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Appartement à vendre · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Vivre avec une vue dégagée – spacieux appartement de 2 pièces avec balcon à Saarbrücken !
- Prix demandé
- 149.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 67 m²
- Étage
- 2
- Balcon
- Balcon avec vue
- Cave
- Cuisine équipée
- Cheminée
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Die attraktiv gelegene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67,34 m² befindet sich in der mittleren Etage eines Mehrfamilienhauses in gefragter Saarbrücker Wohnlage. Der großzügige Grundriss, der Balkon und die angenehm hellen Räume machen die Wohnung zu einem interessanten Zuhause für Singles oder Paare und zugleich zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger. Bereits der großzügige Eingangsbereich mit ca. 11,29 m² sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung miteinander. Mit ca. 26,68 m² bildet das Wohnzimmer den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick in das grüne Umfeld frei. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 7,95 m² großen Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich um einen schönen Außenbereich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich von hier ein angenehmer Ausblick über die Umgebung. Die separate Küche bietet eine praktische Raumaufteilung sowie Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig dimensioniert und lässt sich komfortabel mit Bett, Kleiderschrank und weiteren Möbeln gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Aufteilung der Wohnung: Eingangsbereich / Flur Großzügiges Wohnzimmer Separate Küche Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne Balkon Mit ihrer Wohnfläche, der großzügigen Raumaufteilung und dem Balkon verbindet die Wohnung ein angenehmes Platzangebot mit einer gefragten Wohnlage. Sie eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer, die eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung suchen, sowie für Kapitalanleger.
Cet appartement en copropriété, idéalement situé et offrant une surface habitable d'env. 67,34 m², se trouve à l'étage intermédiaire d'un immeuble résidentiel dans un quartier prisé de Saarbrücken. La distribution généreuse, le balcon et les pièces agréablement lumineuses font de cet appartement un logement intéressant pour des personnes seules ou des couples, tout en constituant une option attrayante pour les investisseurs immobiliers.
D'une superficie d'env. 11,29 m², l'entrée spacieuse procure d'emblée une agréable sensation d'espace et relie les différentes parties de l'appartement. Avec ses env. 26,68 m², le séjour constitue le centre de l'appartement et offre beaucoup de place pour un espace de vie et de repas combiné.
Description complète
Les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue sur l'environnement verdoyant. Depuis le séjour, vous accédez au balcon d'env. 7,95 m².
Celui-ci agrandit l'espace de vie par un bel espace extérieur et offre suffisamment de place pour installer un coin salon confortable. Grâce à sa position surélevée, il offre une agréable vue sur les environs.
La cuisine séparée présente une distribution pratique ainsi que suffisamment de place pour un petit coin repas. La chambre à coucher est également généreusement dimensionnée et peut être aménagée confortablement avec un lit, une armoire et d'autres meubles.
L'offre est complétée par une salle de bains avec lumière naturelle, équipée d'une baignoire. Distribution de l'appartement : Entrée / couloir Spacieux séjour Cuisine séparée Chambre à coucher Salle de bains avec lumière naturelle et baignoire Balcon Avec sa surface habitable, sa distribution généreuse et son balcon, l'appartement associe un espace agréable à un emplacement résidentiel prisé.
Il convient aussi bien à des acquéreurs à la recherche d'un appartement de 2 pièces bien agencé qu'à des investisseurs immobiliers.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 149.000 €
- Surface habitable
- 67,3 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Saarbrücken, LandeshauptstadtPosition approximative
- Chauffage
- Fernwärme; Fernwärmeheizung; Heizkörper in der Wohnung aus 2009
- Étage
- 2
- Année de construction
- 1972
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Prix affiché
- 149.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 149.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 2,85 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur et vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Lot en copropriété
- Statut de copropriété
- yes
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Droit de propriété (source)
- Eigentumswohnung
- Surface habitable
- 67,34 m²
- Typologie nationale
- 2-Zimmer
- Pièces principales
- 2 count
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- Ende Oktober
- État du bien (source)
- gepflegt
- Étage
- 2 count
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- Fernwärme; Fernwärmeheizung; Heizkörper in der Wohnung aus 2009
- Mode de chauffage
- Réseau de chaleur
- Vues (source)
- Blick in das grüne Umfeld, schöner Ausblick über die Umgebung
- Équipements intérieurs (source)
- Eingangsbereich mit ca. 11,29 m², Wohnzimmer mit ca. 26,68 m², Große Fensterflächen, Separate Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Laminatboden im Wohnzimmer aus 2007, Bodenbelag im Schlafzimmer aus 2018
- Équipements extérieurs (source)
- ca. 7,95 m² großer Balkon mit schönem Ausblick
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Oui
- Surface extérieure privée
- 7,95 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Cuisine équipée
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Balcon avec vue
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 149.000 €
- Au m²
- 2.213 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 149.000 €
- 20 oct. 2026 · 149.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 149.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
158.685 €
Droits et notaire (6,5 %): 9.685 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien158.685 €
Même prix au Luxembourg, frais connus160.531 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 9.685 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Fernwärme; Fernwärmeheizung; Heizkörper in der Wohnung aus 2009
Non précisé: Classe énergétique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 6 nov. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Autour de Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Localité
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Grundschule Sbr.-Bübingen/Güdingen, Dependance Güdingen
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone78 min
- KirchbergEstimation de zone85 min
- Cloche d'OrEstimation de zone79 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone83 min
- Belval / EschEstimation de zone80 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone90 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier40–116 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier47–123 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier41–116 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier46–121 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier43–118 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier53–128 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier38–113 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier45–120 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier38–113 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier43–118 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier40–115 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier50–125 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier40–116 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier47–123 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier41–116 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier46–121 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier43–118 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier53–128 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier39–114 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier48–123 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier39–114 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier44–120 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier40–115 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier52–127 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier40–116 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier49–124 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier41–116 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier46–121 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier41–116 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier54–129 min
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