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- Prix demandé
- 163.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 67 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- 4
- Balcon
- Parking intérieur
- Parking
- Ascenseur
- Cave
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motRéf : 198 163 000 € Exclusivité - NANCY - T3 traversant avec parking souterrain privatif. Aucun travaux, aucune concession : vous n'avez plus qu'à vous installer. Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement de 67 m2, parfaitement entretenu, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement soigné, offrant une distribution des pièces particulièrement agréable et des prestations qui facilitent le quotidien. l'espace de vie se compose de : - Un séjour lumineux et accueillant, - Une cuisine entièrement équipée, - Deux belles chambres aux dimensions confortables, avec de grands espaces de rangements. - Une vaste salle de bains, impeccable et parfaitement entretenue, avec WC et buanderie. L'appartement bénéficie d'une vue en partie dégagée sur la ville de Nancy, apportant une agréable sensation d'espace et de luminosité. Une cave privative fermée complète ce bien, idéale pour le stockage. LE VERITABLE ATOUT : UN PARKING SECURISE EN SOUS-SOL. A Nancy, disposer d'une place de parking privative en sous-sol est un véritable confort de vie. Vous profiterez chaque jour d'un stationnement sécurisé, à l'abri des intempéries, sans avoir à chercher une place. Un avantage rare et particulièrement apprécié dans ce secteur. LES POINTS FORTS - Résidence avec ascenseur - 67 m2 - Deux chambres aux beaux volumes - Cuisine entièrement équipée - Grande salle de bains en parfait état - Vue en partie dégagée sur la ville de Nancy - Appartement très bien entretenu, pret à emménager - Cave privative fermée - Place de parking réservée en sous-sol Situé dans un secteur recherché de Nancy, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, cet appartement offre un cadre de vie pratique, confortable et serein. Réunissant les critères les plus recherchés - ascenseur, excellent état, deux chambres, cave et parking sécurisé en sous-sol - ce bien constitue une belle opportunité. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Certaines photographies présentent une proposition d'aménagement virtuel afin de vous permettre de vous projeter dans les volumes du bien. DPE : D/D Classe énergie : 225 kWh/m2/an Classe climat : 48 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Informations copropriété: - Ce bien est soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 80 lots d'habitation - Charges de copropriété : 2000€ / an comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. - Aucune procédure en cours Coté financier: - Prix : 163 000 € Honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 1430 € Informations légales: Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Réf : 198 163 000 € Exclusivité - NANCY - T3 traversant avec parking souterrain privatif. Aucun travaux, aucune concession : vous n'avez plus qu'à vous installer. Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement de 67 m2, parfaitement entretenu, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement soigné, offrant une distribution des pièces particulièrement agréable et des prestations qui facilitent le quotidien. l'espace de vie se compose de : - Un séjour lumineux et accueillant, - Une cuisine entièrement équipée, - Deux belles chambres aux dimensions confortables, avec de grands espaces de rangements. - Une vaste salle de bains, impeccable et parfaitement entretenue, avec WC et buanderie. L'appartement bénéficie d'une vue en partie dégagée sur la ville de Nancy, apportant une agréable sensation d'espace et de luminosité. Une cave privative fermée complète ce bien, idéale pour le stockage.
LE VERITABLE ATOUT : UN PARKING SECURISE EN SOUS-SOL. A Nancy, disposer d'une place de parking privative en sous-sol est un véritable confort de vie. Vous profiterez chaque jour d'un stationnement sécurisé, à l'abri des intempéries, sans avoir à chercher une place. Un avantage rare et particulièrement apprécié dans ce secteur. LES POINTS FORTS - Résidence avec ascenseur - 67 m2 - Deux chambres aux beaux volumes - Cuisine entièrement équipée - Grande salle de bains en parfait état - Vue en partie dégagée sur la ville de Nancy - Appartement très bien entretenu, pret à emménager - Cave privative fermée - Place de parking réservée en sous-sol Situé dans un secteur recherché de Nancy, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, cet appartement offre un cadre de vie pratique, confortable et serein. Réunissant les critères les plus recherchés - ascenseur, excellent état, deux chambres, cave et parking sécurisé en sous-sol - ce bien constitue une belle opportunité. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Certaines photographies présentent une proposition d'aménagement virtuel afin de vous permettre de vous projeter dans les volumes du bien.
DPE : D/D
Classe énergie : 225 kWh/m2/an
Classe climat : 48 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Informations copropriété: - Ce bien est soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 80 lots d'habitation - Charges de copropriété : 2000€ / an comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. - Aucune procédure en cours
Coté financier: - Prix : 163 000 € Honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 1430 €
Informations légales: Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 163.000 €
- Surface habitable
- 67,1 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- NancyPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Gaz; Chaudière; Collectif
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 4
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- Périmètre du certificat
- dwelling unit
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 1.240 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 1.720 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Énergie finale
- 225 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 48 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 163.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 234 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 2.000 € / par an
- État de la procédure
- Aucune procédure en cours
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 67,05 m²
- Surface Carrez
- 67,05 m²
- Typologie nationale
- T3
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Année de construction
- 1974
- État du bien (source)
- parfaitement entretenu
- Étage
- 4 count
- Étages du bâtiment
- 5 count
- Chauffage (source)
- Gaz; Chaudière; Collectif
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Énergie de chauffage
- gas
- Vues (source)
- vue en partie dégagée sur la ville de Nancy
- Équipements intérieurs (source)
- grands espaces de rangements, Une vaste salle de bains, impeccable et parfaitement entretenue, avec WC et buanderie, Interphone, Visiophone
- Équipements extérieurs (source)
- Place de parking réservée en sous-sol
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Vidéophone
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 163.000 €
- Au m²
- 2.431 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 163.000 €
- 20 oct. 2026 · 163.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 163.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
176.236 €
Droits et notaire (8,12 %): 13.236 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien176.236 €
Même prix au Luxembourg, frais connus175.553 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 13.236 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Gaz; Chaudière; Collectif
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Gaz; Chaudière; Collectif
- CO₂
- D
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone83 min
- KirchbergEstimation de zone90 min
- Cloche d'OrEstimation de zone83 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone88 min
- Belval / EschEstimation de zone86 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone95 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune59–107 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune60–107 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–112 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–110 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune71–119 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune56–104 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune63–111 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune57–105 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune62–109 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune60–107 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune68–116 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune59–107 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune60–107 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–112 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–110 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune71–119 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune59–107 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune68–115 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune59–107 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune64–112 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune61–108 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune72–120 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune60–108 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune69–117 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–108 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–110 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune74–121 min
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