Maison à vendre · Dudelange
Maison individuelle sise à Dudelange
1.560.000 €
3.250 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 101
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 30 sept. 2026
Publié par AGENCE IMMOBILIERE LUX-JB-IMMO · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 30 sept. 2026
En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 5 chambres à vendre à Dudelange, 480 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 7Vérifié
- 4Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.560.000 €
- Surface habitable480 m²
- Chambres5
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationDudelangePosition approximative
- ParkingOui
- Terrain640 m²
- TerrasseOui
- GarageOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Dudelange
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.560.000 €Source: AGENCE IMMOBILIERE LUX-JB-IMMO · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.560.000 €Source: AGENCE IMMOBILIERE LUX-JB-IMMO · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: AGENCE IMMOBILIERE LUX-JB-IMMO · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: AGENCE IMMOBILIERE LUX-JB-IMMO · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: AGENCE IMMOBILIERE LUX-JB-IMMO · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: AGENCE IMMOBILIERE LUX-JB-IMMO · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 480 m²Source: AGENCE IMMOBILIERE LUX-JB-IMMO · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: AGENCE IMMOBILIERE LUX-JB-IMMO · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain
- 640 m²Source: AGENCE IMMOBILIERE LUX-JB-IMMO · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: AGENCE IMMOBILIERE LUX-JB-IMMO · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 5Source: AGENCE IMMOBILIERE LUX-JB-IMMO · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: AGENCE IMMOBILIERE LUX-JB-IMMO · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non confirmé par la source
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non confirmé par la source
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non confirmé par la source
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Vous recherchez quelque chose de totalement unique ? Lux-JB-Immo S.A. vous présente en exclusivité cette magnifique maison à Dudelange. Ce bien d’exception bénéficie d’un appartement entièrement indépendant de 80 m2 avec une entrée privative. Située sur un terrain bien entretenu de 6,40 ares, elle allie élégance et confort – au cœur d’un quartier résidentiel calme de Dudelange et pourtant à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des services médicaux et des transports en commun. La répartition des pièces en un coup d’œil : au rez-de-chaussée : – un hall d’entrée représentatif avec galerie – une cuisine fermée haut de gamme avec accès à une terrasse – un salon et salle à manger baignés de lumière avec cheminée. De là, vous accédez directement à la terrasse couverte et au jardin. – un bureau – un WC invités ainsi qu’un débarras à l’étage supérieure : – trois grandes chambres lumineuses dont une avec dressing et salle de bains – deuxième spacieuse salle de bains avec douche et baignoire -un WC séparé ainsi qu’un débarras au combles : – grand espace ouvert – un coin détente avec sauna – espace de rangement supplémentaire au sous-sol : -plusieurs pièces de cave offrent un grand espace de stockage. – un garage pour deux véhicules et deux places de stationnement extérieures -accès intérieurs vers l’appartement indépendant Ce bien se distingue par son appartement indépendant avec entrée privée. Un espace de vie séparé d’environ 80 m². Celui-ci est accessible de plain-pied et peut être utilisé de différentes manières. Soit pour votre propre descendance, pour des invités, pour une libre expression ou comme revenu passif grâce à la location. Cette maison allie taille exceptionnelle, architecture réfléchie et état entretenu avec un confort de vie particulier. Des pièces lumineuses et ouvertes créent une atmosphère unique – une véritable maison de rêve pour les familles. Êtes-vous intéressé ? Alors contactez-nous dès aujourd’hui au 53 23 24 1 ou envoyez-nous un e-mail à info@lux-immo.lu, pour convenir d’un rendez-vous de visite.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grande hauteur sous plafond
Grandes fenêtresStationnement
Cuisine équipée
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 30 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.560.000 €
Au m²
3.250 €
1.560.000 € ÷ 480 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 30 juin 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 30 juin 20261.560.000 €
- Dernière vérification · 30 sept. 20261.560.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · lux-immo.lu · 30 juin 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Dudelange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Simulation Achat vs Location
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Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-2.153 €
1.096.849 €
4.550 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 109.200 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 791/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 5 chambres ; 480 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Dudelange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.560.000 €.
Quel est le prix au m² ?
3.250 € par m² : 1.560.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 480 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 480 m². Ce bien comporte 5 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Dudelange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
AGENCE IMMOBILIERE LUX-JB-IMMO
Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.