Énergie
Non indiqué
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- Prix demandé
- 1.050.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 163 m²
20% au-dessus de la médiane communale au m²135 annonces comparables
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Cave
Description
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La description de l’agence, mot pour motL’Immobilière DM S.à r.l. vous présente cette sublime maison entièrement rénovée en 2022, située au centre de Pétange, sur un terrain de 1,83 ares, à proximité de toutes les commodités telles que les transport publics, commerces, banques, écoles, médecins, etc. La maison offre une surface habitable de +/- 163 m² et une surface brute de +/- 175 m². Le bien dispose également de nombreux atouts, notamment : chauffage au sol, aspiration centralisée, trappe à linge reliant le 1er étage à la cave, panneaux solaires, citerne de récupération d'eau de 3'000 litres, béton apparent avec LED encastrées, ainsi que de nombreux autres équipement et finitions de qualité. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine équipée - Salon / Salle à manger donnant accès directement à la terrasse - 1 chambre avec salle de douche privative 1er étage : - Hall de nuit desservant toutes les pièces - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative - deuxième salle de douche - accès à un grenier de rangement Divers : - Cave avec espace buanderie et local technique - Garage fermé - Terrasse - Jardin Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au +352 691 337 712 ou par email à info@immodm.lu.
L’Immobilière DM S.à r.l. vous présente cette sublime maison entièrement rénovée en 2022, située au centre de Pétange, sur un terrain de 1,83 ares, à proximité de toutes les commodités telles que les transport publics, commerces, banques, écoles, médecins, etc. La maison offre une surface habitable de +/- 163 m² et une surface brute de +/- 175 m².
Le bien dispose également de nombreux atouts, notamment : chauffage au sol, aspiration centralisée, trappe à linge reliant le 1er étage à la cave, panneaux solaires, citerne de récupération d'eau de 3'000 litres, béton apparent avec LED encastrées, ainsi que de nombreux autres équipement et finitions de qualité. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine équipée - Salon / Salle à manger donnant accès directement à la terrasse - 1 chambre avec salle de douche privative 1er étage : - Hall de nuit desservant toutes les pièces - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative - deuxième salle de douche - accès à un grenier de rangement Divers : - Cave avec espace buanderie et local technique - Garage fermé - Terrasse - Jardin Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au +352 691 337 712 ou par email à info@immodm.lu.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.050.000 €
- Surface habitable
- 163 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- PétangePosition approximative
- Chauffage
- Chauffage au sol
- Parking
- Oui
- Terrain
- 183 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 1.050.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.050.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface du terrain
- 183 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 3
- État du bien (source)
- entièrement rénovée
- Chauffage (source)
- underfloor
- Année de rénovation
- 2022
- Stationnement
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- triple
- Vidéophone
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Panneaux solaires
- Oui
- Jardin
- Oui
- Triple vitrage
Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 1.050.000 €
- Au m²
- 6.442 €
- Médiane communale / m²
- 5.350 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 1.050.000 €
817.315 € – 902.035 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 817.315 € – 902.035 €
- Estimation datée du
- 12 oct. 2026
- Écart à la médiane communale
- +20,4%
- Annonces comparables
- 135
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 817.315 € – 902.035 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 43% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 10 sept. 2026 · 1.050.000 €
- 1 oct. 2026 · 1.050.000 €
- jours sur ChatHome
- 66
- Vue pour la première fois
- 10 sept. 2026
- Source vérifiée
- 1 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +20,4%
- Annonces comparables
- 135
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 196,3 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.050.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 285.700 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 1.125.700 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 1.125.700 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 1.050.000 €
- droits d'enregistrement
- 63.000 €
- droits de transcription
- 10.500 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 73.500 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 2.200 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 840.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 73.500 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 12 oct. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels
Simulation Achat vs Location
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Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Votre scénario
€
%
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ans
ans
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Projection du patrimoine net par année
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Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
Chargement du taux de départ enregistré…
Defaut
Chargement du taux de départ enregistré…
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Hypothèses ajustables
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Hypothèses ajustables
Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Ce qui est estime
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
L'entretien de la maison démarre sur une réserve mensuelle basée sur les valeurs par défaut du calculateur d'achat.
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Chauffage au sol
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Pétange
- Année de construction
- —
- Terrain
- 183 m²
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Pétange
- Localité
- Pétange
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché2
Pharmacie3
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés2
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 7
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Pétange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 21.290
- 2026 · +1 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 6.606 €/m² (4.473 € – 8.687 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 142 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Käerjeng/Péiteng
Pétange en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 16
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 3
Trajets
- Trajets enregistrés
- 12 oct. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone29–36 min
- KirchbergEstimation de zone36–43 min
- Cloche d'OrEstimation de zone29–36 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone33–40 min
- Belval / EschEstimation de zone19–26 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone42–49 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–36 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–43 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–36 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune33–40 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune19–26 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–49 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune43–56 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune72–85 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune58–72 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune60–73 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune37–50 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune74–85 min
Tous les trajets enregistrés
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune33–40 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune30–37 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune16–23 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–36 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–43 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–36 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune33–40 min
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- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune45–59 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune75–90 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune61–72 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune75–84 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune86–95 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune84–91 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune76–84 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune42–46 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune102–110 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune49–63 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune73–83 min
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- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune37–51 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune83–92 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune60–70 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune89–99 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune61–71 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune73–84 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune52–66 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune90–101 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Lamadelaine, WisestroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, Bei der MillenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, Route de LuxembourgArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, Op GehrenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, SpuerkeessArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, MaragoleArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, KierchArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, LMA Centre de LamadelaineArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, Avenue de la GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Rodange, RathsArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Pétange, Porte LamadelaineArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Lamadelaine, TëtelbiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Rodange, Op der GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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