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Non indiqué
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Appartement à louer · Niederanven
Location Chambre à Niederanven - 1 100 euros - Abrigo - Agence immobilière
- Loyer demandé / mois
- 1.100 €
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 17 m²
- Étage
- 1
49% au-dessus de la médiane communale au m²14 annonces comparables
- Jardin
- Jardin commun
- Concierge
- Cuisine équipée
- WC séparé
Description
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La description de l’agence, mot pour motAbrigo vous propose la location d'une chambre meublée dans une maison composée de 6 chambres, idéalement située à Niederanven. Le bien se compose comme suit : - Un salon commun - Une cuisine équipée commune - Une salle de bain commune + WC - Une salle de douche commune + WC - 1 toilette indépendante - Une chambre privative meublée avec lit double, matelas, bureau et armoire - Un jardin commun Disponibilité : Immédiate Loyer : 1 100? Charges : 220 ? (Comprenant la mise à disposition du mobilier, la consommation d'eau et d'électricité, l'enlèvement des ordures, les frais d'internet, le nettoyage des parties communes, la conciergerie et la taxe de ménage) Caution : 1 100 ? Commission d'agence : 643,50 ? Conditions : - Contrat de travail à durée indéterminée (CDI) - Animaux non admis - Location destinée à une personne seule Cette offre constitue une solution idéale pour toute personne souhaitant allier confort, praticité et accessibilité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par e-mail à info@abrigo.lu ou par téléphone au 26 78 28 28.
Abrigo vous propose la location d'une chambre meublée dans une maison composée de 6 chambres, idéalement située à Niederanven. Le bien se compose comme suit : - Un salon commun - Une cuisine équipée commune - Une salle de bain commune + WC - Une salle de douche commune + WC - 1 toilette indépendante - Une chambre privative meublée avec lit double, matelas, bureau et armoire - Un jardin commun Disponibilité :
Immédiate Loyer : 1 100?
Charges : 220 ? (Comprenant la mise à disposition du mobilier, la consommation d'eau et d'électricité, l'enlèvement des ordures, les frais d'internet, le nettoyage des parties communes, la conciergerie et la taxe de ménage)
Caution : 1 100 ?
Commission d'agence : 643,50 ?
Conditions : - Contrat de travail à durée indéterminée (CDI) - Animaux non admis - Location destinée à une personne seule Cette offre constitue une solution idéale pour toute personne souhaitant allier confort, praticité et accessibilité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par e-mail à info@abrigo.lu ou par téléphone au 26 78 28 28.
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Chambre
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 1.100 €
- Charges mensuelles
- 220 €
- Surface habitable
- 17,1 m²
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- NiederanvenPosition approximative
- Étage
- 1
Fiche complète
- Loyer de base
- 1.100 € / par mois
- Autres coûts mensuels obligatoires
- 220 € / par mois
- Total des montants mensuels connus
- 1.320 € / par mois
- Animaux (source)
- pets not allowed
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Ameublement
- Meublé
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 2
- Disponible à partir du
- 2023-09-01
- Jardin commun
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Concierge
- Oui
- Jardin
- Oui
- Meublé
Garantie, Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé. Chambres · Sans objet.
Prix
- Loyer mensuel
- 1.100 €
- Loyer mensuel / m²
- 64,00 €
- Médiane communale / m²
- 43,00 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +48,8%
- Annonces comparables
- 14
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 17 juil. 2026 · 1.100 €
- 1 oct. 2026 · 1.100 €
- jours sur ChatHome
- 120
- Vue pour la première fois
- 17 juil. 2026
- Source vérifiée
- 1 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 1.100 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 1.320 €
- Sur une année
- ≥ 15.840 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Total mensuel
1.320 €
Total mensuel1.320 €
LoyerCharges
Vérifié
- Charges
- 220 €
Non précisé: Garantie locative
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 1.100 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 264.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥1.320 € /mois
Comparaison
Loyer mensuelCharges / copropriété
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Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Niederanven
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
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Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Niederanven (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Niederanven
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché1
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 2
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Niederanven en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 4
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeTerrain de football
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Hostert (Niederanven), BetzbergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hostert (Niederanven), BinneweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Senningerberg, Rue des RésidencesArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Senningerberg, MartinusArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Senningerberg, Rue des PinsArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Senningerberg, GromscheedArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hostert (Niederanven), KierfechtArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Senningen, Um KiemArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hostert (Niederanven), Am BruchArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Senningen, DuerfplazArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Senningerberg, KapellArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Senningen, KierchArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Oberanven, FielsenhausArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hostert (Niederanven), Charlys GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Senningerberg, Charlys StatiounArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Oberanven, Rue SchetzelArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu