Maison à vendre · Leudelange
Maison en vente à Leudelange - 250 m² - Réf. Leideleng
1.390.000 €
5.560 € Au m²
-22% vs marché73 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par iCasa Sàrl · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 29 sept. 2026
Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.
En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison à vendre à Leudelange, 250 m². Environ 4 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 32 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Non communiqué par l'agence · 2
- Chambres
- Salles de bain
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- Non préciséChambres
- Non préciséSalles de bain
- 250 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- MaisonType de bien
- Non préciséClasse énergie · isolation
- Non préciséChauffage
- Non préciséAscenseur
- Non préciséParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.390.000 €
- Surface habitable
- 250 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- Non précisé
- Salles de bain
- Non précisé
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Leudelange
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Leudelange
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.390.000 €Source: iCasa Sàrl · au 29 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.390.000 €Source: iCasa Sàrl · au 29 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- VendeurSource: iCasa Sàrl · au 29 sept. 2026
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: iCasa Sàrl · au 29 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: iCasa Sàrl · au 29 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: iCasa Sàrl · au 29 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: iCasa Sàrl · au 29 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 250 m²Source: iCasa Sàrl · au 29 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: iCasa Sàrl · au 29 sept. 2026
- Surface du terrain
- 1.129 m²Source: iCasa Sàrl · au 29 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: iCasa Sàrl · au 29 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- Non précisé
- Salles de bains
- Non précisé
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non confirmé par la source
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
RUE DU CIMETIERE Nr 15 Maison de village à rénover complétement Terrain à vendre 11,29 a SANS Contrat de construction Zone HAB-1 uniquement Construction Unifamiliale ou Bifamiliale 2 étages + un étage en retrait Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 – (352) 26 19 00 86 ou par mail : info@icasa.lu Découvrez tous nos biens sur www.icasa.lu. Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa – Bertrange BELACCHI Michel
Points forts, chacun avec sa source
Horaires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse · 2
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 4 min à pied
- Gare la plus procheenviron 32 min à pied
Registres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse · 1
- École la plus procheEcole fondamentale Cessange - bâtiment CSCES, à environ 3,8 km
Cartes officielles du bruit · mesuré depuis l'adresse · 2
- Bruit routier60 dB Lden
- Bruit aérien60 dB Lden
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Jardin privé
- Garage
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Analyse des photos: 29 sept. 2026
- État
- Pas encore vérifié
- Rénovation
- Gros travaux à prévoirCalculé à partir des données ci-dessus · au 29 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.390.000 €
Au m²
5.560 €
1.390.000 € ÷ 250 m²
Où il se situe face à notre estimation
Dans notre fourchette estiméeEstimé par notre modèle · au 29 sept. 2026
- Face au marché
- -22%
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Leudelange
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 17 juil. 20261.390.000 €
- Dernière vérification · 29 sept. 20261.390.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · icasa.lu · 17 juil. 2026
- Source vérifiée · 29 sept. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Leudelange ?
Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-1.931 €
977.321 €
4.054 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 97.300 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 29 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Non communiqué
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 419/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 (supposé) chambres ; 250 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
Valable lors de la dernière lecture des règlements — aucun registre des modifications n'est publié
Ce terrain
Parcelle cadastrale, ce que le zonage autorise et ce qui la contraint.
Parcelle & zone
- Parcelle évaluée
- leudelange-A-912/6475
- Surface
- 1 124 m²· mesurée sur carte
- Zone PAG
- HAB_1012_PE_HAB_1
Principale contrainte bloquante: Zone d’aménagement différé
Capacité existante et indicative
- Emprise au solExistant 192 m² · Maximum indicatif non établi
- Surface de plancher bruteMaximum indicatif non établi
- Étages completsMaximum indicatif non établi
- LogementsMaximum indicatif non établi
Qu’est-ce qui pourrait changer ?
- Construire davantageNon établi
- Ajouter des étages completsNon établi
- Deuxième maison sur la parcelleNon établi
- Usage commercialNon établi
- Logements supplémentairesNon établi
- Diviser la parcelleNon établi
- Démolir et reconstruire plus grandNon établi
? = la règle d’urbanisme n’a pas pu être établie à partir de sources officielles
Le dossier d'urbanisme complet
Urbanisme et potentiel du bien
Aperçu
Enregistré le · Parcelle évaluée: leudelange-A-912/6475 · 1 123,7 m²
Carte officielle: Carte de zone officielle uniquement ; aucune règle écrite n’a été résolue.
Principale contrainte bloquante: Zone d’aménagement différé
- Construire davantage
- Non établi
- Ajouter des étages complets
- Non établi
- Deuxième maison sur la parcelle
- Non établi
Évaluation historique. Les règles actuelles et les autorisations ne sont pas vérifiées.
