Énergie
Non indiqué
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 5
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 988.000 €
- Chambres
- 12
- Salles de bain
- 12
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Garage
- Parking intérieur
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motVolmerange-les-Mines B-Home Immobilier vous propose un immeuble de rapport premium – Colocation haut de gamme Volmerange-les-Mines – Frontière Luxembourg Prix : 988 000 € – Rentabilité brute ≈ 8,6 % Construction récente : 2014 Investissement sécurisé – Revenus immédiats – Concept contractuel Opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport récent, intégralement conçu pour un concept de colocation optimisée, offrant rendement élevé, stabilité locative et gestion facilitée. Descriptif de l'actif: Immeuble indépendant: 4 appartements de ± 75 m² Vente en bloc ou à la découpe possible Conception pensée pour la performance locative long terme: Chaque appartement comprend : 3 chambres 3 salles de douche avec WC privatifs (une par chambre) Cuisine équipée ouverte Salon / coin repas Balcon ou terrasse selon les lots Le produit est parfaitement adapté à la demande locative frontalière, très recherchée par les actifs luxembourgeois. Stationnement: Le bien dispose de plusieurs emplacements de stationnement : - Intérieurs - Extérieurs Un atout différenciant pour la colocation premium et la valorisation long terme. Performance financière Revenus locatifs: Loyer par chambre : 590 € Revenus mensuels : 1 770 € par appartement, 7 080 € pour l'immeuble Revenus annuels : 21 240 € par appartement, 84 960 € pour l'ensemble de l'immeuble Rentabilité brute ≈ 8,6 %, aussi bien à l'unité qu'en bloc Cadre contractuel: Le concept de colocation est contractuellement maintenu pendant encore 9 ans après l'acquisition. Toute modification du mode d'exploitation entraîne un surcoût financier. Sécurisation du rendement Visibilité long terme: Aucun risque de vacance lié à un changement de destination Conditions financières: 247 000 € par appartement 988 000 € l'immeuble complet Points forts investisseurs: Immeuble récent – Aucun travaux - Rentabilité immédiate - Colocation haut de gamme (salle d'eau + WC privatifs par chambre) - Stationnements intérieurs et extérieurs - Forte demande locative frontalière - Possibilité de revente à la découpe - Produit rare sur le secteur Opportunité premium réservée aux investisseurs avertis.
Volmerange-les-Mines B-Home Immobilier vous propose un immeuble de rapport premium – Colocation haut de gamme Volmerange-les-Mines – Frontière Luxembourg
Prix : 988 000 € – Rentabilité brute ≈ 8,6 %
Construction récente : 2014 Investissement sécurisé – Revenus immédiats – Concept contractuel Opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport récent, intégralement conçu pour un concept de colocation optimisée, offrant rendement élevé, stabilité locative et gestion facilitée.
Descriptif de l'actif:
Immeuble indépendant: 4 appartements de ± 75 m² Vente en bloc ou à la découpe possible Conception pensée pour la performance locative long terme:
Chaque appartement comprend : 3 chambres 3 salles de douche avec WC privatifs (une par chambre) Cuisine équipée ouverte Salon / coin repas Balcon ou terrasse selon les lots Le produit est parfaitement adapté à la demande locative frontalière, très recherchée par les actifs luxembourgeois.
Stationnement: Le bien dispose de plusieurs emplacements de stationnement : - Intérieurs - Extérieurs Un atout différenciant pour la colocation premium et la valorisation long terme. Performance financière
Revenus locatifs:
Loyer par chambre : 590 €
Revenus mensuels : 1 770 € par appartement, 7 080 € pour l'immeuble
Revenus annuels : 21 240 € par appartement, 84 960 € pour l'ensemble de l'immeuble Rentabilité brute ≈ 8,6 %, aussi bien à l'unité qu'en bloc
Cadre contractuel: Le concept de colocation est contractuellement maintenu pendant encore 9 ans après l'acquisition. Toute modification du mode d'exploitation entraîne un surcoût financier. Sécurisation du rendement
Visibilité long terme: Aucun risque de vacance lié à un changement de destination
Conditions financières: 247 000 € par appartement 988 000 € l'immeuble complet
Points forts investisseurs: Immeuble récent – Aucun travaux - Rentabilité immédiate - Colocation haut de gamme (salle d'eau + WC privatifs par chambre) - Stationnements intérieurs et extérieurs - Forte demande locative frontalière - Possibilité de revente à la découpe - Produit rare sur le secteur Opportunité premium réservée aux investisseurs avertis.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 5
facade
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Immeuble
- Prix
- 988.000 €
- Chambres
- 12
- Salles de bain
- 12
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Volmerange-les-MinesPosition approximative
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 2013
- Terrain
- 76.200 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Prix affiché
- 988.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 988.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Lots
- 4
- Loyer annuel
- 84.960 €
- Rendement brut (annoncé)
- 8,6 %
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logements
- Surface utile
- 300 m²
- Surface du terrain
- 76.200 m²
- Chambres
- 12 count
- Salles de bains
- 12 count
- État du bien (source)
- Aucun travaux
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Climatisation
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- 3 chambres, 3 salles de douche avec WC privatifs (une par chambre), Cuisine équipée ouverte, Salon / coin repas
- Équipements extérieurs (source)
- Terrasse, Balcon, Jardin, Stationnements intérieurs et extérieurs
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Jardin
Pièces, Surface habitable, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 988.000 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 988.000 €
- 19 oct. 2026 · 988.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 988.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
1.068.226 €
Droits et notaire (8,12 %): 80.226 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien1.068.226 €
Même prix au Luxembourg, frais connus1.059.298 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 80.226 €
Énergie
ABCDEFG
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone32 min
- KirchbergEstimation de zone39 min
- Cloche d'OrEstimation de zone33 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone38 min
- Belval / EschEstimation de zone35 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone45 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune8–56 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune15–63 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune9–56 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune14–62 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune11–59 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune21–68 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune4–52 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune11–59 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune5–52 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune10–57 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune7–55 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune16–64 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune8–56 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune15–63 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune9–56 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune14–62 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune11–59 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune21–68 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune5–53 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune14–62 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune5–53 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune11–58 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune7–55 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune18–66 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune7–55 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune16–64 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune8–55 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune13–61 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune10–58 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune21–69 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune60–144 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune63–87 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune78–103 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune53–77 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune67–91 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune55–80 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune90–114 min
property-location-commute-v2.12
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu