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- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 138 m²
Prix non disponible dans cette annonce
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking
- Cuisine ouverte
Description
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La description de l’agence, mot pour motDescription Cette maison de 4 chambres fait partie du projet résidentiel « Les Maisons de Wimar », situé dans le quartier recherché de Luxembourg-Weimerskirch, à proximité du plateau de Kirchberg. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle, espaces extérieurs privatifs et proximité des commodités, des institutions européennes et du centre-ville de Luxembourg. Érigée sur un terrain de 1a90ca, cette maison répartie sur trois étages dispose d’une surface habitable de 138m2 et d’une surface totale brute d’environ 182m2. LA MAISON COMPREND : Au rez-de-chaussée : – Une chambre à coucher de 15 m2 avec salle de bain privative de 12 m2 ; – Un WC séparé ; – Un local technique de 6 m2 ; – Un hall d’entrée de 9 m2. Au premier étage : – Deux chambres à coucher de 10 m2 chacune ; – Une salle de bain de 4 m2 ; – Une quatrième chambre d’environ 12 m2 avec salle de bain privative d’environ 6 m2 et accès à une terrasse de 14 m2 ; – Un palier de 5 m2. Au deuxième étage : – Un vaste séjour de 37 m2 avec cuisine ouverte ; – Un accès à une terrasse de 8 m2 et à un jardin privatif de 18 m2, orientés sud. La maison bénéficie également d’un emplacement de parking privatif extérieur ainsi que de deux accès indépendants et privatifs, offrant davantage de confort et d’intimité au quotidien. SITUATION ET ACCESSIBILITÉ : Le bien profite d’un emplacement privilégié, à proximité du plateau de Kirchberg, des institutions européennes, des établissements scolaires et des espaces verts. À pied : – Arrêts de bus : environ 1 minute ; – Restaurants et bars : environ 5 minutes. En voiture : – Réserve Naturelle Kuebebierg : environ 1 minute; – Hôpital Eich: environ 3 minutes; – Gare de Dommeldange : environ 5 minutes ; – Établissements scolaires : environ 5 minutes ; – École européenne de Kirchberg : environ 7 minutes ; – Institutions européennes: 7 à 10 minutes ; – Centre commercial Auchan Kirchberg : environ 10 minutes ; – Hôpital Kirchberg : environ 10 minutes. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS : – Classe énergétique A ; – Pompe à chaleur air-eau ; – Triple vitrage ; – Parking privatif extérieur ; – Terrasse et jardin orientés sud.
Description Cette maison de 4 chambres fait partie du projet résidentiel « Les Maisons de Wimar », situé dans le quartier recherché de Luxembourg-Weimerskirch, à proximité du plateau de Kirchberg. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle, espaces extérieurs privatifs et proximité des commodités, des institutions européennes et du centre-ville de Luxembourg. Érigée sur un terrain de 1a90ca, cette maison répartie sur trois étages dispose d’une surface habitable de 138m2 et d’une surface totale brute d’environ 182m2.
LA MAISON COMPREND :
Au rez-de-chaussée : – Une chambre à coucher de 15 m2 avec salle de bain privative de 12 m2 ; – Un WC séparé ; – Un local technique de 6 m2 ; – Un hall d’entrée de 9 m2.
Au premier étage : – Deux chambres à coucher de 10 m2 chacune ; – Une salle de bain de 4 m2 ; – Une quatrième chambre d’environ 12 m2 avec salle de bain privative d’environ 6 m2 et accès à une terrasse de 14 m2 ; – Un palier de 5 m2.
Au deuxième étage : – Un vaste séjour de 37 m2 avec cuisine ouverte ; – Un accès à une terrasse de 8 m2 et à un jardin privatif de 18 m2, orientés sud. La maison bénéficie également d’un emplacement de parking privatif extérieur ainsi que de deux accès indépendants et privatifs, offrant davantage de confort et d’intimité au quotidien.
SITUATION ET ACCESSIBILITÉ : Le bien profite d’un emplacement privilégié, à proximité du plateau de Kirchberg, des institutions européennes, des établissements scolaires et des espaces verts.
À pied : – Arrêts de bus : environ 1 minute ; – Restaurants et bars : environ 5 minutes.
En voiture : – Réserve Naturelle Kuebebierg : environ 1 minute; – Hôpital Eich: environ 3 minutes; – Gare de Dommeldange : environ 5 minutes ; – Établissements scolaires : environ 5 minutes ; – École européenne de Kirchberg : environ 7 minutes ; – Institutions européennes: 7 à 10 minutes ; – Centre commercial Auchan Kirchberg : environ 10 minutes ; – Hôpital Kirchberg : environ 10 minutes.
PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS : – Classe énergétique A ; – Pompe à chaleur air-eau ; – Triple vitrage ; – Parking privatif extérieur ; – Terrasse et jardin orientés sud.
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 138 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- LuxembourgPosition approximative
- Chauffage
- Pompe à chaleur air-eau
- Ascenseur
- Non
- Parking
- Oui
- Orientation
- Sud
- Terrasse
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface brute
- 182 m²
- Surface de rangement
- 6 m²
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 3 count
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- Pompe à chaleur air-eau
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- chambre à coucher de 15 m2 avec salle de bain privative de 12 m2, WC séparé, local technique de 6 m2, hall d’entrée de 9 m2, Deux chambres à coucher de 10 m2 chacune, salle de bain de 4 m2, quatrième chambre d’environ 12 m2 avec salle de bain privative d’environ 6 m2, palier de 5 m2, vaste séjour de 37 m2 avec cuisine ouverte
- Équipements extérieurs (source)
- terrasse de 14 m2, terrasse de 8 m2, jardin privatif de 18 m2, orientés sud, emplacement de parking privatif extérieur, deux accès indépendants et privatifs
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 22 m²
- Cave
- Non
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Domotique
- Non
- Exposition sud
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Triple vitrage
- Orienté sud
Prix, Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation · Non précisé.
Prix
- Médiane communale / m²
- 9.522 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Annonces comparables
- 255
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Financement
Un prix publié est nécessaire pour calculer les coûts de ce logement.
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Pompe à chaleur air-eau
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Luxembourg
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché4
Pharmacie3
Centre commercial1
Cafés8
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
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- Lieux affichés
- 16
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
4 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
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Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Kirchberg
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
4 nov. 2026
- Hôpital2Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants14Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne8Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport1Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux15Rayon de recherche: 1 km
- Écoles5Rayon de recherche: 1 km
- Crèche8Rayon de recherche: 1 km
- Parc4Rayon de recherche: 1 km
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- CafésAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
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- Lieux affichés
- 50
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
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- Lieux affichés
- 3
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone16 min
- KirchbergEstimation de zone14 min
- Cloche d'OrEstimation de zone24 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone17 min
- Belval / EschEstimation de zone32 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone30 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–94 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–80 min
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Tous les trajets enregistrés
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- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier25–142 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–97 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Weimerskirch, BiechelchenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, ContournementArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Weimerskirch, Tommys BruchArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, KierchArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, Sidney ThomasArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, Paul NoesenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, ChâteauArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Weimerskirch, MäertesbuerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, Van der MeulenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, SchmëddArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, MischekoppArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Weimerskirch, DuerfArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Eich, Eecher KlinickArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Weimerskirch, KnuppArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu