Studio à vendre · Schifflange
Studio à vendre à SCHIFFLANGE
349.000 €
10.289 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type356.506 € – 379.312 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 103
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 28 sept. 2026
Publié par A propos Immobilier · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 28 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Studio à vendre à Schifflange, 33,9 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 2 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré à environ 60 m du bien.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienStudio
- Prix349.000 €
- Surface habitable33,9 m²
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationSchifflange
- Classe énergie · isolationB · B
- AscenseurOui
- ParkingParking intérieur
- Année de construction2017
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Schifflange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- BSource: A propos Immobilier · au 28 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- BSource: A propos Immobilier · au 28 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 349.000 €Source: A propos Immobilier · au 28 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 349.000 €Source: A propos Immobilier · au 28 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: A propos Immobilier · au 28 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- OuiSource: A propos Immobilier · au 28 sept. 2026
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: A propos Immobilier · au 28 sept. 2026
- Type de bien
- StudioSource: A propos Immobilier · au 28 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: A propos Immobilier · au 28 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Occupé par un locataireSource: A propos Immobilier · au 28 sept. 2026
- Surface habitable
- 33,92 m²Source: A propos Immobilier · au 28 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: A propos Immobilier · au 28 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- Non confirmé par la source
- Salles de bains
- 1Source: A propos Immobilier · au 28 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.017Source: A propos Immobilier · au 28 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- OuiSource: A propos Immobilier · au 28 sept. 2026
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non confirmé par la source
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non confirmé par la source
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non confirmé par la source
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
STUDIO LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE À VENDRE Cité Op Hudelen, L-3863 Schifflange 3e (dernier) étage avec ascenseur Ce studio ravissant se caractérise par sa situation tranquille et sa vue dégagée sur la forêt et comprend sur une surface de 33,92 m² une entrée, le séjour avec loggia exposée plein sud, cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle de bains avec douche, lavabo, WC et fenêtre. L'objet est complété par une loggia exposée plein sud de 4,07 m², la cave, buanderie commune, 1 emplacement parking intérieur spacieux et facilement accessible. Equipements : sol : carrelage volets électriques système d'alarme et alarme incendie système domotique. CPE : B/B Année de construction : 2017 Prix de vente : 349.000,00 EUR Le studio est actuellement loué. Ce ravissant studio lumineux et exposé sud est situé dans la Cité op Hudelen à Schifflange, situation tranquille, à 10 minutes à pied de la Gare, tous commerces (supermarché CACTUS ouvert les dimanches matins, pharmacie, boulangerie, boucherie, nettoyage à sec …) et restaurants à proximité, Schifflange propose une vie active de multiples associations locales (sportives, culturelles …), piscine, pistes cyclables, Skatepark, circuits sportifs et pédestres, accès facile aux autoroutes Localisation Luxembourg-Centre à 19 km – 25 min. en voiture Luxembourg-Gare : à 20 km – 25 min. en voiture Luxembourg-Cloche d'Or : à 15 km – 18 min. en voiture Aéroport de Luxembourg : à 23 km – 20 min en voiture Mobilité Le train et de nombreuses lignes de bus garantissent une haute mobilité. Accès facile aux autoroutes Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral. Studio adjacent à un chemin réservé aux piétons/vélos, avec env. 12 minutes à pied pour accéder à la Gare/Centre de Schifflange Commodités à proximité Supermarché CACTUS ouvert les dimanches matin Pharmacie Boulangeries Boucherie Nettoyage à sec … Nombreux restaurants Loisirs Schifflange propose une vie active de multiples associations locales (sportives, culturelles …) Piscine Pistes cyclables Skatepark Circuits sportifs et pédestres Proche de la forêt, offrant de nombreux sentiers de promenade, l'appartement est à env. 10 minutes à pied du seuil de la forêt Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier T. +352 26 38 37 48 ou +352 621 506 607 / E. claudinewelbes@apropos.lu
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Parking intérieur
- Parking
- Ascenseur
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré à environ 60 m du bien
- Gare la plus procheenviron 2 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré à environ 60 m du bien
- École la plus procheLallenger Schoul (Primary School), à environ 1,7 kmRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré à environ 60 m du bien
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré à environ 60 m du bien
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
BalconStationnement
Grandes fenêtres
Cuisine équipée
Douche à l’italienne
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 28 sept. 2026 – 29 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
349.000 €
Au m²
10.289 €
349.000 € ÷ 33.92 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type356.506 € – 379.312 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
Estimation au niveau des ventes: 262.281 € – 279.060 €Notre estimation ramenée aux prix de vente enregistrés avec l'écart officiel pour les appartements existants de cette commune (Observatoire de l'Habitat, 12 mois jusqu'au 30 juin 2026).
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 28 juin 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 28 juin 2026349.000 €
- Dernière vérification · 28 sept. 2026349.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · apropos.lu · 28 juin 2026
- Source vérifiée · 28 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Schifflange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Schifflange ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,8 %
-290 €
245.385 €
1.454 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 24.430 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique B · Classe thermique B
- Classe énergétique
- B
- Classe thermique
- B
Non précisé: Chauffage
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 89/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 (supposé) chambres ; 33,92 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vers les principaux pôles du Luxembourg
Nous ajoutons encore la couverture des trajets dans certaines zones.
Demandez la couverture de cet emplacement et nous la prioriserons.
Demander la couverture des trajetsVérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 7 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche12 départs par heure en semaine le matin
- 1 min
- Parc le plus proche
- 1 min
- École la plus proche
- 22 min
- Gare la plus proche
- 2 min
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Schifflange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché2
- Pharmacie2
- Restaurants13
- Cafés3
- Vie nocturne15
- Salle de sport4
- Piscine1
- Tennis5
- Aire de jeux15
- Écoles0· 22 min à pied
- Crèche2· 7 min à pied
- Parc4· 1 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
Distances indiquées par l'agence
- Gare · 10 min
- seuil de la forêt · 10 min
- Luxembourg : à · 23000 m
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte ce studio ?
Le prix demandé par l'agence est de 349.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré à environ 60 m du bien.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré à environ 60 m du bien.
Quelle est l'école la plus proche ?
Lallenger Schoul (Primary School), à environ 1,7 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré à environ 60 m du bien.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré à environ 60 m du bien.
Quel est le prix au m² ?
10.289 € par m² : 349.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 33,9 m².
Afficher les 11 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 33,9 m². Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe B.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Schifflange, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2017.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un studio.
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A propos Immobilier
Dernière vérification · 28 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.