un WC séparé. <br />- Des placards intégrés dans le hall d'entrée offrant un espace de rangement appréciable. <br />La résidence a bénéficié d'importants travaux de rénovation réalisés en 2022 et 2023, garantissant un meilleur confort et une excellente performance énergétique : <br />- Isolation thermique complète de la façade et de la toiture. <br />- Installation d'une nouvelle chaudière à gaz haute performance. <br />- Réfection de l'étanchéité des balcons et des terrasses et nouveaux revêtements de sol. <br />- Remplacement des garde-corps par des modèles contemporains en inox <br />Autres caractéristiques : <br />- Année de construction : 1970 <br />- Chaudière à gaz (neuve) <br />- Triple vitrage <br />- Charges : 250 EUR <br />- Passe port énergétique : F/F <br />- Cave et buanderie commune <br />La situation de l’appartement est idéale: vous profitez d'un emplacement exceptionnel, à quelques minutes à pied de : <br />- la gare centrale, <br />- du tram, <br />- des commerces, <br />- des restaurants, <br />- des écoles, <br />- des principaux axes autoroutiers. <br />Un quartier dynamique qui permet de tout faire à pied tout en bénéficiant d'une excellente mobilité. <br />Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui. <br />Si vous envisagez de vendre ou de louer un bien immobilier, n'hésitez pas à nous confier toutes les démarches, de l'estimation aux visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés.