Énergie
F
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- Prix demandé
- 99.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 95 m²
- Classe énergétique
- F
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Dieses ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1947 im Zuge der Teilung des damaligen Doppelhauses zu einer eigenständigen Haushälfte. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück stehen heute rund 95 m² Wohnfläche zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Durch einen Anbau im Jahr 1959 wurde zusätzlicher Raum geschaffen. Im Jahr 1974 erfolgte schließlich eine finale Umgestaltung, aus der die heutige, außergewöhnliche und zugleich durchdachte Raumaufteilung mit versetzten Ebenen hervorging. Dadurch hebt sich die Immobilie von klassischen Grundrissen ab und bietet eine interessante Basis für Käufer, die das Besondere suchen und eigene Ideen verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005. Die doppelt verglasten Fenster wurden bereits erneuert, das genaue Einbaujahr ist jedoch nicht bekannt. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage. Erdgeschoss und Untergeschoss Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über das Erdgeschoss und das wohnlich ausgebaute Untergeschoss mit insgesamt ca. 66 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Essbereich sowie das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie in den darunterliegenden privaten Bereich der Immobilie. Das Untergeschoss beherbergt das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite. Durch die Aufteilung entsteht ein separater Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre. Dachgeschoss Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere ca. 28 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich ein Büro, ein Kinderzimmer sowie ein Wintergarten. Der Wintergarten schafft einen hellen Bereich mit Blick in den Garten. Garten Das rund 600 m² große Grundstück bietet deutlich mehr Freiraum, als man bei einem Reihenmittelhaus erwarten würde. Der Garten eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und schafft ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner, Familien oder alle, die sich einen ruhigen Außenbereich wünschen.
Cette maison construite à l'origine vers 1900 est devenue, en 1947, une moitié de maison indépendante dans le cadre de la division de l'ancienne maison jumelée. Érigée sur un terrain d'environ 600 m², elle offre aujourd'hui environ 95 m² de surface habitable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé.
Une extension réalisée en 1959 a permis de créer de l'espace supplémentaire. En 1974, une dernière transformation a donné naissance à la distribution actuelle, exceptionnelle et bien pensée, avec des niveaux décalés.
Description complète
Le bien se distingue ainsi des plans classiques et constitue une base intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un bien singulier et souhaitant concrétiser leurs propres idées. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de moderniser la distribution, les équipements et l'aménagement selon ses propres souhaits.
Le bien est chauffé par une installation de chauffage central au gaz datant de 2005. Les fenêtres à double vitrage ont déjà été remplacées, mais l'année exacte de leur installation n'est pas connue.
Le bien comprend également un garage. Rez-de-chaussée et sous-sol L'espace de vie principal s'étend sur le rez-de-chaussée et le sous-sol aménagé de manière habitable, avec une surface habitable totale d'environ 66 m².
Le rez-de-chaussée comprend la cuisine, l'espace repas ainsi que le séjour. De là, vous accédez à l'espace privé du bien situé au niveau inférieur.
Le sous-sol abrite la chambre avec sa salle de bains attenante. Cette distribution crée un espace de retrait séparé, offrant une agréable intimité.
Combles Les combles offrent environ 28 m² de surface habitable supplémentaire. Ils comprennent un bureau, une chambre d'enfant ainsi qu'une véranda.
La véranda crée un espace lumineux avec vue sur le jardin. Jardin Le terrain d'environ 600 m² offre nettement plus d'espace libre que ce que l'on pourrait attendre d'une maison mitoyenne située au milieu d'un alignement.
Le jardin offre une jolie vue sur la verdure et des conditions idéales pour les jardiniers amateurs, les familles ou toute personne souhaitant profiter d'un espace extérieur paisible.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 99.000 €
- Surface habitable
- 95 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- IllingenPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- F
- Chauffage
- Gaszentralheizung
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1900
- Terrain
- 600 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’expiration
- 08.06.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Prix affiché
- 99.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 600 m²
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Renovierungsbedürftig
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Chauffage (source)
- Gaszentralheizung
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Vues (source)
- Blick in den Garten, Blick ins Grüne
- Style architectural (source)
- Reihenmittelhaus
- Équipements intérieurs (source)
- versetzte Ebenen, wohnlich ausgebaute Untergeschoss, Bad en Suite, Büro, Kinderzimmer, Wintergarten, Voll unterkellert, Gaszentralheizung aus 2005, Doppelt verglaste Fenster (Einbaujahr unbekannt)
- Équipements extérieurs (source)
- Grundstück ca. 600 m², Wintergarten, Separat stehende Garage, Garten mit Blick ins Grüne
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Bureau à domicile
- Double vitrage
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 99.000 €
- Au m²
- 1.042 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 99.000 €
- 20 oct. 2026 · 99.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 99.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
105.435 €
Droits et notaire (6,5 %): 6.435 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien105.435 €
Même prix au Luxembourg, frais connus106.782 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 6.435 €
Énergie
F
Classe énergétique F
Chauffage: Gaszentralheizung
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 08.06.2036
Vérifié
- Classe énergétique
- F
- Chauffage
- Gaszentralheizung
Valable jusqu'au 08.06.2036
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Valable jusqu'au: 08.06.2036
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone75 min
- KirchbergEstimation de zone82 min
- Cloche d'OrEstimation de zone76 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone81 min
- Belval / EschEstimation de zone77 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone89 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–106 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–100 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune57–104 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune65–113 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune49–96 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune56–103 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune49–97 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune54–102 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune51–98 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune62–110 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–106 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–100 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune57–104 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune65–113 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune50–97 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune59–107 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune50–97 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune55–103 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune50–98 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune61–109 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–109 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune57–104 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–100 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–110 min
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