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- Prix demandé
- 679.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 158 m²
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Alfa Immobilier offers you this beautiful detached three-bedroom house, located in a quiet residential area of Escherange, close to the Luxembourg border. Built in 2016 and carefully maintained, this property offers 157.65 m² of living space on a superb plot of 17.53 ares. Bright and welcoming, it combines generous volumes, quality fittings, and a peaceful living environment. A living space that makes all the difference With its 73 m², the living room is the true heart of the house. Its numerous openings bring in beautiful natural light and highlight a convivial space combining living room, dining room, and open kitchen. The Schmidt kitchen, equipped with KitchenAid and Bosch appliances, blends harmoniously with the whole. A fireplace completes this space and provides a warm atmosphere. A sleeping area designed for comfort The house has three bedrooms, including a master bedroom, as well as a dressing room, a bathroom, and a separate toilet. Generous outdoor spaces The plot of over 17 ares and the unobstructed view offer a pleasant setting to enjoy the beautiful days. Two terraces, one facing south at the front and the other north at the back, allow varying atmospheres throughout the day. A pergola completes the outdoor arrangements. Practical daily parking A garage accommodates two vehicles, while the space in front of the house allows parking for up to four additional vehicles. Services and additional information Underfloor heating by gas boiler Fireplace PVC windows with double glazing Electric shutters Electric towel dryer in the bathroom Property tax: €1,630 per year Energy performance diagnosis: in progress In very good condition, this house does not require major work. Its volumes, large plot, and residential environment make it an ideal property for a family seeking space, comfort, and tranquility, close to Luxembourg.
Alfa Immobilier vous propose cette belle maison individuelle de 3 chambres, située dans un quartier résidentiel calme d'Escherange, à proximité de la frontière luxembourgeoise. Construite en 2016 et soigneusement entretenue, cette propriété offre 157.65 m² de surface habitable sur un superbe terrain de 17.53 ares.
Lumineuse et accueillante, elle allie volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie paisible. Un espace de vie qui fait toute la différence Avec ses 73 m², la pièce de vie est le véritable cœur de la maison.
Description complète
Ses nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et mettent en valeur un espace convivial combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cuisine Schmidt, équipée d'appareils KitchenAid et Bosch, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Une cheminée complète cet espace et offre une atmosphère chaleureuse. Un espace nuit pensé pour le confort La maison dispose de 3 chambres, dont une chambre principale, ainsi que d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Des espaces extérieurs généreux Le terrain de plus de 17 ares et la vue dégagée offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Deux terrasses, l'une exposée sud à l'avant et l'autre nord à l'arrière, permettent de varier les ambiances tout au long de la journée.
Une pergola complète les aménagements extérieurs. Un stationnement pratique au quotidien Un garage accueille 2 véhicules, tandis que l'espace devant la maison permet de stationner jusqu'à 4 véhicules supplémentaires.
Prestations et informations complémentaires Chauffage au sol par chaudière au gaz Cheminée Fenêtres PVC avec double vitrage Volets électriques Sèche-serviettes électrique dans la salle de bain Taxe foncière : 1 630 € par an Diagnostic de performance énergétique : en cours En très bon état, cette maison ne nécessite pas de gros travaux. Ses volumes, son grand terrain et son environnement résidentiel en font un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, à proximité du Luxembourg.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 679.000 €
- Surface habitable
- 158 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- EscherangePosition approximative
- Chauffage
- Underfloor heating by gas boiler
- Parking
- Parking intérieur
- Orientation
- Sud
- Année de construction
- 2016
- Terrain
- 1.753 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Prix affiché
- 679.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien (source)
- House
- Surface du terrain
- 1.753 m²
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Excellent condition
- Chauffage (source)
- Underfloor heating by gas boiler
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Vues (source)
- unobstructed view
- Équipements intérieurs (source)
- 73 m² living room, Schmidt kitchen, equipped with KitchenAid and Bosch appliances, open kitchen, master bedroom, dressing room, separate toilet, fireplace, underfloor heating by gas boiler, PVC windows with double glazing, electric shutters, electric towel dryer in the bathroom, hot water Boiler, Internet, Optical fiber
- Équipements extérieurs (source)
- plot of 17.53 ares, unobstructed view, Two terraces, one facing south at the front and the other north at the back, A pergola completes the outdoor arrangements, A garage accommodates two vehicles, space in front of the house allows parking for up to four additional vehicles
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Double vitrage
- Orienté sud
Pièces, Classe énergie · isolation, Ascenseur · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 679.000 €
- Au m²
- 4.297 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 23 oct. 2026 · 679.000 €
- 23 oct. 2026 · 679.000 €
- jours sur ChatHome
- 22
- Vue pour la première fois
- 23 oct. 2026
- Source vérifiée
- 23 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
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Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 679.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
734.135 €
Droits et notaire (8,12 %): 55.135 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien734.135 €
Même prix au Luxembourg, frais connus728.359 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 55.135 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Underfloor heating by gas boiler
Non précisé: Classe énergétique
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone27 min
- KirchbergEstimation de zone34 min
- Cloche d'OrEstimation de zone28 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone33 min
- Belval / EschEstimation de zone30 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone40 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune3–51 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune10–58 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune4–51 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune9–57 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune6–54 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune16–63 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–48 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune7–55 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune1–48 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune5–53 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune3–51 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune12–60 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune3–51 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune10–58 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune4–51 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune9–57 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune6–54 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune16–63 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune1–48 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune10–57 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune1–49 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune6–54 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune3–50 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune14–62 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune3–50 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune12–59 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune3–51 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune8–56 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune5–52 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune16–64 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune34–141 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune71–96 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune87–111 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune61–86 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune75–99 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune60–85 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune98–123 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune32–108 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune41–144 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune42–144 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune50–144 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune34–144 min
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