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Maison à vendre · Merchweiler
Belle maison individuelle avec des prestations haut de gamme et un grand terrain.
- Prix demandé
- 195.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 165 m²
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Merchweiler / Wemmetsweiler überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattung und ein weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1955 errichtete Haus bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Wohnqualität und eine ruhige Wohnlage legen. Auf insgesamt 7 Zimmer verteilen sich 4 Schlafzimmer, die ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein Homeoffice bieten. Die Böden aus Marmor, Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante und zugleich zeitlose Ausstrahlung. Das ca. 1.036 m² große Grundstück bietet viel Freiraum im Außenbereich und schafft ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Spiel- und Erholungsflächen oder weitere Gestaltungsideen. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, die großzügigen Flächen und die gehobene Ausstattung. Ein attraktives Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die ein Einfamilienhaus mit Charakter und viel Platz in Merchweiler / Wemmetsweiler suchen. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Cette maison individuelle bien entretenue à Merchweiler / Wemmetsweiler séduit par sa distribution généreuse, ses prestations haut de gamme et son vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Construite en 1955, la maison offre sur environ 165 m² de surface habitable un cadre de vie confortable aux familles qui attachent de l’importance à l’espace, à la qualité de vie et à un environnement résidentiel calme.
Au total, 7 pièces comprennent 4 chambres, offrant suffisamment d’espace pour différents aménagements, des chambres d’enfants, des chambres d’amis ou un bureau à domicile. Les sols en marbre, carrelage et parquet confèrent aux pièces une allure élégante et intemporelle.
Description complète
Le terrain d’environ 1.036 m² offre beaucoup d’espace extérieur et crée des conditions idéales pour les amateurs de jardinage, des espaces de jeux et de détente ou d’autres idées d’aménagement. La maison dispose d’un sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et des possibilités d’utilisation pratiques.
Dans l’ensemble, le bien se présente dans un état bien entretenu et séduit par sa construction solide, ses surfaces généreuses et ses prestations haut de gamme. Un logement attrayant pour des acquéreurs exigeants à la recherche d’une maison individuelle de caractère offrant beaucoup d’espace à Merchweiler / Wemmetsweiler.
Le certificat énergétique est actuellement en cours d’établissement.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 195.000 €
- Surface habitable
- 165 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MerchweilerPosition approximative
- Chauffage
- Ölheizung
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1955
- Terrain
- 1.036 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Energieausweis
- Prix affiché
- 195.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur et vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energieausweis
- Statut du document
- declared available
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 1.036 m²
- Pièces principales
- 7 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- gepflegt
- Chauffage (source)
- Ölheizung
- Énergie de chauffage
- oil
- Équipements intérieurs (source)
- Böden: weißer Marmor, Fliesen und Vollholz Parkett, Heizung: Ölheizung ca. 45 Jahre alt, die Heizung muss nach Kauf des Hauses innerhalb von 2 Jahren erneuert werden., Bäder: müssen beide saniert werden (evtl. Grundriss verändern), Strom: alle Kabel, Schalter, Steckdosen und die Unterverteilung wurden vor ca. 10 Jahren erneuert (Erdgeschoss), Gäste WC, Diele mit Garderobe, Wohnzimmer mit angrenzendem Salon (separiertes Handwaschbecken vorhanden), Esszimmer mit Zugang zur Küche, Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon und zum Garten, Badezimmer mit Badewanne, separiertes WC, drei getrennte Bereiche, Einstieg mit Klapptreppe und Holzboden, rechts ein Raum mit Dämmung auf dem Boden, links ein Raum (z.B. als Lagerraum nutzbar), Heizungsraum mit angrenzendem Öltankraum, Kellerraum, Zwischenraum, Waschküche mit Zugang zum Garten
- Équipements extérieurs (source)
- Terrasse, Dach: Steildach mit Tonziegeln, es ist auszugehen, dass das Dach in den kommenden Jahren neu eingedeckt werden muss., Fenster: teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung, teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung (alle Fenster müssen erneuert werden)., Es gibt teilweise Rollläden größtenteils Klappläden, Das Grundstück ist mit Sträuchern, Baumbestand und Rasenflächen versehen, Gartenhaus angrenzend an den Küchenbalkon, Garage im Eingangsbereich
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 195.000 €
- Au m²
- 1.182 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 195.000 €
- 21 oct. 2026 · 195.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 195.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
207.675 €
Droits et notaire (6,5 %): 12.675 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien207.675 €
Même prix au Luxembourg, frais connus209.889 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 12.675 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Ölheizung
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone70 min
- KirchbergEstimation de zone77 min
- Cloche d'OrEstimation de zone71 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone75 min
- Belval / EschEstimation de zone72 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone82 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune47–94 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–99 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–106 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune44–91 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune51–98 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune44–92 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune49–97 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune46–93 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune56–103 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune47–94 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–99 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–106 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune44–92 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune53–101 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune44–92 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune50–97 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune45–93 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune57–105 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–93 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune54–102 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–93 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune59–107 min
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