Énergie
F
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 12
Appartement à vendre · Rochefort
Appartement - à vendre - 5580 Rochefort - 95 000 €
- Prix demandé
- 95.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 79 m²
- Classe énergétique
- F
- Cave
- Cuisine équipée
- Hauts plafonds
- Poutres apparentes
- Baignoire
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motLa clé des maisons vous propose cet appartement à rénover, idéalement situé au centre de Rochefort, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Ce bien de 79 m² habitables se compose de 2 chambres, d’un beau séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de bain avec baignoire ainsi que d’un WC séparé. Un grenier aménageable offre également un potentiel supplémentaire intéressant selon vos projets. Le bien dispose également d’une cave privative. Situé dans une petite copropriété de seulement 3 unités, il permet de bénéficier de faibles charges communes, un atout non négligeable. Côté technique : chauffage au gaz de ville avec chaudière commune, châssis simple et double vitrage en bois, électricité non conforme et toiture à isoler. PEB : F 442 kWh/m².an (code unique : 20230905001833) Un bien offrant un énorme potentiel, idéal pour un premier achat ou pour les amateurs de rénovation souhaitant réaliser un investissement de qualité au cœur de Rochefort. Prix : 95 000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires, qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre ; les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.
La clé des maisons vous propose cet appartement à rénover, idéalement situé au centre de Rochefort, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Ce bien de 79 m² habitables se compose de 2 chambres, d’un beau séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de bain avec baignoire ainsi que d’un WC séparé. Un grenier aménageable offre également un potentiel supplémentaire intéressant selon vos projets. Le bien dispose également d’une cave privative. Situé dans une petite copropriété de seulement 3 unités, il permet de bénéficier de faibles charges communes, un atout non négligeable.
Côté technique : chauffage au gaz de ville avec chaudière commune, châssis simple et double vitrage en bois, électricité non conforme et toiture à isoler.
PEB : F 442 kWh/m².an (code unique : 20230905001833) Un bien offrant un énorme potentiel, idéal pour un premier achat ou pour les amateurs de rénovation souhaitant réaliser un investissement de qualité au cœur de Rochefort.
Prix : 95 000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires, qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre ; les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 12
facade
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 95.000 €
- Surface habitable
- 79 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Rochefort
- Classe énergie · isolation
- F
- Chauffage
- chauffage au gaz de ville avec chaudière commune
- Ascenseur
- Non
- Parking
- Non
- Année de construction
- 1952
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- PEB
- Périmètre du certificat
- dwelling unit
- Date d’émission
- 05/09/2023
- Date d’expiration
- 05/09/2033
- PEB · classe globale
- F
- Énergie finale
- 442 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 95.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- État de la procédure
- pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Document
- PEB complet.PDF
- Statut du document
- provided
- Date d’émission du document
- 05/09/2023
- Date d’expiration du document
- 05/09/2033
- Document
- ontrole electrique barre.pdf
- Document
- Acte de base barre.pdf
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Ameublement
- Non meublé
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- à rénover
- Accès en fauteuil roulant
- Non
- Chauffage (source)
- chauffage au gaz de ville avec chaudière commune
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Énergie de chauffage
- gas
- Climatisation
- Non
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- séjour lumineux, salle de bain avec baignoire, WC séparé, grenier aménageable, cave privative, électricité non conforme, toiture à isoler
- Stationnement
- Non
- Garage
- Non
- Parking intérieur
- Non
- Terrasse
- Non
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Vidéophone
- Non
- Cuisine équipée
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Piscine
- Non
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Concierge
- Non
- Hauts plafonds
- Poutres apparentes
- Double vitrage
Pièces, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 95.000 €
- Au m²
- 1.203 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 95.000 €
- 27 oct. 2026 · 95.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Belgique (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2005-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Dernier point provisoireSource: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 95.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
106.875 €
Droits et notaire (12,5 %): 11.875 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien106.875 €
Même prix au Luxembourg, frais connus102.482 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 11.875 €
Énergie
F
Classe énergétique F
Chauffage: chauffage au gaz de ville avec chaudière commune
A++A+ABCDEFG
Valable jusqu'au 05/09/2033
Vérifié
- Classe énergétique
- F
- Chauffage
- chauffage au gaz de ville avec chaudière commune
Valable jusqu'au 05/09/2033
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Valable jusqu'au: 05/09/2033
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
PAG vérifié le · 4 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Rochefort
- Écoles
- 7 · Rayon de recherche: 1 km · · 4 min à pied
- Ecole fondamentale libre Saint-Joseph
- 330 m
- École la plus proche
- 4 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare83 min
- Kirchberg89 min
- Cloche d'Or84 min
- Luxembourg-Ville87 min
- Belval / Esch89 min
- Aéroport du Findel95 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien77–88 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien84–95 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien78–89 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien82–93 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien83–94 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien89–100 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien75–86 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien81–92 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien76–87 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien79–90 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien81–92 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien86–97 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien77–88 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien84–95 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien78–89 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien82–93 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien83–94 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien89–100 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien74–85 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien79–90 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien74–85 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien75–86 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien80–91 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien86–97 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien75–86 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien81–92 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien76–87 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien77–88 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien82–93 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien88–99 min
property-location-commute-v2.12
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
Relevé GTFS / ChatHome POI
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu