Énergie
B
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- Prix demandé
- 832.463 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 120 m²
- Classe énergétique
- B
37% au-dessus de la médiane communale au m²60 annonces comparables
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Last house for sale in Ettelbruck à Ettelbruck LOT 53 - SINGLE-FAMILY SEMI-DETACHED HOUSE IN ETTELBRUCK Exclusively for buyers eligible for housing subsidies. Delivery around 2nd quarter 2026 Last house available - New 3-front house currently under construction at the heart of the Auf Dem Moor development in ettelbruck (Rue Michel Weber direction Michelbouch). Located in the Auf Dem Moor residential development (Rue Michel Weber), this 3-front strip house features modern architecture, bright rooms and a functional layout. Built on a plot of approximately 3.62 ares, it features a garden, ideal for enjoying the sun all day long. Key features - 3 spacious bedrooms - 2 bathrooms - North-east-facing terrace and garden - Garage and outdoor parking space - House open on 3 sides: light and comfort. Sale price including VAT at 3% (subject to acceptance by the administration). This property is reserved for buyers eligible for state housing subsidies. Access conditions are available on the official website of the Luxembourg Government. https://luxembourg.public.lu/fr/vivre/s-installer/aides-au-logement.html Plans and specifications available on request
Dernière maison à vendre à Ettelbruck à Ettelbruck LOT 53 - MAISON UNIFAMILIALE JUMELÉE À ETTELBRUCK Exclusivement pour les acquéreurs éligibles aux aides au logement. Livraison vers le 2e trimestre 2026 Dernière maison disponible - Maison neuve à 3 façades actuellement en cours de construction au cœur du lotissement Auf Dem Moor à ettelbruck (Rue Michel Weber direction Michelbouch).
Située dans le lotissement résidentiel Auf Dem Moor (Rue Michel Weber), cette maison en bande à 3 façades présente une architecture moderne, des pièces lumineuses et un agencement fonctionnel. Érigée sur un terrain d'environ 3.62 ares, elle dispose d'un jardin, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Description complète
Caractéristiques principales - 3 chambres spacieuses - 2 salles de bain - Terrasse et jardin orientés nord-est - Garage et emplacement de stationnement extérieur - Maison ouverte sur 3 côtés : luminosité et confort. Prix de vente incluant la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration).
Ce bien est réservé aux acquéreurs éligibles aux aides étatiques au logement. Les conditions d'accès sont disponibles sur le site officiel du gouvernement luxembourgeois. https://luxembourg.public.lu/fr/vivre/s-installer/aides-au-logement.html Plans et cahier des charges disponibles sur demande
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 832.463 €
- Surface habitable
- 120 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Ettelbruck
- Classe énergie · isolation
- B · B
- Chauffage
- Radiator Gas
- Parking
- Parking intérieur
- Terrain
- 362 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- B
- CPE · isolation thermique
- B
- Prix affiché
- 832.463 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 158 m²
- Surface du terrain
- 362 m²
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 2 count
- Disponible à partir du
- To be agreed
- État du bien (source)
- currently under construction
- Chauffage (source)
- Radiator Gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Style architectural (source)
- modern architecture
- Équipements intérieurs (source)
- bright rooms and a functional layout, 3 spacious bedrooms, 2 bathrooms, Hot water Solar, Double flow ventilation, Attic 1×, Bathroom 1×, Entrance 1×, Hallway 1×, Kitchen 1×, Laundry room 1×, Lavatory 1×, Living room/dining area 1×, Shower room 1×
- Équipements extérieurs (source)
- North-east-facing terrace and garden, Garage and outdoor parking space, House open on 3 sides: light and comfort., Electric awnings, PVC window, Triple glazing, Garage 1×, Garden 1×, Land 3.62 ares, Outdoor parking 1×, Terrace 1×
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Vitrage
- triple
- Buanderie
- Oui
- Panneaux solaires
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Triple vitrage
Pièces, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Indiqué par l'agence
- Livraison
- 2026 Q2
Prix
- Prix demandé
- 832.463 €
- Au m²
- 6.937 €
- Médiane communale / m²
- 5.071 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 832.463 €
781.671 € – 856.748 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 781.671 € – 856.748 €
- Estimation datée du
- 3 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- +36,8%
- Annonces comparables
- 60
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 781.671 € – 856.748 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 43% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 832.463 €
- 27 oct. 2026 · 832.463 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +36,8%
- Annonces comparables
- 60
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 164,2 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 832.463 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 832.463 €
- Montant emprunté
- 665.970 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
B
Classe énergétique B · Classe thermique B
Chauffage: Radiator Gas
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- B
- Classe thermique
- B
- Chauffage
- Radiator Gas
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Ettelbruck
- Année de construction
- —
- Terrain
- 362 m²
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Ettelbruck
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché7
Pharmacie2
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés7
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
Zone de recherche publiéeAu quotidien
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Cactus · 240 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
3 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact. L'agence ne publie pas l'adresse.
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 0 min0–3 min sur l'ensemble de la zone
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 2 min20 départs par heure en semaine le matin0–5 min sur l'ensemble de la zone
- Parc le plus proche
- 6 min3–8 min sur l'ensemble de la zone
- École la plus proche
- 7 min4–9 min sur l'ensemble de la zone
- Gare la plus proche
- 11 min9–14 min sur l'ensemble de la zone
Une partie de la zone se trouve dans un périmètre de bruit cartographié. Le bien lui-même peut l'être ou non.
3 nov. 2026
Zone inondable
Pas encore vérifié
Bruit et air
Pas encore vérifié: Bruit routier · Bruit ferroviaire · Bruit aérien · Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Ettelbruck — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 10.212
- 2026 · +0,6 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 1.532 € par mois · 22,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 75 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 6.651 €/m² (4.053 € – 9.234 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 57 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Ettelbruck (700 m)
Ettelbruck en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
3 nov. 2026
- Supermarché6Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie2Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants23Rayon de recherche: 1 km
- Cafés6Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne4Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport4Rayon de recherche: 1 km
- Tennis5Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux10Rayon de recherche: 1 km
- Écoles5· 7 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche5· 0 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc4· 6 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 14
- Lieu répertorié le plus proche
- École préscolaire 'Um Boeschel' · 40 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 2
- Lieu répertorié le plus proche
- Wasserspielpätz · 920 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone33 min
- KirchbergEstimation de zone29 min
- Cloche d'OrEstimation de zone34 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone39 min
- Belval / EschEstimation de zone44 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone34 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée26–41 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée21–36 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée27–41 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée31–46 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée37–51 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée27–41 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée51–90 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée59–104 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée65–98 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée59–100 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée90–125 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée66–108 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone estimée24–38 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée19–33 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée24–39 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée28–42 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée34–49 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée24–38 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée26–41 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée21–36 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée27–41 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée31–46 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée37–51 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée27–41 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone estimée26–40 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée20–35 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée26–40 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée26–40 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée35–49 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée25–39 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée27–42 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée22–37 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée28–42 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée28–42 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée36–50 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée27–41 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée51–90 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée59–104 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée65–98 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée59–100 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée90–125 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée66–108 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée52–109 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée72–113 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée67–124 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée61–102 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée92–132 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée71–113 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone estimée115–123 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone estimée114–121 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone estimée109–117 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée53–95 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée58–98 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée73–113 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée67–100 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée62–108 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée52–107 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée61–112 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée65–123 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée60–116 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée60–112 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Ettelbruck, Place du Marché · 190 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 11 min
20 départs par heure en semaine le matin.
- Ettelbruck, Place du MarchéArrêt de transport · Mobiliteit.lu190 m
- Ettelbruck, Rue du Deich (CHNP)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu320 m
- Ettelbruck, Apdikt PetryArrêt de transport · Mobiliteit.lu340 m
- Ettelbruck, Ecole PrimaireArrêt de transport · Mobiliteit.lu370 m
- Ettelbruck, Rond PointArrêt de transport · Mobiliteit.lu450 m
- Ettelbruck, Hall OmnisportsArrêt de transport · Mobiliteit.lu560 m
- Ettelbruck, L.T.SalentinyArrêt de transport · Mobiliteit.lu600 m
- Ettelbruck, Avenue Lucien SalentinyArrêt de transport · Mobiliteit.lu600 m
- Ettelbruck, LTEtt Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu620 m
- Ettelbruck, PosteArrêt de transport · Mobiliteit.lu660 m
- Ettelbruck, Anc. CliniqueArrêt de transport · Mobiliteit.lu700 m
- Ettelbruck, CNFPCArrêt de transport · Mobiliteit.lu730 m
- Ettelbruck, Cité Patton 1Arrêt de transport · Mobiliteit.lu760 m
- Ettelbruck, H.v.LandewyckArrêt de transport · Mobiliteit.lu770 m
- Ettelbruck, Centre Hospitalier du NordArrêt de transport · Mobiliteit.lu770 m
- Ettelbruck, Prince HenriArrêt de transport · Mobiliteit.lu860 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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