Énergie
D
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- Prix demandé
- 179.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 65 m²
- Classe énergétique
- D
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Cave
- Cuisine équipée
Description
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La description de l’agence, mot pour motB-Home Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison mitoyenne de 65 m² habitables, bénéficiant d'une isolation extérieure, implantée sur un terrain de 1,79 are. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 19,1 m² ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Une porte donne accès à une terrasse couverte, à l'abri du vent et des regards, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m², d'une salle de douche et de toilettes séparées. Une cave spacieuse de 36 m² ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Éléments techniques : - isolation extérieure en laine de roche de 12 cm avec bardage - toiture refaite en 2015 et isolée en laine de roche (2 x 30 cm) - chauffage au gaz avec chaudière à condensation de 2015 - fenêtres en PVC double vitrage - dalles béton à tous les niveaux - raccordement au tout-à-l'égout - DPE : D.
B-Home Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison mitoyenne de 65 m² habitables, bénéficiant d'une isolation extérieure, implantée sur un terrain de 1,79 are. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 19,1 m² ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.
Une porte donne accès à une terrasse couverte, à l'abri du vent et des regards, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m², d'une salle de douche et de toilettes séparées.
Description complète
Une cave spacieuse de 36 m² ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Éléments techniques : - isolation extérieure en laine de roche de 12 cm avec bardage - toiture refaite en 2015 et isolée en laine de roche (2 x 30 cm) - chauffage au gaz avec chaudière à condensation de 2015 - fenêtres en PVC double vitrage - dalles béton à tous les niveaux - raccordement au tout-à-l'égout - DPE : D.
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 179.000 €
- Surface habitable
- 65 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- GuénangePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- chauffage au gaz avec chaudière à condensation de 2015
- Année de construction
- 1953
- Terrain
- 179 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Prix affiché
- 179.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 179 m²
- Surface de rangement
- 36 m²
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Étages du bâtiment
- 1 count
- Chauffage (source)
- chauffage au gaz avec chaudière à condensation de 2015
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- pièce de vie lumineuse de 19,1 m², cuisine entièrement équipée, deux chambres de 12 m², salle de douche et toilettes séparées, cave spacieuse de 36 m², dalles béton à tous les niveaux
- Équipements extérieurs (source)
- isolation extérieure en laine de roche de 12 cm avec bardage, toiture refaite en 2015 et isolée en laine de roche (2 x 30 cm), fenêtres en PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, terrasse couverte, à l'abri du vent et des regards, cabanon de jardin
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Cheminée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Poutres apparentes
- Double vitrage
Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 179.000 €
- Au m²
- 2.754 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 29 juin 2026 · 179.000 €
- 19 oct. 2026 · 179.000 €
- jours sur ChatHome
- 139
- Vue pour la première fois
- 29 juin 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 179.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
193.535 €
Droits et notaire (8,12 %): 14.535 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien193.535 €
Même prix au Luxembourg, frais connus192.721 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 14.535 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: chauffage au gaz avec chaudière à condensation de 2015
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- chauffage au gaz avec chaudière à condensation de 2015
- CO₂
- D
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Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone34 min
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- Luxembourg-VilleEstimation de zone40 min
- Belval / EschEstimation de zone38 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone47 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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Tous les trajets enregistrés
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- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune45–143 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune55–143 min
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