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Immeuble à vendre · Marche-en-Famenne
Immeuble de rapport - Appartement(s)
- Prix demandé
- 999.000 €
- Surface habitable
- 2.370 m²
- Jardin
- Jardin privatif
- Jardin commun
- Parking
- Hauts plafonds
Description
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La description de l’agence, mot pour motUne opportunité pour investisseurs ! Située à On, dans la commune de Marche-en-Famenne, la Ferme de la Wamme offre un potentiel exceptionnel pour la création d'un projet immobilier de grande ampleur. Implanté sur une vaste parcelle de plus de 54 ares, cet ancien ensemble de ferme se compose de deux bâtiments développant une superficie habitable de plus de 2.370 m². Le site comprend actuellement 25 logements, soit 8 appartements et 17 maisons, auxquels s'ajoutent des locaux techniques, des espaces de stationnement ainsi que des jardins privatifs et communs. Actuellement inoccupé et nécessitant une rénovation complète suite aux inondations et au vandalisme qui a suivi, l'ensemble offre une véritable opportunité de repenser et réaménager le site selon un projet global, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Le caractère authentique des bâtiments, avec leurs façades en pierre du pays et bardages en bois, leurs toitures en ardoises et leurs différents espaces extérieurs, confère au domaine une identité particulière et un beau potentiel de valorisation. Les infrastructures existantes comprennent notamment les raccordements à l'eau et à l'électricité ainsi qu'un chauffage central commun avec chaudière au mazout. Avec ses 25 logements existants, plus de 2.370 m² habitables et une parcelle de plus de 54 ares, la Ferme de la Wamme s'adresse particulièrement aux investisseurs,. Un site à découvrir pour imaginer un nouveau projet immobilier entre Marche-en-Famenne et Rochefort ! Bâtiment 1: Rez-de-chaussée et 1er étage: - Appartement 1 = 114m2 - Appartement 2 = 115m2 - Appartement 3 = 113m2 - Appartement 4 = 117m2 2ème et 3ème étages: - Appartement 5 = 53m2 - Appartement 6 = 53m2 - Appartement 7 = 53m2 - Appartement 8 = 53m2 Bâtiment 2: Maison 1 = 104m2 - Maison 2 = 158m2 - Maison 3 = 97m2 - Maison 4 = 96m2 - Maison 5 = 106m2 - Maison 6 = 106m2 - Maison 7 = 113m2 - Maison 8 = 100m2 - Maison 9 = 104m2 Maison 10 = 103m2 - Maison 11 = 132m2 - Maison 12 = 112m2 - Maison 13 = 95m2 - Maison 14 = 96m2 - Maison 15 = 98m2 - Maison 16 = 84m2 - Maison 17 = 84m2.
Une opportunité pour investisseurs ! Située à On, dans la commune de Marche-en-Famenne, la Ferme de la Wamme offre un potentiel exceptionnel pour la création d'un projet immobilier de grande ampleur.
Implanté sur une vaste parcelle de plus de 54 ares, cet ancien ensemble de ferme se compose de deux bâtiments développant une superficie habitable de plus de 2.370 m². Le site comprend actuellement 25 logements, soit 8 appartements et 17 maisons, auxquels s'ajoutent des locaux techniques, des espaces de stationnement ainsi que des jardins privatifs et communs.
Description complète
Actuellement inoccupé et nécessitant une rénovation complète suite aux inondations et au vandalisme qui a suivi, l'ensemble offre une véritable opportunité de repenser et réaménager le site selon un projet global, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Le caractère authentique des bâtiments, avec leurs façades en pierre du pays et bardages en bois, leurs toitures en ardoises et leurs différents espaces extérieurs, confère au domaine une identité particulière et un beau potentiel de valorisation.
Les infrastructures existantes comprennent notamment les raccordements à l'eau et à l'électricité ainsi qu'un chauffage central commun avec chaudière au mazout. Avec ses 25 logements existants, plus de 2.370 m² habitables et une parcelle de plus de 54 ares, la Ferme de la Wamme s'adresse particulièrement aux investisseurs,.
Un site à découvrir pour imaginer un nouveau projet immobilier entre Marche-en-Famenne et Rochefort ! Bâtiment 1: Rez-de-chaussée et 1er étage: - Appartement 1 = 114m2 - Appartement 2 = 115m2 - Appartement 3 = 113m2 - Appartement 4 = 117m2 2ème et 3ème étages: - Appartement 5 = 53m2 - Appartement 6 = 53m2 - Appartement 7 = 53m2 - Appartement 8 = 53m2 Bâtiment 2: Maison 1 = 104m2 - Maison 2 = 158m2 - Maison 3 = 97m2 - Maison 4 = 96m2 - Maison 5 = 106m2 - Maison 6 = 106m2 - Maison 7 = 113m2 - Maison 8 = 100m2 - Maison 9 = 104m2 Maison 10 = 103m2 - Maison 11 = 132m2 - Maison 12 = 112m2 - Maison 13 = 95m2 - Maison 14 = 96m2 - Maison 15 = 98m2 - Maison 16 = 84m2 - Maison 17 = 84m2.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Immeuble
- Prix
- 999.000 €
- Surface habitable
- 2.370 m²
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Marche-en-Famenne
- Chauffage
- chauffage central commun avec chaudière au mazout
- Parking
- Oui
- Terrain
- 5.470 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Prix affiché
- 999.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Plan de secteur.pdf
- Statut du document
- provided
- Document
- Axe ruissellement et inondation.pdf
- Document
- Offre irrévocable d'achat BIA.docx
- Statut urbanistique
- Oui
- Lots loués
- 0
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logements
- Occupation
- Libre
- Surface du terrain
- 5.470 m²
- État du bien (source)
- À rénover
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- chauffage central commun avec chaudière au mazout
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Énergie de chauffage
- oil
- Équipements intérieurs (source)
- Combles non accessibles
- Équipements extérieurs (source)
- locaux techniques, espaces de stationnement, jardins privatifs et communs, façades en pierre du pays et bardages en bois, toitures en ardoises, différents espaces extérieurs
- Stationnement
- Oui
- Terrasse
- Non
- Jardin privé
- Oui
- Jardin commun
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Non
- Jardin
- Jardin privatif
- Hauts plafonds
- Poutres apparentes
- Double vitrage
Pièces, Chambres, Salles de bain, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 999.000 €
- Au m²
- 422 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 999.000 €
- 21 oct. 2026 · 999.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 999.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
1.123.875 €
Droits et notaire (12,5 %): 124.875 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien1.123.875 €
Même prix au Luxembourg, frais connus1.071.079 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 124.875 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- chauffage central commun avec chaudière au mazout
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 5 nov. 2026
Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact. L'agence ne publie pas l'adresse.
Quartier
- Localité
- Marche-en-Famenne
- Écoles
- 1 · Rayon de recherche: 1 km · · 7 min à pied
- Ecole communale fondamentale de On
- 530 m
- École la plus proche
- 7 min
Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact. L'agence ne publie pas l'adresse.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone90 min
- KirchbergEstimation de zone97 min
- Cloche d'OrEstimation de zone92 min
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- Belval / EschEstimation de zone96 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone102 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée83–98 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée90–104 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée84–99 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée88–102 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée89–103 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée95–109 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone estimée81–95 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée87–101 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée82–96 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée85–99 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée86–101 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée92–107 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée83–98 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée90–104 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée84–99 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée88–102 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée89–103 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée95–109 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone estimée81–95 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée86–101 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée81–95 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée82–96 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée87–102 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée93–108 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée82–97 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée88–102 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée83–97 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée84–98 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée89–103 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée95–109 min
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