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Maison à vendre · Habscht

Maison 226.00 m2 à vendre Hobscheid 2 #127901

Prix demandé
995.617 €
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface habitable
226 m²

18% sous la médiane communale au m²52 annonces comparables

  • Terrasse
  • Balcon
  • Jardin
  • Jardin privatif
  • Garage

Description

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La description de l’agence, mot pour mot

HOBSCHEID – MAISONS NEUVES DE STANDING – DOMAINE PRIVÉ & SÉCURISÉ NEW IMMO vous présente le Domaine Résidentiel Privé « an der Virstadt », un projet exclusif composé de seulement 4 maisons unifamiliales jumelées, situé rue de Steinfort à Hobscheid. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier ILHAME HAJAJE au +352 671 158 484 ou par e-mail : ilhame@newimmo.

Implantées au sein d'un domaine privé dont l'accès est sécurisé par un portail, ces maisons offrent un cadre résidentiel privilégié, conjuguant tranquillité, intimité et confort. Chaque maison bénéficie d'un ascenseur privatif, d'une terrasse et d'un jardin privatif, ainsi que d'un garage.

Description complète

La conception contemporaine et le choix des équipements témoignent d'un niveau de qualité particulièrement soigné. Les prestations comprennent notamment une classe énergétique A / isolation thermique A, une pompe à chaleur, le chauffage au sol, une VMC double flux, la domotique, le triple vitrage et les volets motorisés.

Un projet rare, à taille humaine, qui associe prestations haut de gamme, espaces extérieurs, ascenseur privatif et sécurité d'un domaine privé. L'appartement est soumis à un régime de TVA mixte à 3%, sous réserve de l'approbation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.

1 / 10

facade

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Tous les faits

Tous les faits

L’essentiel du logement

Type de bien
Maison
Prix
995.617 €
Surface habitable
226 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Type d’annonce
À vendre
Localisation
HabschtPosition approximative
Chauffage
Pompe à chaleur
Ascenseur
Oui
Parking
Parking intérieur
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui
État de construction
Construction neuve

Fiche complète

CPE · CO₂
A+
Prix affiché
995.617 €
Prix demandé à l’acheteur
995.617 €
Base du prix
Prix demandé
Prix total au comptant connu
Oui
Modalités de vente
Pleine propriété
Statut urbanistique
HOBSCHEID – MAISONS NEUVES DE STANDING – DOMAINE PRIVÉ & SÉCURISÉ NEW IMMO vous présente le Domaine Résidentiel Privé « an der Virstadt », un projet exclusif composé de seulement 4 maisons unifamiliales jumelées, situé rue de Steinfort à Hobscheid. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier ILHAME HAJAJE au +352 671 158 484 ou par e-mail : ilhame@newimmo. Implantées au sein d'un domaine privé dont l'accès est sécurisé par un portail, ces maisons offrent un cadre résidentiel privilégié, conjuguant tranquillité, intimité et confort. Chaque maison bénéficie d'un ascenseur privatif, d'une terrasse et d'un jardin privatif, ainsi que d'un garage. La conception contemporaine et le choix des équipements témoignent d'un niveau de qualité particulièrement soigné. Les prestations comprennent notamment une classe énergétique A / isolation thermique A, une pompe à chaleur, le chauffage au sol, une VMC double flux, la domotique, le triple vitrage et les volets motorisés. Un projet rare, à taille humaine, qui associe prestations haut de gamme, espaces extérieurs, ascenseur privatif et sécurité d'un domaine privé. L'appartement est soumis à un régime de TVA mixte à 3%, sous réserve de l'approbation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

Équipements

Type d’offre
À vendre
Surface habitable · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Salles de bains
3
Chauffage (source)
heat pump
Énergie de chauffage
electric
Stationnement
Oui
Parking intérieur
Oui
Balcon
Oui
Jardin privé
Oui
Cuisine ouverte
Oui
Vitrage
triple
Vidéophone
Oui
Domotique
Oui
Buanderie
Oui
Pompe à chaleur
Oui
WC séparé
Oui
Jardin
Oui
Jardin privatif
Triple vitrage

Pièces · Non confirmé par la source. Classe énergie · isolation, Orientation · Non précisé.

Neuf

Livraison · TVA · options de prix

Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?

Non précisé: Livraison

Prix

Prix demandé
995.617 €
Au m²
4.405 €
Médiane communale / m²
5.367 €
Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Comparaison des prix affichés locaux

Au m²
4.405 €
Médiane communale / m²
5.367 €
Écart à la médiane communale
-17,9%
Annonces comparables
52
Période de référence
2026-11

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 19 oct. 2026 · 995.617 €
jours sur ChatHome
27
Vue pour la première fois
19 oct. 2026
Source vérifiée
19 oct. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

2018-Q1 · 713 873 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Écart à la médiane communale
-17,9%
Annonces comparables
52
Période de référence
2026-11
Surface à la médiane communale
185,5 m²

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.

Prix demandé995.617 €

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Prix demandé
995.617 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

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Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.

Coûts connus uniquement

Prix demandé
995.617 €
Montant emprunté
796.494 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

Chargement du taux de départ enregistré…

Usage pour le calcul des droits
Coûts et hypothèses

Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.

Frais et autres coûts · € (0 uniquement si confirmé)

Budget mensuel

Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.

Coûts connus uniquement

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

Chargement du taux de départ enregistré…

Coûts et hypothèses

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.

Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25

Construction neuve

L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA

Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Construction neuve

Le rendement investisseur n’est pas encore disponible

Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Énergie

Vérifié
Chauffage
Pompe à chaleur

Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

Localisation
Habscht
Année de construction
—
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteGéoportail / ACT

Zone de recherche publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Seuils cartographiés · dB Lden
Non établi

Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de l’environnement

Zone de recherche publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Scénarios de crue cartographiés
Non établi

Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de la gestion de l’eau

Autour de Habscht (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)

Localité
Habscht
Rayon de recherche
2 km
Relevé daté du
9 nov. 2026

Lieux affichés

Supermarché0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Pharmacie0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Centre commercial0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Cafés0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Relevé de secteur antérieur

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

Trajets · transports · quartier · contexte local

Qu'y a-t-il autour ?

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Relevé de secteur antérieur

L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.

Habscht en chiffres

Distances indiquées par l'agence

  • DOMAINE PRIVÉ
  • Domaine Résidentiel Privé

Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.

Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026

Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
1

La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.

Zone de recherche publiéeSentier des Sept Châteaux

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

  • Sentier des Sept Châteaux

    Longueur de l’itinéraire
    37,3 km
    Relevé daté du
    8 nov. 2026

Itinéraires publiés. La distance est mesurée jusqu’au point le plus proche du tracé, depuis la localisation publique affichée.

Trajets

Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.

Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied

Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.

Arrêts affichés
3
  1. Septfontaines, Op LauterburArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  2. Septfontaines, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  3. Koerich, SESArrêt de transport · Mobiliteit.lu

Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026

Suite

4/5
Données prouvées
19 oct. 2026
Vu pour la première fois

Achat

Prix demandé
995.617 €
Coûts & énergie →

Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.

Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.

New Immo - Agence Gare

Source · New Immo - Agence Gare
Vu pour la première fois
19 oct. 2026
Dernière vérification
19 oct. 2026

Données prouvées · 4/5

Suite · New Immo - Agence Gare

Contact

À qui s'adresser

New Immo - Agence Gare

Dernière vérification · 19 oct. 2026

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Rapport de vérité du bien

À propos de ces données

Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

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Énergie

Non indiqué

Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.

Contacter →

Balcon

Oui

Mesurez l’espace extérieur et vérifiez son état.

Contacter →

Parking

Parking intérieur

Vérifiez quelle place de parking est comprise et les frais supplémentaires.

Contacter →

Charges mensuelles

Non indiqué

Demandez le dernier décompte des charges et son contenu.

Contacter →
Revoir mes choix

Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

La surface habitable est de 226 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 3 salles de bain.

Où se situe ce bien ?

Le bien se trouve à Habscht, Luxembourg.

Quel est le type de ce bien ?

Il s'agit d'une maison.

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