Le solde arithmétique n’est pas un espace constructible. Reculs, forme, contraintes et autorisations restent applicables.
La surface parcellaire a été mesurée sur la géométrie cartographique et reste indicative.
L’étendue de la vente et le contrôle de toute la parcelle ne sont pas établis.
Principale contrainte enregistrée
Contrainte de bruit · Faible
Qu’est-ce qui pourrait changer ?
Construire davantageNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Ajouter des étages completsNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Deuxième maison sur la parcelleNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Usage commercialNon établi — Usages autorisés indisponibles.
Usages autorisés indisponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Logements supplémentairesNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Diviser la parcelleNon établi — Règles de division parcellaire indisponibles.
Règles de division parcellaire indisponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Démolir et reconstruire plus grandNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Capacité existante et indicative
- Emprise au sol
- Existant192 m²Maximum indicatif · EstimationIndisponibleSolde arithmétiqueIndisponible
Base de calcul
Surface parcellaire mesurée sur la géométrie cartographique · 1 123,7 m²
HAB_1 · 012_PE_HAB_1
Les reculs, la forme de la parcelle, l’accès légal, les droits des voisins et l’autorisation peuvent encore réduire les possibilités.
Contraintes et preuves
Zone d’aménagement différé · Non vérifié
PAP nouveau quartier · Enregistré · partie de cette parcelle
Servitude d’urbanisme · Non vérifié
Bâtiment protégé ou patrimoine · Non vérifié
Protection de la nature · Non vérifié
Protection des eaux · Non vérifié
Risque d’inondation · Non vérifié
Contrainte de bruit · Enregistré
Couloir routier ou piéton réservé · Non vérifié
PAP nouveau quartier · Information
28,1 %
geoportail.lu — PAG overlays
Contrainte de bruit · Faible
geoportail.lu
- Identité parcellaire: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zonage: data.public.lu — PAG
- Limites de développement: data.public.lu — PAG
- Bâtiment existant: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Contraintes: geoportail.lu — PAG overlays
Explorer les terrains contigus
La recherche de parcelles contiguës est incomplète.
Vérifications du bien
Comparé aux cartes officielles luxembourgeoises ; l'absence de preuve reste inconnue
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 4 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche30 départs par heure en semaine le matin
- 4 min
- Parc le plus proche
- 11 min
- École la plus proche
- 49 min
- Gare la plus proche
- 32 min
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
Luxembourg-Ville · à pied 96 min
Kirchberg
Belval / Esch
Tous les trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien21–22 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien19–20 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien15–16 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien54–59 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien39–47 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien35–41 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien18–19 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien15–16 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien12–13 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien21–22 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien19–20 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien15–16 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien20–21 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien14–15 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien12–13 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien22–23 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien16–17 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien13–14 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien54–59 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien39–47 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien35–41 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien58–60 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien49–53 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien31–42 min
- Vers Luxembourg · Marche · Heures creuses · Localisation publique du bien96–97 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien39–40 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien28–29 min
- Vers Belval · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien51–52 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien55–59 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien39–41 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien34–36 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien58–60 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien48–52 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien31–53 min
property-location-commute-v2.5
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché1
- Restaurants8
- Salle de sport2
- Tennis2
- Aire de jeux5
- Écoles0· 49 min à pied
- Crèche5· 4 min à pied
- Parc1· 11 min à pied
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
Bruit et air
- 60 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- 60 dB LdenBruit aérien
- Pas encore vérifiéQualité de l'air
- Pas encore vérifiéExposition au trafic
- Pas encore vérifiéZone inondable
Accès aux services en 15 min
Destinations du quotidien accessibles à pied
How is this calculated?
L’indice pondère la variété et le nombre de destinations du quotidien accessibles en 15 minutes à pied, avec un rendement décroissant pour le choix supplémentaire.
Indice d’accès ChatHome, calculé à partir des destinations OpenStreetMap et des zones de temps OpenRouteService. Il ne s’agit pas du produit commercial Walk Score.
Leudelange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.390.000 €.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 250 m².
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Leudelange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
Afficher les 8 questions
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 4 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 32 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
Ecole fondamentale Cessange - bâtiment CSCES, à environ 3,8 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Biens similaires · doublons
Comparez avant de décider
Annonces similaires
Nous n'avons pas encore vérifié si ce bien est publié ailleurs
Contact
À qui s'adresser
iCasa Sàrl
Dernière vérification · 29 sept. 2026
Vous cherchez à deux ? Envoyez ces logements à votre partenaire — il ou elle retrouve exactement les mêmes résultats sur son téléphone.
À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.