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- Prix demandé
- 349.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 125 m²
- Classe énergétique
- G
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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La description de l’agence, mot pour motSituée sur les hauteurs de la commune d'Apach, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1972 offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain arboré de 14,20 ares, elle développe une surface habitable de 125 m² et bénéficie d'un vaste sous-sol complet. L'entrée principale dessert un spacieux salon-séjour particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant directement sur une terrasse de 35 m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle. Une première chambre située sur l'avant de la propriété complète cet espace de vie. La cuisine indépendante dispose d'un coin cellier et offre un accès direct à une seconde terrasse de 30 m² ainsi qu'au jardin entièrement clos et arboré. L'espace nuit donnant sur le jardin et du côté se compose de trois chambres à coucher parquetés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une chaufferie, une buanderie, un vaste cellier de 36 m² ainsi qu'un garage de 63 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules tout en conservant un espace atelier ou stockage. Construite sur dalle béton sur les deux niveaux, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage central au fioul avec production d'eau chaude. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation permettant aux futurs propriétaires de la remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement son fort potentiel. Son environnement privilégié, ses volumes généreux, son magnifique terrain de 14,20 ares, ses deux terrasses et sa proximité immédiate avec le Luxembourg et l'Allemagne en font une opportunité rare sur le secteur. Une maison idéale pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature, à découvrir sans tarder.
Située sur les hauteurs de la commune d'Apach, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1972 offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain arboré de 14,20 ares, elle développe une surface habitable de 125 m² et bénéficie d'un vaste sous-sol complet.
L'entrée principale dessert un spacieux salon-séjour particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant directement sur une terrasse de 35 m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle. Une première chambre située sur l'avant de la propriété complète cet espace de vie.
Description complète
La cuisine indépendante dispose d'un coin cellier et offre un accès direct à une seconde terrasse de 30 m² ainsi qu'au jardin entièrement clos et arboré. L'espace nuit donnant sur le jardin et du côté se compose de trois chambres à coucher parquetés, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une chaufferie, une buanderie, un vaste cellier de 36 m² ainsi qu'un garage de 63 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules tout en conservant un espace atelier ou stockage. Construite sur dalle béton sur les deux niveaux, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage central au fioul avec production d'eau chaude.
Cette propriété nécessite des travaux de rénovation permettant aux futurs propriétaires de la remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement son fort potentiel. Son environnement privilégié, ses volumes généreux, son magnifique terrain de 14,20 ares, ses deux terrasses et sa proximité immédiate avec le Luxembourg et l'Allemagne en font une opportunité rare sur le secteur.
Une maison idéale pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature, à découvrir sans tarder.
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 349.000 €
- Surface habitable
- 125,1 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- ApachPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- G
- Chauffage
- chauffage central au fioul avec production d'eau chaude; radiateurs
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1972
- Terrain
- 1.420 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- Date de visite du diagnostic
- 08/03/2026
- Date d’émission
- 26/02/2026
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 6.150 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 8.330 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- G
- DPE · classe GES
- G
- Énergie primaire
- 512 kWh/m2/year
- Énergie finale
- 508 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 112 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 349.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Statut du document
- declared available
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 125,13 m²
- Surface du terrain
- 1.420 m²
- Surface de rangement
- 36 m²
- Pièces principales
- 6 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- nécessite des travaux de rénovation
- Étages du bâtiment
- 1 count
- Chauffage (source)
- chauffage central au fioul avec production d'eau chaude; radiateurs
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- oil
- Vues (source)
- vue dégagée sur la campagne environnante, vue exceptionnelle
- Équipements intérieurs (source)
- salon-séjour particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, cuisine indépendante avec coin cellier, trois chambres à coucher parquetées, salle de bains, WC séparé, chaufferie, buanderie, cellier de 36 m², Surface séjour 29.58 m², chauffage central au fioul avec production d'eau chaude, radiateurs
- Équipements extérieurs (source)
- terrain arboré de 14,20 ares, terrasse de 35 m², seconde terrasse de 30 m², jardin entièrement clos et arboré, garage de 63 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules tout en conservant un espace atelier ou stockage, toiture composée, Survitrage, Mixte roulants - bois, Tout à l'égout, dalle béton sur les deux niveaux, 2 terrasses
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 35 m²
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Vitrage
- double
- Buanderie
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Double vitrage
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 349.000 €
- Au m²
- 2.789 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 23 oct. 2026 · 349.000 €
- 23 oct. 2026 · 349.000 €
- jours sur ChatHome
- 23
- Vue pour la première fois
- 23 oct. 2026
- Source vérifiée
- 23 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 349.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
377.339 €
Droits et notaire (8,12 %): 28.339 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien377.339 €
Même prix au Luxembourg, frais connus374.929 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 28.339 €
Énergie
G
Classe énergétique G
Chauffage: chauffage central au fioul avec production d'eau chaude; radiateurs
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- G
- Chauffage
- chauffage central au fioul avec production d'eau chaude; radiateurs
- CO₂
- G
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone36 min
- KirchbergEstimation de zone43 min
- Cloche d'OrEstimation de zone37 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone42 min
- Belval / EschEstimation de zone38 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone49 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune13–60 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune19–67 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune13–61 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune18–66 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune15–62 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune25–73 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune9–57 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune16–64 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune10–58 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune15–62 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune11–59 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune21–69 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune13–60 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune19–67 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune13–61 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune18–66 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune15–62 min
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- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune10–57 min
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- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune23–71 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune12–59 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune20–68 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune12–59 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune17–65 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune12–60 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune25–73 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune71–144 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune90–114 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune89–113 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune96–120 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune104–129 min
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