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- Prix demandé
- 1.180.000 €
- Surface habitable
- 200 m²
1% au-dessus de la médiane communale au m²40 annonces comparables
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Cave
- Cuisine équipée
Description
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La description de l’agence, mot pour motMaison de maître à vendre à Schengen – 200 m2 habitables – Garage – Jardin Située dans la charmante commune de Schengen, cette élégante maison de maître d'environ 200 m2 sur un terrain de 5,67 ares, elle séduira les familles à la recherche d'une propriété spacieuse et lumineuse. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, Grand séjour / salle à manger d'environ 32 m2, très lumineux, Cuisine équipée d'environ 12 m2, Débarras, WC séparé. 1er étage : Deux grandes chambres de 15 m2 et 18 m2, une chambre avec accès à une agréable terrasse/véranda, bureau de 7,5 m2 avec balcon, Salle de bains. 2ème étage : Hall de nuit, Chambre de 13 m2, Débarras, Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Une grande cave et un Garage fermé Les atouts de cette propriété : - Possibilité de louer à une entreprise jusqu’à 30 % de la surface habitable pour un usage professionnel. - Maison de caractère avec beaucoup de charme - Beaux volumes et belle luminosité - Jardin agréable - Garage privé - Nombreuses possibilités d'aménagement - Grenier aménageable - Situation recherchée à Schengen, proche des commodités et des axes vers le Luxembourg, l'Allemagne et la France. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 00 352 26 66 46 76
Maison de maître à vendre à Schengen – 200 m2 habitables – Garage – Jardin Située dans la charmante commune de Schengen, cette élégante maison de maître d'environ 200 m2 sur un terrain de 5,67 ares, elle séduira les familles à la recherche d'une propriété spacieuse et lumineuse. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, Grand séjour / salle à manger d'environ 32 m2, très lumineux, Cuisine équipée d'environ 12 m2, Débarras, WC séparé. 1er étage : Deux grandes chambres de 15 m2 et 18 m2, une chambre avec accès à une agréable terrasse/véranda, bureau de 7,5 m2 avec balcon, Salle de bains. 2ème étage : Hall de nuit, Chambre de 13 m2, Débarras, Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Une grande cave et un Garage fermé Les atouts de cette propriété : - Possibilité de louer à une entreprise jusqu’à 30 % de la surface habitable pour un usage professionnel. - Maison de caractère avec beaucoup de charme - Beaux volumes et belle luminosité - Jardin agréable - Garage privé - Nombreuses possibilités d'aménagement - Grenier aménageable - Situation recherchée à Schengen, proche des commodités et des axes vers le Luxembourg, l'Allemagne et la France. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 00 352 26 66 46 76
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.180.000 €
- Surface habitable
- 200 m²
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- SchengenPosition approximative
- Terrain
- 567 m²
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 1.180.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.180.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface du terrain
- 567 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Places de stationnement
- 1
- Balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
Pièces, Chambres, Salles de bain, État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé. Parking · Les sources divergent.
Prix
- Prix demandé
- 1.180.000 €
- Au m²
- 5.900 €
- Médiane communale / m²
- 5.859 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +0,7%
- Annonces comparables
- 40
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 11 août 2026 · 1.180.000 €
- 20 oct. 2026 · 1.180.000 €
- jours sur ChatHome
- 96
- Vue pour la première fois
- 11 août 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +0,7%
- Annonces comparables
- 40
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 201,4 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.180.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 320.930 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 1.264.930 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 1.264.930 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 1.180.000 €
- droits d'enregistrement
- 70.800 €
- droits de transcription
- 11.800 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 82.600 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 2.330 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 944.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Simulation Achat vs Location
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Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Votre scénario
€
%
%
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ans
ans
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
Chargement du taux de départ enregistré…
Defaut
Chargement du taux de départ enregistré…
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Hypothèses ajustables
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Hypothèses ajustables
Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Ce qui est estime
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
L'entretien de la maison démarre sur une réserve mensuelle basée sur les valeurs par défaut du calculateur d'achat.
Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Schengen
- Année de construction
- —
- Terrain
- 567 m²
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Schengen
- Localité
- Schengen
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché1
Pharmacie0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Centre commercial1
Cafés0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Aucune position publique disponible.Au quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 2
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Schengen — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 5.265
- 2026 · +1 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 6.319 €/m² (4.301 € – 8.059 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 15 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Remich/Mondorf
Schengen en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Aucune position publique disponible.Écoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Aucune position publique disponible.Fleche Bleu Schengen
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Fleche Bleu Schengen
- Longueur de l’itinéraire
- 7,4 km
- Relevé daté du
- 8 nov. 2026
Itinéraires publiés. La distance est mesurée jusqu’au point le plus proche du tracé, depuis la localisation publique affichée.
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Schengen, KoerechArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schengen KoerechArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Schengen Ennen am DorefArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Schengen, Ennen am DorefArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schengen, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schengen SchoulArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- PerlArrêt de transport · Région Grand Est
- PerlArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Gare de Perl Gare RoutièreArrêt de transport · Région Grand Est
- Schengen SéckerbaachArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Schengen Um HaffArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Schengen, Um HaffArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schengen, SéckerbaachArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Perl Gare RoutièreArrêt de transport · Région Grand Est
- Maimühle, PerlArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Perl, MaimühleArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu