Énergie
I
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Appartement à louer · Sandweiler, Sandweiler
WAGNER CITY SARL - PROMOTEUR D'IMMEUBLE & AGENCE IMMOBILIERE : Appartement à louer à Sandweiler (Luxembourg)
- Loyer demandé / mois
- 1.850 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 80 m²
- Classe énergétique
- I
- Étage
- 1
Au niveau de la médiane communale au m²5 annonces comparables
- Terrasse
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
- Cuisine équipée
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motBEL APPARTEMENT à 2 CHAMBRES, CUISINE ÉQUIPÉE SÉPARÉE, LIVING avec accès TERRASSE, SALLE DE DOUCHE avec FENÊTRE, WC SÉPARÉ, 1 DÉBARRAS ds APPARTEMENT, 1 CAVE, 1 PARKING INTÉRIEUR, TERRASSE, BONNE SITUATION AU CALME.
BEL APPARTEMENT à 2 CHAMBRES, CUISINE ÉQUIPÉE SÉPARÉE, LIVING avec accès TERRASSE, SALLE DE DOUCHE avec FENÊTRE, WC SÉPARÉ, 1 DÉBARRAS ds APPARTEMENT, 1 CAVE, 1 PARKING INTÉRIEUR, TERRASSE, BONNE SITUATION AU CALME.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 1.850 €
- Charges mensuelles
- 250 €
- Surface habitable
- 80 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- SandweilerPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- I
- Chauffage
- Gaz
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 1
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- I
- Loyer de base
- 1.850 € / par mois
- Autres coûts mensuels obligatoires
- 250 € / par mois
- Total des montants mensuels connus
- 2.100 € / par mois
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Oui
Garantie, Pièces, État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Loyer mensuel
- 1.850 €
- Loyer mensuel / m²
- 23,00 €
- Médiane communale / m²
- 23,00 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 1.850 €
1.585 € – 1.895 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 1.585 € – 1.895 €
- Estimation datée du
- 9 oct. 2026
- Écart à la médiane communale
- 0%
- Annonces comparables
- 5
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Loyer affiché et notre estimation
Ceci compare le loyer affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation de loyer pour un bien de ce type 1.585 € – 1.895 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 28% du loyer annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 25 août 2026 · 1.850 €
- 1 oct. 2026 · 1.850 €
25 août 2026 · Daniel Frères Immobilière (DFI) · 1.850 €
25 août 2026 · Wagner City Sàrl Immobilières · 1.850 €
- jours sur ChatHome
- 81
- Vue pour la première fois
- 25 août 2026
- Source vérifiée
- 1 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 1.850 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 2.100 €
- Sur une année
- ≥ 25.200 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Total mensuel
Au moins2.100 €
Combien cela vous coûtera chaque mois ?2.100 €
Charges courantes250 €
Charges courantesFinancement et autres coûts mensuels
Notre estimation
- Charges courantes
- 250 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 9 oct. 2026
Non précisé: Pour emménager
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : garantie locative, avance sur chauffage, charges, complément de loyer
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 1.850 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 444.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥2.100 € /mois
Comparaison
Loyer mensuelCharges / copropriété
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Énergie
I
Classe énergétique I
Chauffage: Gaz
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- I
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Sandweiler
- Année de construction
- —
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Sandweiler
- Localité
- Sandweiler
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
- Supermarché
- 2 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Restaurants
- 3 · Rayon de recherche: 1 km
- Cafés
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne
- 3 · Rayon de recherche: 1 km
Chiffres officiels pour Sandweiler — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 3.872
- 2026 · -0,1 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 7.997 €/m² (6.722 € – 9.676 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 19 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Syrdall
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Aucune position publique disponible.Écoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 5
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Aucune position publique disponible.Salle de sport
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Moutfort, BombaschArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Moutfort, MilbechArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Oetrange, Trengen KnappArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Moutfort, JuxgaassArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Oetrange, KurzebiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Oetrange, PrisongArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Contern, MilleweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Oetrange, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Moutfort, SyrbréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Contern, LäiteschbaachArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Oetrange, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Oetrange, ÉiterArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Moutfort, KapellArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Contern, IeselslachArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Contern, I.E.E.Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Contern, Paul RischardArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu