Appartement à vendre · Rodange, Pétange
Appartement à vendre 3 chambres à Rodange
699.000 €
6.065 € Au m²
-11% vs marché54 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par IMMO LORENA LUX · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 30 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 3 chambres à vendre à Pétange, 115,3 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 8 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré à environ 60 m du bien.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 3Chambres
- 2Salles de bain
- 115,3 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- AppartementType de bien
- B · BClasse énergie · isolation
- GazChauffage
- Non confirmé par la sourceAscenseur
- OuiParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 699.000 €
- Surface habitable
- 115,3 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Pétange
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre local: LU · Pétange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- BSource: IMMO LORENA LUX · au 30 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- BSource: IMMO LORENA LUX · au 30 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 699.000 €Source: IMMO LORENA LUX · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 699.000 €Source: IMMO LORENA LUX · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: IMMO LORENA LUX · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: IMMO LORENA LUX · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: IMMO LORENA LUX · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: IMMO LORENA LUX · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 115,26 m²Source: IMMO LORENA LUX · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMO LORENA LUX · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: IMMO LORENA LUX · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: IMMO LORENA LUX · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.026Source: IMMO LORENA LUX · au 30 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- 1Source: IMMO LORENA LUX · au 30 sept. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non confirmé par la source
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: IMMO LORENA LUX · au 30 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: IMMO LORENA LUX · au 30 sept. 2026
- Climatisation
- Non confirmé par la source
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
Description Votre agence IMMO LORENA de Pétange vous propose dans une résidence contemporaine en future construction de 12 unités située à Rodange, Appartement de TROIS chambres, au 1ER Etage, d'une surface habitable 115,26 m2 se décomposant de la façon suivante: - Hall d'entrée de 9,45 m2 - Un débarras de 2,71 m2 - Hall d'entrée amenant à : - Première chambre de 12,17 m2 - Un WC séparé de 1,43 m2 - La deuxième chambre de 12,28 m2 - La salle de bain faisant 2,77 m2 - La deuxième salle de bain de 3,79 m2 La cuisine ouverte vers le salon faisant 49,80 m2 donnant accès à la terrasse de 5,73 m2. LA chambre parentale de 17,10 m2 avec sa salle de bain privative de 3,79 m2 A CECI S'AJOUTE: - Une cave privative de 21,15 m2 - ET POSSIBILITÉ D'ACQUERIR DES EMPLACEMENTS INTERIEURS AU PRIX DE 25.555,26 € (TVA A 3%) Cette résidence de performance énergétique BB construite selon les règles de l'art associe une qualité de haut standing à une construction traditionnelle luxembourgeoise, châssis en PVC triple vitrage, ventilation double flux, chauffage au sol, video - parlophone, etc... Avec des pièces de vie aux beaux volumes et lumineuses grâce à de belles baies vitrées. Ces biens constituent entres autre de par leur situation, un excellent investissement. Le prix comprend les garanties biennales et décennales et une TVA à 3%. Livraison prévue septembre 2026 Pour tout contact: Joanna RICKAL +352 621 36 56 40 Vitor Pires: +352 691 761 110 L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique.
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 3
- Terrasse
- Parking
- Cave
Horaires publiés des transports publics · mesuré à environ 60 m du bien · 2
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à pied
- Gare la plus procheenviron 8 min à pied
Registres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré à environ 60 m du bien · 1
- École la plus procheÉcole Fonderie Rodange, à environ 480 m
Cartes officielles des zones inondables · mesuré à environ 60 m du bien · 1
- Zone inondableRien de cartographié
Cartes officielles du bruit · mesuré à environ 60 m du bien · 1
- Bruit routier65 dB Lden
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Balcon
- Grandes fenêtres
- Cuisine équipée
- Îlot de cuisine
- Douche à l’italienne
- Construction neuve
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Analyse des photos: 30 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
699.000 €
Au m²
6.065 €
699.000 € ÷ 115.26 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Face au marché
- -11%
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Pétange
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 6 août 2026699.000 €
- Dernière vérification · 30 sept. 2026699.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · 6 août 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Pétange ?
Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-848 €
491.473 €
2.447 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 48.930 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique B · Classe thermique B
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- B
- Classe thermique
- B
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 139/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 115,26 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vers les principaux pôles du Luxembourg
Nous ajoutons encore la couverture des trajets dans certaines zones.
Demandez la couverture de cet emplacement et nous la prioriserons.
Demander la couverture des trajetsVérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 8 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche10 départs par heure en semaine le matin
- 2 min
- Parc le plus proche
- 7 min
- École la plus proche
- 6 min
- Gare la plus proche
- 8 min
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Pharmacie1
- Restaurants3
- Vie nocturne1
- Salle de sport1
- Aire de jeux4
- Écoles1· 6 min à pied
- Crèche1· 8 min à pied
- Parc2· 7 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Bruit et air
- 65 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
- Pas encore vérifiéQualité de l'air
- Pas encore vérifiéExposition au trafic
- Rien de cartographiéZone inondable
Accès aux services en 15 min
Destinations du quotidien accessibles à pied
How is this calculated?
L’indice pondère la variété et le nombre de destinations du quotidien accessibles en 15 minutes à pied, avec un rendement décroissant pour le choix supplémentaire.
Indice d’accès ChatHome, calculé à partir des destinations OpenStreetMap et des zones de temps OpenRouteService. Il ne s’agit pas du produit commercial Walk Score.
Pétange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 699.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 3 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 115,3 m².
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe B.
Afficher les 13 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Pétange, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2026.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré à environ 60 m du bien.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 8 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré à environ 60 m du bien.
Quelle est l'école la plus proche ?
École Fonderie Rodange, à environ 480 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré à environ 60 m du bien.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré à environ 60 m du bien.
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IMMO LORENA LUX
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.