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Maison à vendre · Eppelborn

RÉSERVÉ !! Maison bifamiliale avec beau terrain à Eppelborn

Margit Thummen Immobilien
Prix demandé
180.000 €
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface habitable
210 m²
  • Balcon
  • Balcon avec vue
  • Jardin
  • Jardin privatif
  • Garage

Description

Traduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.

Le bien Cette maison comprend deux appartements indépendants. L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un grand séjour, d'une salle à manger, d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes invités ainsi que d'une belle véranda quasi neuve.

L'appartement de l'étage est aménagé de manière similaire, mais sans toilettes invités ni véranda. Depuis le balcon, on bénéficie d'une belle vue sur l'Illtal.

Description complète

Les combles comprennent deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand débarras, qui peut également être aménagé en chambre. Un escalier en bois relie les étages habitables.

Au sous-sol, on trouve plusieurs pièces de cave ainsi que deux garages. Les pièces nécessitent des travaux de rénovation.

Le beau jardin bien entretenu invite à la détente et à la relaxation. En plus du terrain de la maison proprement dit, le prix comprend également un terrain de prairie de 1.926 qm, adjacent au terrain constructible.

C'est un paradis pour les enfants, avec un abri de jardin. La toiture a été rénovée en 2000.

Situation Le bien se trouve dans une situation centrale à Eppelborn. Grâce à sa très bonne infrastructure, Eppelborn est un lieu de résidence et de travail apprécié.

Outre de nombreux commerces, des médecins de différentes spécialités sont disponibles. Les jeunes familles disposent de crèches et d'écoles.

La vie associative n'est pas en reste à Eppelborn….. Un arrêt de bus à proximité immédiate ainsi qu'une liaison ferroviaire peuvent être utilisés.

Équipements Cave Loué Toilettes invités Véranda Volets roulants

Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.

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Jardin

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Tous les faits

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L’essentiel du logement

Type de bien
Maison
Prix
180.000 €
Surface habitable
210 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2
Type d’annonce
À vendre
Localisation
EppelbornPosition approximative
Chauffage
Öl-Heizung
Parking
Parking intérieur
Année de construction
1936
Terrain
818 m²
Garage
Oui
État de construction
Bâtiment existant

Fiche complète

Type de certificat
Bedarfsausweis
Date d’émission
23.02.2026
Date d’expiration
22.02.2036
Prix affiché
180.000 €
Base du prix
Prix demandé

Équipements

Type d’offre
À vendre
Surface du terrain
818 m²
Pièces principales
6 count
Chambres
4 count
Salles de bains
2 count
Disponible à partir du
nach Vereinbarung
État du bien (source)
Renovierungsbedürftig
Étages du bâtiment
2 count
Chauffage (source)
Öl-Heizung
Énergie de chauffage
oil
Vues (source)
schöne Aussicht über das Illtal
Équipements intérieurs (source)
Die Wohnung im EG verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer, Bad, G-WC sowie ein schöner neuwertiger Wintergarten., Die Wohnung im OG ist ähnlich gestaltet, jedoch ohne G-WC und Wintergarten., Im DG gibt noch zwei weitere Schlafzimmer sowie einen großen Abstellraum, der ebenfalls als Schlafzimmer ausgebaut werden kann., Eine Holztreppe verbindet die Wohnetagen., Fliesen Teppichboden, Rollladen vorhanden
Équipements extérieurs (source)
Die Wohnung im OG ist ähnlich gestaltet, jedoch ohne G-WC und Wintergarten. Hier hat man vom Balkon eine schöne Aussicht über das Illtal., Im KG findet man neben mehreren Kellerräumen auch zwei Garagen., Der schöne gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Relaxen ein., Zusätzlich zum eigentlichen Hausgrundstück ist im Preis noch ein Wiesengrundstück von 1.926 qm, das sich an das Baugrundstück anschließt, im Preis enthalten. Es ist ein Spielparadies für Kinder mit Gartenhaus., Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert.
Places de stationnement
2 count
Type de parking (source)
indoor
Stationnement
Oui
Parking intérieur
Oui
Balcon
Oui
Vue depuis le balcon
Oui
Jardin privé
Oui
Cave
Oui
Rangement
Oui
Cuisine équipée
Oui
Baignoire
Oui
WC séparé
Oui
Balcon avec vue
Jardin
Jardin privatif

Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.

Prix

Prix demandé
180.000 €
Au m²
857 €
Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 20 oct. 2026 · 180.000 €
  2. 20 oct. 2026 · 180.000 €
jours sur ChatHome
26
Vue pour la première fois
20 oct. 2026
Source vérifiée
20 oct. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

2021-Q1 · 174 090 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Prix demandé180.000 €

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Prix demandé
180.000 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Coût d'achat indicatif

191.700 €

Droits et notaire (6,5 %): 11.700 €

Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.

Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.

Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.

Pour emménager
11.700 €

Énergie

Vérifié
Chauffage
Öl-Heizung

Non précisé: Classe énergétique

Valable jusqu'au 22.02.2036

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Valable jusqu'au: 22.02.2036

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Coûts et classes →

Terrain

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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Trajets

Trajets enregistrés
6 nov. 2026

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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

  1. Luxembourg-GareEstimation de zone72 min
  2. KirchbergEstimation de zone78 min
  3. Cloche d'OrEstimation de zone72 min
  4. Luxembourg-VilleEstimation de zone77 min
  5. Belval / EschEstimation de zone74 min
  6. Aéroport du FindelEstimation de zone80 min

0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle

Sources et trajets enregistrés

Estimations de trajet enregistrées

Enregistrées le . Les durées peuvent varier.

  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–95 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune54–102 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune50–97 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune56–104 min
Tous les trajets enregistrés
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune45–93 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune51–99 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune46–94 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune51–98 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune47–95 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune54–101 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–95 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune54–102 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune50–97 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune56–104 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune49–96 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune51–99 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune49–97 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune54–102 min
  • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune50–97 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune52–100 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune50–98 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–100 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune50–98 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune56–104 min
  • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune54–102 min

property-location-commute-v2.12

Suite

4/5
Données prouvées
20 oct. 2026
Vu pour la première fois

Margit Thummen Immobilien

Source · Margit Thummen Immobilien
Vu pour la première fois
20 oct. 2026
Dernière vérification
20 oct. 2026

Données prouvées · 4/5

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Contact

À qui s'adresser

Margit Thummen Immobilien

Dernière vérification · 20 oct. 2026

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Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

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Énergie

Non indiqué

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Balcon

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Parking

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Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

Combien coûte cette maison ?

Le prix demandé par l'agence est de 180.000 €.

Quel est le prix au m² ?

857 € par m² : 180.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 210 m².

Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

La surface habitable est de 210 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.

Où se situe ce bien ?

Le bien se trouve à Eppelborn, Allemagne.

En quelle année ce bien a-t-il été construit ?

Il a été construit en 1936.

Quel est le type de ce bien ?

Il s'agit d'une maison.

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