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Maison à vendre · Wittlich, Stadt
Maison individuelle | Entièrement rénovée en 2006 | env. 130 m² de surface habitable | env. 415 m² de terrain | 54516 Wittlich
- Prix demandé
- 370.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 130 m²
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking
- Cave
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
In attraktiver Lage von einem Wittlicher Stadtteil präsentiert sich dieses kernsanierte Reihenmittelhaus als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen gepflegten Außenbereich legen. Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1950 wurde im Jahr 2006 kernsaniert und verbindet damit den Charakter eines Bestandsobjekts mit dem Komfort zeitgemäßer Ausstattung. Auf rund ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein behagliches Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, welches aktuell als Abstellraum genutzt wird, aber unkompliziert umgenutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kaminofen, der in den kühleren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die neuwertige Elektroheizung von 2006, beheizt die Immobilie unabhängig von Öl und Gas. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Übergang in den mediterran gestalteten Garten, der das Haus harmonisch abrundet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus ist unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden, wodurch Ihnen weitere Nutzfläche von ca. 50 m² zur Verfügung steht. Die Zwischendecke ist gedämmt, was sich positiv auf den Wohnkomfort auswirkt. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2006 wurden zudem die Elektrik, die Wasserleitungen sowie die Fenster und Weiteres erneuert. Das ca. 415 m² große Grundstück bietet mit einem Carport für 2 Stellplätze sowie einem zusätzlichen Freiplatz vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung. Ein gepflegtes, solides Zuhause mit viel Potenzial und angenehmer Wohnqualität in gefragter Lage.
Dans un quartier de Wittlich bénéficiant d'un emplacement attrayant, cette maison mitoyenne située au milieu d'une rangée se présente comme un foyer idéal pour les couples ou les familles qui attachent de l'importance à une construction solide, à une atmosphère de vie agréable et à un extérieur bien entretenu. Construite en dur en 1950, cette maison a été entièrement rénovée en 2006, combinant ainsi le caractère d'un bien existant avec le confort d'équipements contemporains.
Répartie sur trois étages et offrant environ env. 130 m² de surface habitable, elle dispose au total de 4 pièces, dont 3 chambres. La distribution bien pensée offre de nombreuses possibilités d'utilisation et crée une atmosphère de vie chaleureuse.
Description complète
L'espace habitable est complété par une salle de bains ainsi que par des toilettes pour invités, actuellement utilisées comme débarras, mais pouvant facilement retrouver leur usage initial. Le poêle à bois chaleureux constitue un atout particulier et crée une atmosphère agréable pendant les mois les plus froids.
Le chauffage électrique quasi neuf de 2006 chauffe le bien indépendamment du fioul et du gaz. La terrasse invite à la détente et offre une belle transition vers le jardin aménagé dans un style méditerranéen, qui complète harmonieusement la maison et invite à profiter de moments de détente en plein air.
La maison dispose d'un sous-sol ainsi que d'un grenier, mettant à votre disposition une surface utile supplémentaire d'env. 50 m². Le plafond intermédiaire est isolé, ce qui contribue positivement au confort de vie.
Dans le cadre de la rénovation complète de 2006, l'installation électrique, les conduites d'eau, les fenêtres et d'autres éléments ont également été remplacés. Le terrain d'env. 415 m² offre suffisamment de possibilités de stationnement grâce à un carport pour 2 places ainsi qu'à une place extérieure supplémentaire devant la maison.
Le bien est disponible sur accord. Un foyer solide et bien entretenu, offrant beaucoup de potentiel et une qualité de vie agréable dans un emplacement recherché.
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Documents de l’annonce · 12
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 370.000 €
- Surface habitable
- 130 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Wittlich, StadtPosition approximative
- Chauffage
- Elektroheizung von 2006; Ofenheizung; Elektro-Heizkörper (von 2006)
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1950
- Terrain
- 415 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Prix affiché
- 370.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energieausweis
- Statut du document
- declared available
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface de rangement
- 50 m²
- Surface du terrain
- 415 m²
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- nach Absprache
- État du bien (source)
- kernsaniert
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- Elektroheizung von 2006; Ofenheizung; Elektro-Heizkörper (von 2006)
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- electricity
- Plan du bien
- Oui
- Année de rénovation
- 2006
- Équipements intérieurs (source)
- Massive Bauweise, 2006 kernsaniert, Gäste-WC, welches aktuell als Abstellraum genutzt wird, aber unkompliziert umgenutzt werden kann, Bad mit Dusche und Wanne, Kabel-/Sat-TV, Kaminofen, Einbauküche, Dachboden, Zwischendecke ist gedämmt, Elektrik, Wasserleitungen sowie Fenster und Weiteres 2006 erneuert
- Équipements extérieurs (source)
- Terrasse, mediterraner Garten, Carport für 2 Stellplätze, zusätzlicher Freiplatz vor dem Haus
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- Carport, Freiplatz
- Stationnement
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 370.000 €
- Au m²
- 2.846 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 370.000 €
- 21 oct. 2026 · 370.000 €
21 oct. 2026 · · 370.000 €
27 oct. 2026 · · 315.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 370.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
388.500 €
Droits et notaire (5 %): 18.500 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien388.500 €
Même prix au Luxembourg, frais connus397.420 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 18.500 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Elektroheizung von 2006; Ofenheizung; Elektro-Heizkörper (von 2006)
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone63 min
- KirchbergEstimation de zone58 min
- Cloche d'OrEstimation de zone63 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone67 min
- Belval / EschEstimation de zone73 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone61 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–82 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–91 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune49–97 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–84 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–80 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune37–85 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune41–88 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune47–94 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–82 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–82 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
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- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune49–97 min
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