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- Prix demandé
- 88.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 29 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Cave
- Cuisine équipée
- WC séparé
- Meublé
Description
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La description de l’agence, mot pour motEXCLUSIVITÉ LPI – T2 MEUBLÉ RÉNOVÉ – NANCY EXELMANS / ARTEM LPI vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type T2 de 28,81 m² Carrez, vendu entièrement meublé, idéalement situé dans le secteur recherché Exelmans, à quelques minutes du campus ARTEM, des transports en commun, des commerces et du centre-ville de Nancy. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et de belles prestations. Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, il offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il se compose de : - Une entrée ; - Une cuisine indépendante aménagée et équipée ; - Une chambre ; - Une salle d'eau avec douche ; - Un WC. - Une cave complète ce bien. Depuis son acquisition en 2020, l'appartement a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration : - Cuisine entièrement remplacée ; - Salle d'eau rénovée avec nouvelle douche ; - Réfection complète de l'installation électrique en 2025 ; - Isolation intérieure de plusieurs murs ; - Remplacement des radiateurs par des modèles à inertie équipés de thermostats ; - Parquet dans la cuisine. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être occupé ou immédiatement mis en location. Anciennement loué 550 € charges comprises, il représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien à forte demande locative, notamment grâce à sa proximité immédiate du campus ARTEM, des écoles supérieures, des lignes de tram et des principaux axes de circulation. Prix : 88 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 16 lots principaux à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Quote-part annuelle des charges : 500 €. Cotisation annuelle au fonds travaux : 25 €. Performance énergétique : Classe énergie : D Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
EXCLUSIVITÉ LPI – T2 MEUBLÉ RÉNOVÉ – NANCY EXELMANS / ARTEM LPI vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type T2 de 28,81 m² Carrez, vendu entièrement meublé, idéalement situé dans le secteur recherché Exelmans, à quelques minutes du campus ARTEM, des transports en commun, des commerces et du centre-ville de Nancy. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et de belles prestations. Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, il offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il se compose de : - Une entrée ; - Une cuisine indépendante aménagée et équipée ; - Une chambre ; - Une salle d'eau avec douche ; - Un WC. - Une cave complète ce bien. Depuis son acquisition en 2020, l'appartement a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration : - Cuisine entièrement remplacée ; - Salle d'eau rénovée avec nouvelle douche ; - Réfection complète de l'installation électrique en 2025 ; - Isolation intérieure de plusieurs murs ; - Remplacement des radiateurs par des modèles à inertie équipés de thermostats ; - Parquet dans la cuisine. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être occupé ou immédiatement mis en location. Anciennement loué 550 € charges comprises, il représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien à forte demande locative, notamment grâce à sa proximité immédiate du campus ARTEM, des écoles supérieures, des lignes de tram et des principaux axes de circulation.
Prix : 88 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 16 lots principaux à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Quote-part annuelle des charges : 500 €. Cotisation annuelle au fonds travaux : 25 €.
Performance énergétique :
Classe énergie : D
Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 88.000 €
- Surface habitable
- 28,8 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- NancyPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Electrique, Convecteur, Individuel
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Périmètre du certificat
- dwelling unit
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 780 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 1.100 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- B
- Émissions de CO₂
- 10 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 88.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 29 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 500,04 € / par an
- Fonds de réserve
- 25 €
- État de la procédure
- pas de procédure en cours
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Ameublement
- Meublé
- Surface habitable
- 28,81 m²
- Surface Carrez
- 28,81 m²
- Typologie nationale
- T2
- Pièces principales
- 2 count
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- ready to occupy
- État du bien (source)
- RÉNOVÉ
- Étage
- 0 count
- Chauffage (source)
- Electrique, Convecteur, Individuel
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- electricity
- Équipements intérieurs (source)
- cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau avec douche, Cuisine entièrement remplacée, Salle d'eau rénovée avec nouvelle douche, Réfection complète de l'installation électrique en 2025, Isolation intérieure de plusieurs murs, Remplacement des radiateurs par des modèles à inertie équipés de thermostats, Parquet dans la cuisine, Murs mitoyens : 1
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Meublé
Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 88.000 €
- Au m²
- 3.054 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 88.000 €
- 20 oct. 2026 · 88.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 88.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
95.146 €
Droits et notaire (8,12 %): 7.146 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien95.146 €
Même prix au Luxembourg, frais connus94.957 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 7.146 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Electrique, Convecteur, Individuel
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Electrique, Convecteur, Individuel
- CO₂
- B
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone83 min
- KirchbergEstimation de zone90 min
- Cloche d'OrEstimation de zone83 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone88 min
- Belval / EschEstimation de zone86 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone95 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune59–107 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune60–107 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–112 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–110 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune71–119 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune56–104 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune63–111 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune57–105 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune62–109 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune60–107 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune68–116 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune59–107 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune60–107 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–112 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–110 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune71–119 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune59–107 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune68–115 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune59–107 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune64–112 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune61–108 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune72–120 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune60–108 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune69–117 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–108 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–110 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune74–121 min
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