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À vendre · Ville Haute, Luxembourg
2 540 000 €
Caractéristiques: Balcon avec vue, Cuisine moderne
Perché au 12e et dernier étage du prestigieux Forum Royal, cet appartement exceptionnel d'environ 157 m² offre une rare vue panoramique sur la ville de Luxembourg, sans vis-à-vis. Entièrement rénové en 2009 avec des matériaux haut de gamme, le logement baigne dans la lumière naturelle et se distingue par des finitions soignées. Le généreux séjour d'environ 75 m², avec sa cuisine chinoise laquée ouverte et ses fenêtres panoramiques, crée une atmosphère aérée et sophistiquée pour la vie quotidienne. Un couloir agrémenté d'un mur en pierre naturelle mène à trois chambres, chacune offrant son propre refuge, tandis que l'immeuble bénéficie d'une sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance et veilleur de nuit. Le style de vie ici allie hauteur sereine et commodité urbaine, des baignoires en marbre aux vues dégagées sur les toits. Ce bien présente également une opportunité unique de conversion en bureaux (sous réserve d'approbation municipale), car il est composé de trois lots cadastraux distincts avec deux entrées privées. - Vaste espace de vie d'environ 75 m² avec cuisine chinoise laquée ouverte et vue panoramique dégagée - Chambre principale d'environ 27 m² avec baignoire sabot ; deux chambres supplémentaires (environ 15 m² et 12 m²) chacune avec baignoire ou jacuzzi - Équipements haut de gamme : double vitrage Schüco en aluminium, trois caves, place de parking intérieure - Résidence sécurisée (1975, 35 logements) avec équipements récents : chaudière à gaz (2006), portes d'ascenseur (2022)