Énergie
A
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 399.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 72 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- 4
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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La description de l’agence, mot pour motAIRIMMO vous présente en exclusivité cet appartement moderne et élégant, doté d'équipements haut de gamme, situé dans une résidence récente. L'appartement se trouve à Echternacherbrück, dans le quartier de Fölkenbach, dans un cadre calme et proche de la nature, à proximité immédiate d'Echternach. La ville de Luxembourg est accessible en environ 35 minutes – idéal pour les frontaliers. Sur une surface habitable d'environ 71,50 m2 (surface utile totale d'environ 77 m2), vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains moderne dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Il convient de souligner tout particulièrement le jardin privé d'environ 39 m2 à usage exclusif ainsi que le grand balcon d'environ 11 m2 offrant une belle vue. Les deux chambres donnent directement sur le jardin. Une cave privée (environ 9 m2) et une place de parking intérieure dans le garage (environ 13,75 m2) complètent cette offre. Un appartement moderne, lumineux et bien entretenu, alliant confort et qualité de vie – venez vous en convaincre par vous-même lors d'une visite ! Besoin en énergie : 12,4 kWh/(m2.a) Charges: 280 €/mois Taxe foncière : 45,91 €/an Frais à prévoir (calculés sur le prix de vente final) : - Taxe d'enregistrement : 6,5 % - Frais de notaire - Commission d'agence : 3 % + TVA (à charge vendeur/acheteur) Disponible à partir de janvier 2027. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous sans attendre. -Annonce non contractuelle- Depuis 2011, AIRIMMO vous accompagne avec sérieux et professionnalisme pour l'achat, la vente et l'estimation de vos biens immobiliers.
AIRIMMO vous présente en exclusivité cet appartement moderne et élégant, doté d'équipements haut de gamme, situé dans une résidence récente. L'appartement se trouve à Echternacherbrück, dans le quartier de Fölkenbach, dans un cadre calme et proche de la nature, à proximité immédiate d'Echternach. La ville de Luxembourg est accessible en environ 35 minutes – idéal pour les frontaliers. Sur une surface habitable d'environ 71,50 m2 (surface utile totale d'environ 77 m2), vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains moderne dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Il convient de souligner tout particulièrement le jardin privé d'environ 39 m2 à usage exclusif ainsi que le grand balcon d'environ 11 m2 offrant une belle vue. Les deux chambres donnent directement sur le jardin. Une cave privée (environ 9 m2) et une place de parking intérieure dans le garage (environ 13,75 m2) complètent cette offre. Un appartement moderne, lumineux et bien entretenu, alliant confort et qualité de vie – venez vous en convaincre par vous-même lors d'une visite !
Besoin en énergie : 12,4 kWh/(m2.a)
Charges: 280 €/mois Taxe foncière : 45,91 €/an Frais à prévoir (calculés sur le prix de vente final) : - Taxe d'enregistrement : 6,5 % - Frais de notaire - Commission d'agence : 3 % + TVA (à charge vendeur/acheteur) Disponible à partir de janvier 2027. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous sans attendre. -Annonce non contractuelle- Depuis 2011, AIRIMMO vous accompagne avec sérieux et professionnalisme pour l'achat, la vente et l'estimation de vos biens immobiliers.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 399.000 €
- Surface habitable
- 71,5 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- EchternacherbrückPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 4
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
Fiche complète
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A
- Prix affiché
- 399.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 399.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 3.360 € / par an
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Surface brute
- 77 m²
- Salles de bains
- 1
- Étages du bâtiment
- 4
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- Jardin
- Oui
- Jardin privatif
Pièces, État de construction, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 399.000 €
- Au m²
- 5.580 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 399.000 €
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 399.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Énergie
A
Classe énergétique A
A+ABCDEFGH
Vérifié
- Classe énergétique
- A
Non précisé: Chauffage
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
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