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Maison à vendre · Irsch
Maison d'habitation polyvalente avec grande grange – idéale pour des concepts de vie et d'utilisation personnalisés
- Prix demandé
- 249.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 190 m²
- Classe énergétique
- G
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking
- Cuisine équipée
Description
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Dieses großzügige Wohnhaus mit angrenzender Scheune bietet vielfältige Möglichkeiten für Menschen, die Freiraum zur individuellen Gestaltung suchen. Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenobjekt, zur Teilung in mehrere Wohneinheiten oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 errichtet und überzeugt durch seine solide Bausubstanz und eine Wohnfläche von rund 200 m². Angaben zu Sanierungen des Daches oder der Elektrik liegen derzeit nicht vor. Die vorhandenen Fenster stammen aus den 1980er-Jahren und sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Das rund 827 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer großen Scheune, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder potenzieller Ausbauraum eignet, stehen Ihnen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Ein kleiner Vorgarten und eine Terrasse runden das Gesamtbild ab und bieten Raum für erholsame Stunden im Freien. Beheizt wird die Immobilie über eine Kombination aus Heizöl und Stückholz, während die Warmwasseraufbereitung über Heizöl und Strom erfolgt. Dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Es spricht gleichermaßen Familien, kreative Köpfe und Investoren an, die Potenzial erkennen und ein Zuhause mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesem Haus mit Ihren Vorstellungen neuen Charme zu verleihen und etwas ganz Eigenes daraus zu machen.
Cette spacieuse maison d'habitation avec grange attenante offre de multiples possibilités aux personnes à la recherche d'espace pour un aménagement personnalisé. Que ce soit comme maison unifamiliale, bien multigénérationnel, pour une division en plusieurs unités d'habitation ou pour combiner logement et travail – vos idées n'ont ici pratiquement aucune limite.
Le bâtiment a été construit en 1956 et séduit par sa structure solide ainsi qu'une surface habitable d'environ 200 m². Aucune information concernant des rénovations de la toiture ou de l'installation électrique n'est actuellement disponible.
Description complète
Les fenêtres existantes datent des années 1980 et sont équipées d'un double vitrage. Le terrain d'environ 827 m² offre suffisamment d'espace pour les utilisations les plus variées.
En plus d'une grande grange, idéale comme atelier, espace de stockage ou potentiel espace aménageable, plusieurs emplacements de stationnement extérieurs sont à votre disposition. Un petit jardinet à l'avant et une terrasse complètent l'ensemble et offrent un cadre propice à des heures de détente en plein air.
Le bien est chauffé par une combinaison de fioul et de bois bûches, tandis que la production d'eau chaude s'effectue par fioul et électricité. Cette propriété offre la base idéale pour concrétiser ses propres projets d'habitation.
Elle s'adresse tout autant aux familles, aux esprits créatifs qu'aux investisseurs qui perçoivent le potentiel et recherchent un foyer offrant de multiples perspectives d'aménagement. Saisissez l'occasion d'insuffler un nouveau charme à cette maison selon vos idées et d'en faire un lieu qui vous ressemble.
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 249.000 €
- Surface habitable
- 190 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- IrschPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- G
- Chauffage
- Zentralheizung mit Heizöl und Stückholz
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1956
- Terrain
- 827 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’expiration
- 23.10.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Prix affiché
- 249.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 827 m²
- Pièces principales
- 5 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- Gepflegt
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Chauffage (source)
- Zentralheizung mit Heizöl und Stückholz
- Énergie de chauffage
- oil, wood
- Équipements intérieurs (source)
- Fenster: ca. 1980, Doppelverglasung, Einbauküche
- Équipements extérieurs (source)
- angrenzende Scheune, Werkstatt, Lagerfläche oder potenzieller Ausbauraum, mehrere Außenstellplätze sowie in der Scheune, Vorgarten + kl. Terrasse, Freiplätze (Kauf): 5, Sonstige (Kauf): 3
- Places de stationnement
- 5 count
- Type de parking (source)
- outdoor, other
- Stationnement
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Double vitrage
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 249.000 €
- Au m²
- 1.311 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 249.000 €
- 27 oct. 2026 · 249.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 249.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
261.450 €
Droits et notaire (5 %): 12.450 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien261.450 €
Même prix au Luxembourg, frais connus267.829 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 12.450 €
Énergie
G
Classe énergétique G
Chauffage: Zentralheizung mit Heizöl und Stückholz
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 23.10.2035
Vérifié
- Classe énergétique
- G
- Chauffage
- Zentralheizung mit Heizöl und Stückholz
Valable jusqu'au 23.10.2035
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Valable jusqu'au: 23.10.2035
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone56 min
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- Belval / EschEstimation de zone58 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone55 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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Tous les trajets enregistrés
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