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Maison à vendre · Oberbillig
Maison individuelle avec appartement indépendant lumineux
- Prix demandé
- 650.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 207 m²
- Classe énergétique
- D
- Terrasse
- Balcon
- Balcon avec vue
- Jardin
- Jardin privatif
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Großzügiges wohnen mit Blick nach Luxemburg Erbaut wurde das Haus, in Massivbauweise mit Poroton- Wärmedämmstein) und voll unterkellert, mit heller Einliegerwohnung und eigenem Zugang.. Großzügiger Wohn/ Essbereich mit Kaminofen und Balkon, von hier aus unverbaubarer Blick auf die gegenüberliegende Stadt Wasserbillig (Lux). Die Fenster als Kunststoff-Iso eingebaut; teils bodentief. Die Fußbodenbeläge teils Fliesen als auch Parkett / Holzdielen verlegt, eine Ölzentral Heizung sorgt für die Wärme im Haus. Eine massive Holztreppe für zu der Wohnung im Dachgeschoss ; und zum Untergeschoss aus Drei moderne Bäder mit Dusche/ WC, eines mit Wanne und Dusche / WC sind in dem Haus integriert. Eine Wasserzisterne ( 4.500Ltr.) zur Gartenbewässerung ist ebenfalls im Garten eingebaut. 2022 wurden im Erdgeschoss teile der Böden gegen hochwertige Holzdielen ausgetauscht 2022 erfolgte die Dachsparrenisolierung der Garage auf 16cm Dämmung 2022 das Garagentor ausgewechselt Lage: Oberbillig / direkte Grenznähe Baujahr: 2005 Wohnfläche: ca. 152 m² im Erdgeschoss u. Dachgeschoss gelegen 55,19 m² im Untergeschoss Wohnfläche: Gesamte Wohnfläche ca. 207,26 m² Nutzfläche: ca. Heizraum 11,91m² / plus Hobbyraum 18,61m² Grundstück: ca. 738 m² mit Fernblick nach Wasserbillig ( Lux) Garage: am Haus angebaut und unterkellert, Übergabe: zum 01.08.2027 möglich oder nach Absprache Im EG: Eingangs- Diele, die Küchen / Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste –WC mit Dusche /WC, ein Büro, sowie ein Abstellraum in der Garagenschleuse Im DG: Eine Galerie, 3 Schlafzimmer, großzügiges Bad / Wanne / Dusche /WC Die Einliegerwohnung ca. 55,19 m² Wohn / Essezimmer, die Küche; Bad Dusche WC, ein Schlafzimmer. Im KG: Heizraum , Hauswirtschaftsraum , ein Hobbyraum. Diese zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in der Obermosel Gemeinde Oberbillig, 5km zum Grenzübergang Grevenmacher ( Lux) Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns an bezüglich einer Besichtigung des Hauses. Infos und Pläne haben wir von den Eigentümer dieser Immobilie erhalten, wir übernehmen auf die Richtigkeit keine Gewähr.
Habitation spacieuse avec vue sur Luxembourg La maison a été construite en maçonnerie traditionnelle avec des briques isolantes thermiques Poroton et dispose d'un sous-sol complet, d'un appartement indépendant lumineux et d'un accès privatif. Spacieux séjour / salle à manger avec poêle à bois et balcon, offrant une vue dégagée sur la ville de Wasserbillig (Lux) située en face.
Les fenêtres sont équipées de vitrages isolants en PVC ; certaines sont toute hauteur. Les revêtements de sol sont en partie carrelés et en partie en parquet / lames de bois ; un chauffage central au fioul assure la chaleur dans la maison.
Description complète
Un escalier massif en bois mène à l'appartement des combles ainsi qu'au niveau inférieur. Trois salles de bains modernes avec douche/WC, dont une avec baignoire et douche / WC, sont intégrées à la maison.
Une citerne d'eau (4.500Ltr.) destinée à l'arrosage du jardin est également installée dans le jardin. En 2022, une partie des sols du rez-de-chaussée a été remplacée par des lames de bois de haute qualité En 2022, les chevrons de la toiture du garage ont été isolés avec une isolation de 16cm En 2022, la porte du garage a été remplacée Situation : Oberbillig / proximité directe de la frontière Année de construction : 2005 Surface habitable : env. 152 m² au rez-de-chaussée et dans les combles 55,19 m² au sous-sol Surface habitable : surface habitable totale env. 207,26 m² Surface utile : env. chaufferie 11,91m² / plus salle de loisirs 18,61m² Terrain : env. 738 m² avec vue lointaine sur Wasserbillig ( Lux) Garage : accolé à la maison et avec sous-sol, Remise : possible le 01.08.2027 ou sur accord Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine / séjour-salle à manger avec accès à la terrasse, WC invités avec douche / WC, un bureau, ainsi qu'un débarras dans le passage vers le garage Dans les combles : Une galerie, 3 chambres, grande salle de bains / baignoire / douche / WC L'appartement indépendant d'env. 55,19 m² Séjour / salle à manger, cuisine ; salle de bains avec douche et WC, une chambre.
Au sous-sol : Chaufferie, buanderie, une salle de loisirs. Ce bien proposé à la vente se situe dans la commune de la Moselle supérieure d'Oberbillig, à 5km du passage frontalier de Grevenmacher ( Lux) Si ce bien a retenu votre attention, appelez-nous afin d'organiser une visite de la maison.
Nous avons reçu les informations et les plans des propriétaires de ce bien et déclinons toute responsabilité quant à leur exactitude.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 650.000 €
- Surface habitable
- 207,3 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- OberbilligPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Ölzentralheizung
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 2005
- Terrain
- 738 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Périmètre du certificat
- dwelling unit
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- D
- Énergie finale
- 119,82 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 650.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 650.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Document
- Energieausweis
- Statut du document
- provided
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 207,26 m²
- Surface du terrain
- 738 m²
- Surface de rangement
- 18,61 m²
- Pièces principales
- 7 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 3 count
- Disponible à partir du
- 01.08.2027
- État du bien (source)
- Guter Zustand
- Chauffage (source)
- Ölzentralheizung
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- oil
- Plan du bien
- Oui
- Vues (source)
- Blick nach Luxemburg, unverbaubarer Blick auf die gegenüberliegende Stadt Wasserbillig (Lux), Fernblick nach Wasserbillig ( Lux)
- Équipements intérieurs (source)
- Fußbodenbeläge teils Fliesen als auch Parkett / Holzdielen, massive Holztreppe, Heizraum 11,91m², Hobbyraum 18,61m², Hauswirtschaftsraum
- Équipements extérieurs (source)
- Wasserzisterne ( 4.500Ltr.) zur Gartenbewässerung, 2022 erfolgte die Dachsparrenisolierung der Garage auf 16cm Dämmung, 2022 das Garagentor ausgewechselt, Garage: am Haus angebaut und unterkellert
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- Balcon avec vue
- Jardin
- Jardin privatif
- Bureau à domicile
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 650.000 €
- Au m²
- 3.136 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 650.000 €
- 21 oct. 2026 · 650.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 650.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
682.500 €
Droits et notaire (5 %): 32.500 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien682.500 €
Même prix au Luxembourg, frais connus697.300 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 32.500 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Ölzentralheizung
A+ABCDEFGH
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Ölzentralheizung
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Terrain
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone38 min
- KirchbergEstimation de zone34 min
- Cloche d'OrEstimation de zone38 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone43 min
- Belval / EschEstimation de zone48 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone37 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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