Énergie
I
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- Prix demandé
- 1.740.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 239 m²
- Classe énergétique
- I
13% sous la médiane communale au m²73 annonces comparables
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Cave
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motHEKTAR est ravi de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant luxe et simplicité, Millewee se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. Cepheus se compose de douze maisons au style intemporel et raffiné. Toutes les maisons disposes de 4 spacieuses chambres, une terrasse avec jardin, un garage pour une voiture et une cave. La hauteur sous plafond du séjour est de 3,65m. La maison C6.3 faisant partie d'un groupe de 4 maisons se compose comme suit : Sous-sol : - Garage pour une voiture - Cave - Local technique - Wc séparé Rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour - Cuisine ouverte incluse dans le prix - Terrasse exposée sud - Jardin exposé sud 1er étage - 2 chambres - 1 suite parentale - 1 salle de bain 2ème étage - 1 suite parentale - 1 hobby - 1 bureau - 1 terrasse exposée sud Surfaces (sous réserve de modification) - Surface habitable : 239,33m2 - Surface totale : 265,93m2 - Surface terrasse 1 : 14,20m2 - Surface terrasse 2 : 12,40m2 - Surface jardin : 37,80m2 Prix TVAC 3 %* : 1.690.000 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17% : 1.740.000 € Découvrez les différentes résidences du projet : - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné - Gemini 1 et 2 : deux résidences de luxe avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant luxe et simplicité, Millewee se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort.
Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange.
Description complète
Cepheus se compose de douze maisons au style intemporel et raffiné. Toutes les maisons disposes de 4 spacieuses chambres, une terrasse avec jardin, un garage pour une voiture et une cave.
La hauteur sous plafond du séjour est de 3,65m. La maison C6.3 faisant partie d'un groupe de 4 maisons se compose comme suit : Sous-sol : - Garage pour une voiture - Cave - Local technique - Wc séparé Rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour - Cuisine ouverte incluse dans le prix - Terrasse exposée sud - Jardin exposé sud 1er étage - 2 chambres - 1 suite parentale - 1 salle de bain 2ème étage - 1 suite parentale - 1 hobby - 1 bureau - 1 terrasse exposée sud Surfaces (sous réserve de modification) - Surface habitable : 239,33m2 - Surface totale : 265,93m2 - Surface terrasse 1 : 14,20m2 - Surface terrasse 2 : 12,40m2 - Surface jardin : 37,80m2 Prix TVAC 3 %* : 1.690.000 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).
Prix TVAC 17% : 1.740.000 € Découvrez les différentes résidences du projet : - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné - Gemini 1 et 2 : deux résidences de luxe avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.740.000 €
- Surface habitable
- 239,3 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- BertrangePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- I
- Parking
- Oui
- Orientation
- Sud
- Terrain
- 177 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- I
- Prix affiché
- 1.740.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.740.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 239,33 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface brute
- 265,93 m²
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface du terrain
- 177 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 3
- Places de stationnement
- 2
- Stationnement
- Oui
- Cave
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
- Orienté sud
Pièces, État de construction, Chauffage, Ascenseur · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 1.740.000 €
- Au m²
- 7.270 €
- Médiane communale / m²
- 8.404 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -13,5%
- Annonces comparables
- 73
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 27 juin 2026 · 1.740.000 €
- 20 oct. 2026 · 1.740.000 €
- jours sur ChatHome
- 140
- Vue pour la première fois
- 27 juin 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -13,5%
- Annonces comparables
- 73
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 207 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.740.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 472.440 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 1.864.440 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 1.864.440 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 1.740.000 €
- droits d'enregistrement
- 104.400 €
- droits de transcription
- 17.400 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 121.800 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 2.640 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 1.392.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
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Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Votre scénario
€
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ans
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Projection du patrimoine net par année
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Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
Chargement du taux de départ enregistré…
Defaut
Chargement du taux de départ enregistré…
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Hypothèses ajustables
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Hypothèses ajustables
Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Ce qui est estime
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
L'entretien de la maison démarre sur une réserve mensuelle basée sur les valeurs par défaut du calculateur d'achat.
Le budget rénovation initial est estime à partir de la surface, de l'age et de l'énergie et doit rester une hypothèse.
Énergie
I
Classe énergétique I
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- I
Non précisé: Classe thermique · Chauffage
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Bertrange
- Année de construction
- —
- Terrain
- 177 m²
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Bertrange (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Bertrange
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché2
Pharmacie2
Centre commercial1
Cafés2
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 7
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Bertrange en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- Millewee
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
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- Lieux affichés
- 8
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeSalle de sport
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- Lieux affichés
- 2
Trajets
- Trajets enregistrés
- 8 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone23 min
- KirchbergEstimation de zone29 min
- Cloche d'OrEstimation de zone25 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone27 min
- Belval / EschEstimation de zone29 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone35 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–160 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–155 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–157 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–159 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–166 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–180 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–197 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–185 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–185 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–217 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–206 min
Tous les trajets enregistrés
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–156 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–150 min
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- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–155 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–153 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–160 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–155 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–157 min
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- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–151 min
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- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–161 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–152 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–159 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Marche · Heures creuses · Zone de la commune0–223 min
- Vers Cloche d'Or · Marche · Heures creuses · Zone de la commune0–229 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–98 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–95 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–130 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–120 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–184 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–197 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–187 min
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- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–213 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–207 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–190 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–200 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–203 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–188 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–224 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–216 min
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Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 13
- Bertrange, DicksArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, GemengArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, KirfechtArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, City ConcordeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, Rue de MamerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Bertrange, MonterealeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, Ecole Européenne IIArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, MilleweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, Automobile ClubArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, PeschArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Leudelange, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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