Énergie
Non indiqué
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
28% sous la médiane communale au m²26 annonces comparables
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motSur 5,18 ares, Superbe maison de caractère à vendre à Bettembourg . Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette élégante maison de 1921 entièrement rénovée séduit par son style intemporel, ses espaces généreux et sa situation privilégiée au cœur de Bettembourg. Avec ses 320 m² de surface totale (dont 240 m² habitables), sa terrasse de 50 m² et son jardin plein sud de +/-150m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de sérénité. Atouts majeurs : Maison mitoyenne de caractère entièrement rénovée Matériaux et finitions haut de gamme Exposition plein sud, espaces extérieurs soignés Proximité immédiate des transports, écoles, commerces et parcs Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Spacieux double séjour traversant baigné de lumière naturelle Cuisine semi-ouverte haut de gamme, entièrement équipée (Plaque induction, cafetière et chauffe-plats intégrés, une arrière cuisine pour enrtreposer etc.) WC séparé Accès direct à une terrasse de 50 m², idéale pour les repas en plein air, donnant sur un jardin privatif denviron 150 m² exposé plein sud 2025, aménagement de 2 chalets au fond du jardin (électricité etc.) 1er étage Suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain privative (11 m²) Coin bureau ou chambre supplémentaire de 15 m² Seconde salle de bain avec WC 2ème étage : Trois chambres spacieuses (21 m², 11 m² et >10 m²) Une des chambres dispose de sa salle de douche + WC en suite Espace bureau supplémentaire, parfait pour le télétravail Sous-sol : Grande buanderie et cave à vin Garage double pour deux voitures (dont SUV) avec borne de recharge électrique dernière génération Espace de rangement supplémentaire Emplacement extérieur Prestations & confort : Rénovations régulières et soignées : 2011 : aménagement du dernier étage (Vélux avec volets intégrés) 2016 : remplacement de la chaudière et du ballon d'eau chaude 2018 : mise à jour complète de l'installation électrique 2025 : rafraîchissement complet (peinture et façade côté jardin) Fenêtres double vitrage avec volets électriques Cheminée fonctionnelle (ramonée) Système d'alarme Risco complet (capteurs, sirènes, caméras intégrées, détecteurs de bris de glace et incendie) Connexion fibre optique CPE : F / G Emplacement privilégié : À 15 minutes à pied de la gare de Bettembourg (17 min de train vers Luxembourg-Ville) À 78 minutes de la gare d'Howald et du quartier de la Cloche dOr À moins de 20 minutes en voiture du Lycée Vauban À proximité du nouveau complexe GRIDX à Foetz (42.000 m² dédiés au shopping, à la gastronomie et à l'innovation gridx.lu) Environnement calme, résidentiel et verdoyant, proche des écoles, parcs et infrastructures sportives 3 min à pied de la nouvelle Maison Relais Reeboo à Bettembourg avec une très bonne notoriété. 🌿 Une maison pensée pour le bien-être et la durabilité Cette demeure allie authenticité, modernité et confort. Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, dans un quartier paisible et recherché. - Disponibilité : LIBRE Coup de cœur garanti dès la première visite !
Sur 5,18 ares, Superbe maison de caractère à vendre à Bettembourg . Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette élégante maison de 1921 entièrement rénovée séduit par son style intemporel, ses espaces généreux et sa situation privilégiée au cœur de Bettembourg. Avec ses 320 m² de surface totale (dont 240 m² habitables), sa terrasse de 50 m² et son jardin plein sud de +/-150m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de sérénité.
Atouts majeurs : Maison mitoyenne de caractère entièrement rénovée Matériaux et finitions haut de gamme Exposition plein sud, espaces extérieurs soignés Proximité immédiate des transports, écoles, commerces et parcs
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée : Spacieux double séjour traversant baigné de lumière naturelle Cuisine semi-ouverte haut de gamme, entièrement équipée (Plaque induction, cafetière et chauffe-plats intégrés, une arrière cuisine pour enrtreposer etc.) WC séparé Accès direct à une terrasse de 50 m², idéale pour les repas en plein air, donnant sur un jardin privatif denviron 150 m² exposé plein sud 2025, aménagement de 2 chalets au fond du jardin (électricité etc.) 1er étage Suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain privative (11 m²) Coin bureau ou chambre supplémentaire de 15 m² Seconde salle de bain avec WC 2ème étage : Trois chambres spacieuses (21 m², 11 m² et >10 m²) Une des chambres dispose de sa salle de douche + WC en suite Espace bureau supplémentaire, parfait pour le télétravail
Sous-sol : Grande buanderie et cave à vin Garage double pour deux voitures (dont SUV) avec borne de recharge électrique dernière génération Espace de rangement supplémentaire Emplacement extérieur Prestations & confort : Rénovations régulières et soignées : 2011 : aménagement du dernier étage (Vélux avec volets intégrés) 2016 : remplacement de la chaudière et du ballon d'eau chaude 2018 : mise à jour complète de l'installation électrique 2025 : rafraîchissement complet (peinture et façade côté jardin) Fenêtres double vitrage avec volets électriques Cheminée fonctionnelle (ramonée) Système d'alarme Risco complet (capteurs, sirènes, caméras intégrées, détecteurs de bris de glace et incendie) Connexion fibre optique
CPE : F / G
Emplacement privilégié : À 15 minutes à pied de la gare de Bettembourg (17 min de train vers Luxembourg-Ville) À 78 minutes de la gare d'Howald et du quartier de la Cloche dOr À moins de 20 minutes en voiture du Lycée Vauban À proximité du nouveau complexe GRIDX à Foetz (42.000 m² dédiés au shopping, à la gastronomie et à l'innovation gridx.lu) Environnement calme, résidentiel et verdoyant, proche des écoles, parcs et infrastructures sportives 3 min à pied de la nouvelle Maison Relais Reeboo à Bettembourg avec une très bonne notoriété. 🌿 Une maison pensée pour le bien-être et la durabilité Cette demeure allie authenticité, modernité et confort. Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, dans un quartier paisible et recherché. - Disponibilité : LIBRE Coup de cœur garanti dès la première visite !
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
Salle a manger
Photo originale de l’annonce
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur · Non précisé.
Fourchette estimée
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 1.310.624 € – 1.615.730 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Sous-total estimé des frais d’acquisition
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Non précisé: Charges courantes
Acheter ou louer à Bettembourg ?
Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Chargement du taux de départ enregistré…
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
Chargement du taux de départ enregistré…
Chargement du taux de départ enregistré…
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Secteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Secteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Lieux affichés
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
28 sept. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Bettembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
28 sept. 2026
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu