Énergie
E
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 520.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 58 m²
- Classe énergétique
- E
- Étage
- 1
5% au-dessus de la médiane communale au m²11 annonces comparables
Description
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La description de l’agence, mot pour motA vendre bel appartement très lumineux à Weiler-la-Tour. Cet appartement d’une surface habitable de +/- 58 m2 se situe au 1 er étage d’une résidence bien entretenue. Il est composé d’un hall d’entrée, d’un spacieux et lumineux séjour, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre à coucher, d’une salle de bains, d’un W.C séparé et d’un balcon avec vue dégagée. A celui-ci vient s’ajouter une cave, un emplacement intérieur et une buanderie. La résidence est idéalement située, proche de toutes commodités, (transports en commun, aire de jeux, crèche …) N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Tél : 621 306 603 E-mail: contact@jlm.lu
A vendre bel appartement très lumineux à Weiler-la-Tour. Cet appartement d’une surface habitable de +/- 58 m2 se situe au 1 er étage d’une résidence bien entretenue.
Il est composé d’un hall d’entrée, d’un spacieux et lumineux séjour, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre à coucher, d’une salle de bains, d’un W.C séparé et d’un balcon avec vue dégagée. A celui-ci vient s’ajouter une cave, un emplacement intérieur et une buanderie.
Description complète
La résidence est idéalement située, proche de toutes commodités, (transports en commun, aire de jeux, crèche …) N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Tél : 621 306 603 E-mail: contact@jlm.lu
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 520.000 €
- Surface habitable
- 58 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Weiler-la-TourPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- E
- Parking
- Oui
- Étage
- 1
- Année de construction
- 2010
- Cave
- Oui
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- E
- Prix affiché
- 520.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 520.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
Pièces, État de construction, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 520.000 €
- Au m²
- 8.966 €
- Médiane communale / m²
- 8.536 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +5%
- Annonces comparables
- 11
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 10 août 2026 · 520.000 €
- 26 oct. 2026 · 520.000 €
- jours sur ChatHome
- 96
- Vue pour la première fois
- 10 août 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +5%
- Annonces comparables
- 11
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 60,9 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 520.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 142.070 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 558.070 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 558.070 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 520.000 €
- droits d'enregistrement
- 31.200 €
- droits de transcription
- 5.200 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 36.400 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 1.670 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 416.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Weiler-la-Tour ?
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Votre scénario
€
%
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Chargement du taux de départ enregistré…
ans
ans
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
Chargement du taux de départ enregistré…
Defaut
Chargement du taux de départ enregistré…
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Hypothèses ajustables
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Hypothèses ajustables
Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Ce qui est estime
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
Aucune charge de copro n'est fournie, le modèle démarre donc sur une valeur appartement par défaut au Luxembourg jusqu'à votre saisie.
Le budget rénovation initial est estime à partir de la surface, de l'age et de l'énergie et doit rester une hypothèse.
Énergie
E
Classe énergétique E
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- E
Non précisé: Classe thermique · Chauffage
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Autour de Weiler-la-Tour
- Localité
- Weiler-la-Tour
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Restaurants
- 2 · Rayon de recherche: 1 km
- Cafés
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturne
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
Chiffres officiels pour Weiler-la-Tour — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 2.523
- 2026 · +0,2 % en un an · STATEC
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Réiserbann
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Écoles
- 0 · Rayon de recherche: 1 km
- Crèche
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
- Salle de sport
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Piscine
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Tennis
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Aire de jeux
- 6 · Rayon de recherche: 1 km
- Parc
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone21 min
- KirchbergEstimation de zone30 min
- Cloche d'OrEstimation de zone21 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone28 min
- Belval / EschEstimation de zone28 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone35 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–60 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–68 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–59 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–66 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–66 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–74 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–86 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier14–111 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–99 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–97 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier16–97 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier8–105 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–55 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–64 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–55 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–61 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–63 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–68 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–60 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–68 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–59 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–66 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–66 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–74 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–56 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–65 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–56 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–61 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–63 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–68 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–59 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–68 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–59 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–65 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–65 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–72 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–86 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier14–111 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–99 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–97 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier16–97 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier8–105 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–103 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier16–124 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–111 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier4–117 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier25–138 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier9–124 min
- Vers Luxembourg-Gare · Marche · Heures creuses · Zone du quartier80–157 min
- Vers Cloche d'Or · Marche · Heures creuses · Zone du quartier73–150 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier13–52 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier32–71 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier12–51 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier18–57 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier64–103 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier32–71 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–93 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier13–107 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier1–109 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–105 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier25–130 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier7–108 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–126 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier16–152 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–134 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier4–140 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier16–158 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier4–140 min
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