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Maison à vendre · Trier, Stadt
Idéal pour les travailleurs transfrontaliers – Belle maison individuelle avec jardin dans un emplacement central près de l’autoroute à Trier !
- Prix demandé
- 395.900 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 110 m²
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking
- Cave
Description
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immoS präsentiert Ihnen ein schönes Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage in Trier-Nord! Das im Jahr 1935 in Massivbauweise errichtete Reihenhaus befindet sich auf einem ca. 260 qm großen Grundstück. Im vorderen Bereich befindet sich ein PKW-Stallplatz, hinter dem Gebäude befindet sich die Terrasse und der Garten. Im Jahr 2013 wurde das gesamte Haus kernsaniert. Eine Wohnfläche von ca. 110 qm erstreckt sich über drei Etagen (EG, OG, DG). Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit dem angrenzenden Wohnzimmer. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC und der Abgang in den Keller. Der Keller hat einen großen Wasch- und Lagerraum sowie eine Werkstatt. Im Obergeschoss befindet sich eines der drei Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die zwei weiteren Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Geheizt wird mit einer Gas-Therme (Stadtgas), die aus dem Jahr 2014 stammt. Das Dach ist ausgebaut und gedämmt sowie mit Naturschiefer eingedeckt. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Holzdielen ausgestattet. Die 3-fach verglasten Fenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 2014 und bietet einen sehr guten Schallschutz. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein schönes Wohnhaus mit Garten für eine kleine Familie in zentraler Lage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
immoS vous présente une belle maison individuelle avec jardin dans un emplacement central à Trier-Nord ! La maison en bande, construite en 1935 en construction massive, se trouve sur un terrain d’env. 260 qm.
À l’avant se trouve une place de stationnement pour voiture ; derrière le bâtiment se trouvent la terrasse et le jardin. En 2013, toute la maison a fait l’objet d’une rénovation complète.
Description complète
Une surface habitable d’env. 110 qm s’étend sur trois niveaux (rez-de-chaussée, étage supérieur et combles). Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine et le séjour adjacent.
Depuis le séjour, vous accédez à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour invités et l’accès à la cave.
La cave dispose d’une grande buanderie et pièce de rangement ainsi que d’un atelier. L’un des trois chambres à coucher se trouve à l’étage supérieur, avec un dressing attenant, ainsi que la salle de bains avec lumière naturelle, douche et baignoire.
Les deux autres chambres à coucher se trouvent dans les combles. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz (gaz de ville) datant de 2014.
La toiture est aménagée et isolée, et couverte d’ardoise naturelle. Les sols sont revêtus de carrelage, de stratifié et de lames de bois.
Les fenêtres à triple vitrage avec vitrage isolant datent de 2014 et offrent une très bonne isolation acoustique. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.
Une belle maison avec jardin pour une petite famille dans un emplacement central ! Venez vous en convaincre et convenez d’un rendez-vous pour une visite.
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 395.900 €
- Surface habitable
- 110 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Trier, StadtPosition approximative
- Chauffage
- Gas-Therme (Stadtgas), 2014
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1935
- Terrain
- 260 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Prix affiché
- 395.900 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 260 m²
- Pièces principales
- 5 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- kernsaniert
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- Gas-Therme (Stadtgas), 2014
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Année de rénovation
- 2013
- Équipements intérieurs (source)
- Fliesen, Laminat, Holzdielen, 3-fach verglast, Isolierverglasung (2014), elektrische Rollläden, Dach: ausgebaut, gedämmt, Naturschiefer, 3 Etagen + Keller (vollunterkellert), Abstellraum, Werkstatt, Wasch- und Lagerraum im Keller, LED-Spots im gesamten Haus, Einbauküche
- Équipements extérieurs (source)
- Massivbauweise, PKW-Stellplatz vor dem Haus, Terrasse und Garten hinter dem Haus, Naturschiefer
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Triple vitrage
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 395.900 €
- Au m²
- 3.599 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 395.900 €
- 19 oct. 2026 · 395.900 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 395.900 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
415.695 €
Droits et notaire (5 %): 19.795 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien415.695 €
Même prix au Luxembourg, frais connus425.159 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 19.795 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Gas-Therme (Stadtgas), 2014
Non précisé: Classe énergétique
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
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- Cloche d'OrEstimation de zone44 min
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- Belval / EschEstimation de zone54 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone42 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
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Estimations de trajet enregistrées
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