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Terrain à vendre · Naurath (Eifel)
! FORTEMENT RÉDUIT ! Naurath - Nous avons le terrain - Êtes-vous intéressé ?
- Prix demandé
- 85.000 €
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
Description
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Objektbeschreibung Hier wird Ihnen ein schönes, großes Grundstück angeboten. Auf einer Gesamtfläche von ca. 3.425 m² können Sie sich einen Traum vom Eigenheim gönnen oder sogar das Mehrfamilienhaus planen um es als Kapitalanlage für sich arbeiten zu lassen. Sie haben ca. 1.155 m² Baufläche zur freien Bebauung. Der Rest des Grundstückes ist wird als Grünfläche gewertet. Eine Halle steht bereits und kann als Garage oder als Unterstellmöglichkeit genutzt werden. Wie Sie den Bildern entnehmen, handelt es sich um ein Hanglagengrundstück!!! Ausstattung *** Grundstückfläche ca. 3.425 m² *** Bauland ca. 1.155 m² *** Grünfläche *** Halle ca. 50 m² Lagebeschreibung Naurath (Eifel) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an. Naurath/Eifel - Im schönen Meulenwald gelegen ist Naurath ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Waldwanderungen, bei denen man von der Alltagshektik und dem Verkehrslärm abschalten kann. Der Wald war schon immer das prägende Element für dieses Rodungdorf "nuwe rode" (neue Rodung). Herrliche Wanderwege mit Wanderparkplätzen und Ruhebänken an ausgesuchten Stellen laden zum Wandern ein. Der Wildreichtum des von romantischen Bächen durchzogenen Meulenwaldes lockt auch viele Jäger nach hier.
Description du bien Un beau et grand terrain vous est proposé ici. Sur une superficie totale d'environ 3.425 m², vous pouvez réaliser votre rêve de maison individuelle ou même planifier un immeuble collectif pour le faire fructifier comme investissement locatif.
Vous disposez d'environ 1.155 m² de terrain constructible pour une construction libre. Le reste du terrain est considéré comme espace vert.
Description complète
Un hangar existe déjà et peut être utilisé comme garage ou comme espace de stockage. Comme vous pouvez le constater sur les photos, il s'agit d'un terrain en pente !!!
Équipements *** Superficie du terrain env. 3.425 m² *** Terrain constructible env. 1.155 m² *** Espace vert *** Hangar env. 50 m² Description de la situation Naurath (Eifel) est une commune du district de Trier-Saarburg en Rhénanie-Palatinat. Elle fait partie de la Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße.
Naurath/Eifel - Située dans le magnifique Meulenwald, Naurath est un excellent point de départ pour des promenades en forêt permettant de déconnecter du stress quotidien et du bruit de la circulation. La forêt a toujours été l'élément marquant de ce village de défrichement « nuwe rode » (nouveau défrichement).
De magnifiques sentiers de randonnée dotés de parkings dédiés et de bancs de repos à des endroits choisis invitent à la promenade. L'abondance de gibier dans le Meulenwald, traversé par des ruisseaux romantiques, attire également de nombreux chasseurs.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Jardin
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Terrain
- Prix
- 85.000 €
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Naurath (Eifel)Position approximative
- Parking
- Parking intérieur
- Terrain
- 3.425 m²
- Garage
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Prix affiché
- 85.000 €
- Honoraires d’agence
- 3.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Surface constructible
- 1.155 m²
- Zonage
- Bauland
- Constructible
- Oui
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 3.425 m²
- Surface de rangement
- 50 m²
- Équipements extérieurs (source)
- Bauland ca. 1.155 m², Grünfläche, Halle ca. 50 m², Hanglagengrundstück
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Rangement
- Oui
Pièces, Chambres, Salles de bain, Surface habitable, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 85.000 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 85.000 €
- 22 oct. 2026 · 85.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
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Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 85.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
89.250 €
Droits et notaire (5 %): 4.250 €
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Ce bien89.250 €
Même prix au Luxembourg, frais connus91.732 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 4.250 €
Énergie
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Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Terrain
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone61 min
- KirchbergEstimation de zone57 min
- Cloche d'OrEstimation de zone61 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone66 min
- Belval / EschEstimation de zone71 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone59 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune33–80 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune38–85 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–90 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune47–95 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–83 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–82 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune30–77 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune35–82 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune38–86 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune45–92 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–80 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune33–80 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune38–85 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–90 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune47–95 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–83 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune35–83 min
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- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune35–83 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune38–85 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune44–92 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–79 min
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- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune40–87 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–93 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–81 min
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